SF Commercial Properties Fund Renforcement de la rentabilité

SFP

Communication officielle / Offizielle Mitteilungen

08/01/2024

–   Vente de l’immeuble de la Lerzenstrasse 10 à Dietikon
–   Amélioration substantielle du rendement de l’ensemble du portefeuille afin d’augmenter les futures distributions
–   Réduction de moitié du taux de vacance à environ 6.6%
–   Désinvestissement avec effet rétroactif au 1er janvier 2024


La gestion du SF Commercial Properties Fund a vendu au 1er janvier 2024 l’immeuble de la Lerzenstrasse 10 à Dietikon. Le transfert de propriété a eu lieu le 3 janvier 2024.

Le taux de vacance de l’immeuble de Dietikon n’a cessé de diminuer ces dernières années. Toutefois, continuer à réduire ce taux aurait mobilisé des ressources considérables en termes de commercialisation, de mise à disposition des surfaces et d’investissements dans le bâtiment. Ces charges auraient pesé de manière disproportionnée sur les revenus de l’ensemble du portefeuille.

Dans le contexte d’une amélioration à long terme de l’efficacité et afin de renforcer le portefeuille, la gestion du fonds a décidé de vendre l’immeuble. La vente entraîne une réduction de la VNI de CHF 4.75 par part.

Ce désinvestissement permet de renforcer considérablement la rentabilité du portefeuille. Après la vente, le taux d’endettement du portefeuille est d’environ 23%, ce qui crée du potentiel pour des opportunités d’acquisition et des projets de développement. Par suite de la vente, le taux de vacance diminue nettement, passant de 13.9% au 30 juin 2023 à environ 6.6%. Dans le même temps, le revenu net s’améliore considérablement, ce qui permet de renforcer durablement la distribution des dividendes.

Des informations plus précises sur la future stratégie du fonds et les mesures prises seront présentées lors de la présentation du résultat annuel 2023.

 

Informations complémentaires

Bruno Kurz

CEO

Swiss Finance & Property Funds SA

kurz@sfp.ch


Hans-Peter Wasser

Portfolio Manager Real Estate Direct

Swiss Finance & Property Funds SA

wasser@sfp.ch