PwC - Immospektive Mai 2022

25/05/2022

PwC

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10 Min

20. Mai 2022

 

Das Jahr 2022 beginnt mit dem Ende der Covid-19-Krise, wobei daraufhin der Krieg in der Ukraine erneut für negative Impulse sorgt. Global steigende Inflationszahlen befeuern die Unsicherheit und führen in den USA bereits zu einer Erhöhung der Leitzinsen.

Die Schweiz schlägt sich aufgrund der guten Wirtschaftslage und des starken Frankens gut und kann das Tiefzinsniveau aktuell beibehalten. Auf dem Hypothekarmarkt steigen derzeit die Festhypotheken, was jedoch die Nachfrage nach Eigenheimen nicht wesentlich tangiert. Der Eigenheimmarkt bleibt angespannt bei weiterhin anziehenden Preisen.

Die Renditeaussichten für MFH sinken derweil kontinuierlich. Mietpreise gewinnen leicht an Zuwachs, bleiben jedoch weitgehend stabil. Der Büromarkt pendelt sich allmählich ein, wobei nach wie vor ein Nachfragedefizit besteht. So auch im Verkaufsflächenmarkt, wo auch dieses Jahr mit rückläufigen Mieten gerechnet wird. 


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