SPF Immobilier Suisse - Rapport T4 2021 / Quartalsbericht Q4 2021

RAPPORT DE GESTION TRIMESTRIEL 

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Swiss Prime Fondation de placement - SPF Immobilier Suisse - Rapport T4 2021 (CH0263627355)

• Le groupe de placements «SPF Immobilier Suisse» boucle l’exercice 2021 sur un rendement élevé probablement de 6.40% (2020: 3.68%).
• Les investissements dans les projets et les effets des réévaluations en fin d’année ont conduit à une hausse de la valeur vénale du portefeuille immobilier à 2 965.0 millions CHF (2020: 2 572.1 millions CHF).
• Taux de vacance: au 31 décembre 2021, le taux de vacance a encore baissé à 3.44% (31.12.2020: 4.02%).
• Acquisitions: l’acquisition de deux immeubles, l’un à Lugano, l’autre à
• Bellinzone, a été notariée au 4^e trimestre 2021, entraînant une augmentation d’env. 1.9 million CHF des revenus locatifs prévisionnels. Le transfert de propriété a eu lieu le 3 janvier 2022.

Sources : Swiss Prime Anlagestiftung

QUARTALSMANAGEMENTBERICHT

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Swiss Prime Anlagestiftung - SPA Immobilien Schweiz – Quartalsbericht Q4 2021 (CH0263627355)

• Die Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» schliesst das Jahr 2021 voraussichtlich mit einer Spitzenrendite von 6.40% (2020: 3.68%) ab.
• Die erfolgten Projektinvestitionen und der Neubewertungseffekt per Ende Jahr führten zu einer Erhöhung des Verkehrswerts des Immobilienbestandes auf CHF 2 965.0 Mio. (2020: CHF 2 572.1 Mio.).
• Leerstandsquote: Die Leerstandsquote liegt per 31.12.2021 bei tiefen 3.44% (31.12.20: 4.02%).
• Akquisitionen: Im 4. Quartal 2021 konnte der Erwerb weiterer Liegenschaften erfolgreich beurkundet werden. Mit dem Zukauf der Objekte in Lugano und Bellinzona erhöht sich der Soll-Mietertrag um rund CHF 1.9 Mio. Die Eigentumsübertragung der beiden Liegenschaften erfolgte per 3. Januar 2022.

Quelle : Swiss Prime Anlagestiftung