Dominicé Swiss Property Fund - rapport semestriel au 31.12.2021 / Halbjahresberich per 31.12.2021

Dominice Swiss Property Fund

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Dominicé Swiss Property Fund - rapport semestriel au 31.12.2021 / Halbjahresberich per 31.12.2021
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Circulaires internes

 

 

RAPPORT DE GESTION SEMESTRIEL 

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Dominicé Swiss Property Fund (CH0215751527) – Un résultat semestrial très prometteur

 

Publication du rapport semestriel non audité au 31.12.2021

 

Dominicé Swiss Property Fund affiche une progression remarquable des résultats pour son rapport semestriel, avec un résultat net de CHF 4.98 millions, supérieur de 86.9% à celui obtenu une année auparavant. Le résultat réalisé par part s’élève à CHF 1.66 (contre CHF 1.02 au 31 décembre 2020).

 

Les loyers encaissés augmentent de 6.5% par rapport au semestre correspondant de l’année précédente et le taux de vacant baisse à 5.3%, contre 6.3% un an plus tôt.

 

Le rendement de placement sur six mois de la période sous revue est de 1.8%. La valeur nette d’inventaire (VNI) s’élève à CHF 119.15 par part au 31 décembre 2021.

 

Du côté de la bourse, l’année 2021 a clôturé sur une excellente performance du titre DSPF à 12.2% contre 7.3% pour l’indice de référence SXI Real Estate® Funds Broad TR. La croissance en volume du fonds améliore la liquidité des parts en Bourse ce qui stimule la progression de l’agio du fonds.

 

Le fonds a acheté deux nouveaux immeubles dans le centre de Lausanne au deuxième semestre de 2021 et a réussi a levé CHF 48.2 millions pour développer d’avantage son portefeuille immobilier. L’augmentation de capital de décembre 2021 a permis aussi de réduire son taux d’endettement, qui s’établit à 21% contre 30% au semestre équivalent de l’année dernière.

 

Avec l’acquisition de 5 nouveaux immeubles en ce début d’année 2022, Dominicé Swiss Property Fund souhaite continuer d’accélérer l’expansion de son portefeuille immobilier. Pour cela, le fonds entend faire une nouvelle levée de fonds au deuxième semestre 2022 et continuer sur le chemin de la croissance conformément à sa stratégie d’acquisition.

 

Pour un commentaire plus détaillé de l’analyse de performance et des perspectives d’avenir du fonds, veuillez consulter le rapport semestriel.evue des marchés

 

 

Sources : Dominicé & Co 

 

 

 

GESCHAFTSBERICH HALBJÄHRLICH

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Dominicé Swiss Property Fund (CH0215751527) – EIN VIELVERSPRECHENDES HALBJAHRESERGEBNIS

 

Veröffentlichung des Halbjahresberichts des ungeprüften Bericht per 31.12.2021

 

Der Dominicé Swiss Property Fund präsentierte im Rahmen seines Halbjahresberichts mit einem Nettoergebnis von CHF 4,98 Millionen eine bemerkenswerte Ergebnissteigerung. , Dies entspricht einer Verbesserung von 86,9% gegenüber dem gleichen Vorjahreszeitraum. Der Gewinn pro Anteil beträgt CHF 1.66 (gegenüber CHF 1.02 zum letztjährigen Bericht per 31. Dezember 2020).

 

Während die Miteinnahmen , im Vergleich zum entsprechenden Halbjahr des Vorjahres um 6,5% gestiegen sind, fiel die Leerstandrate von 6,3% auf 5,3%.

 

Die Anlagerendite über die ersten sechs Monate des Berichtszeitraums, beträgt 1,8%. Der Nettoinventarwert (NAV) beträgt per 31. Dezember 2021 CHF 119.15 pro Anteil.

 

An der Börse, beendete der DSPF das Jahr 2021 mit einer hervorragenden Performance und outperformte dabei den Vergleichsindex SXI Real Estate® Funds Broad TR mit 12,2% gegenüber 7,3% für Index. Das gestiegene Volumen des Fonds hat auch die Liquidität der Anteile an der Börse verbessert, was wiederum das Agio des Fonds positiv beinflusst hat.

 

Der Fonds kaufte in der zweiten Jahreshälfte 2021 zwei neue Gebäude im Zentrum von Lausanne. Daneben war er erfolgreich in der Lage, sich im Rahmen einer Kapitalerhöhung zusätzliche Gelder im Wert von CHF 48,2 Millionen zu beschaffen, um sein Immobilienportfolio weiterzuentwickeln. Die Kapitalerhöhung vom Dezember 2021 ermöglichte es auch die Verschuldungsquote zu reduzieren, die bei 21% lag, im Vergleich zu 30% in der entsprechenden Hälfte des Vorjahres.

 

Mit dem Erwerb von 5 Gebäuden Anfangs 2022, ist der Dominicé Swiss Property Fund bestrebt den Ausbau seines Immobilienportfolios weiter zu beschleunigen. Daher beabsichtigt der Fonds in der zweiten Jahreshälfte 2022 eine weitere Kapitalerhöhung zu lancieren und den Wachstumskurs im Einklang mit seiner Akquisitionsstrategie fortzusetzen.

 

Einen ausführlicheren Kommentar zur Performanceanalyse und der Zukunftsperspektive des Fonds finden Sie im Halbjahresbericht.

 

Quelle : Dominicé & Co 

 



Rapport semestriel (31.12.2021).pdf...

Halbjahresbericht (31.12.2021).pdf...