Varia US Properties - publication du premier rapport ESG / veröffentlicht ersten ESG-Bericht

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Communication/Mitteilungen - Varia US Properties - publication du premier rapport ESG / veröffentlicht ersten ESG-Bericht
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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

 

Varia US Properties – Varia US Properties AG publie son premier rapport ESG (CH0305285295)

 

Zug, le 1 avril 2022

 

Parallèlement au rapport annuel 2021, Varia US Properties a publié pour la première fois un rapport ESG détaillé. Celui-ci présente la stratégie et les objectifs de la société en matière environnementale, sociale et de gouvernance (ESG), ainsi que les progrès correspondants déjà réalisés en 2021.

 

Parmi les principales réalisations ESG de 2021, on notera notamment que Varia US a continué à travailler sur ses initiatives en matière d'eau et d'énergie, réduisant la consommation d’électricité avec l’installation de lampes LED, et d’eau grâce à la détection en temps réel des fuites et l’utilisation d’équipements de réduction du débit. En outre, Varia US a continué a collecter et analyser les données de consommation afin de préparer son rapport GRESB (un système d'évaluation de premier plan pour mesurer la performance de durabilité des sociétés immobilières et des fonds immobiliers) et à des fins de reporting général. La société s'est également associée à la société ESUSU pour proposer aux agences de crédit un reporting direct sur la régularité du paiement des loyers et des factures de services publics par ses résidents, leur permettant ainsi d’améliorer leur rating de crédit.

 

Patrick Richard, membre exécutif du conseil d'administration de Varia US, commente : «Varia US et son gestionnaire d'actifs Stoneweg US se sont engagés à conduire leurs activités et leurs stratégies d'investissement et de gestion à travers une approche de durabilité. La notion de développement durable doit être prise en compte et intégrée dans tous les aspects de notre travail. Chaque petit pas contribue au succès global de notre approche responsable et nous allons continuer à améliorer nos processus pour atteindre nos objectifs de durabilité.»

 

La stratégie ESG vise à atteindre quatre objectifs

En 2021, Varia US Properties a travaillé sur la définition et l’organisation de ses initiatives ESG. Pour ce faire, elle a collaboré avec Green Building Initiative (GBI), une ONG américaine qui soutient les programmes de mise en oeuvre ESG. Grâce à l'accompagnement de GBI, la société a défini une stratégie ESG complète qui comprend quatre objectifs principaux alignés sur 10 des 17 objectifs de développement durable des Nations Unies :

·       Améliorer la qualité de vie des résidents
Par l’éducation, la communication et le partage d’informations, Varia US a l’intention d’engager et demotiver les résidents et les équipes de gestion des biens immobiliers à comprendre et à soutenir lesefforts ESG. Les principaux critères de mesure du succès sont bases sur le «Kingsley ResidentSurvey Overall Satisfaction Index» (un indice permettant de mesurer la satisfaction des résidents)dans l’ensemble du portefeuille d’ici la fin 2022 et le maintien d’un taux de rétention annuel desrésidents supérieur à 55% dans l’ensemble du portefeuille.

 

·       Intégrer une gestion durable au niveau du portefeuille
Varia US vise à atteindre cet objectif en mettant en oeuvre les innovations disponibles visant à améliorer le confort, les économies d'énergie, la sécurité et l'efficacité dans l'ensemble duportefeuille. Cette approche devrait permettre de réduire la consommation d'énergie et d'eau desrésidents, d'améliorer le résultat net d'exploitation en réalisant des économies sur les fraisd'exploitation et les services de recyclage et réduction des déchets dans chaque propriété d'ici 2025.En outre, l'objectif global du portefeuille en matière de l’intensité d'utilisation de l'énergie («EnergyUse Intensity») est une réduction de 15% d'ici 2025 par rapport à 2021.

 

·       Mise en oeuvre d'un programme de résilience climatique
Varia US vise à aborder les risques climatiques d'un point de vue financier et de portefeuille, en sebasant sur le modèle librement accessible FEMA NRI, ainsi que sur des expertises climatiques deprofessionnels privés rémunérés. Les enseignements qui en découlent doivent être intégrés à lastratégie de gestion du portefeuille et étayer les évaluations régulières des risques climatiques. Enoutre, les risques physiques et les couts de transition liés au climat doivent être examinés d'ici 2025pour tous les actifs de Varia US.

 

·       Assurer la responsabilité, la transparence et la confiance
Varia US et son gestionnaire immobilier, Stoneweg US, ont pour objectif de mettre en place unprogramme d’évaluation et de communication permettant d’atteindre des objectifs chiffrés. Sur cettebase, la société pourra établir sa position de leader de la création de valeur dans le domaine deslogements pour la classe moyenne, méritant la confiance et le respect des acteurs du secteur. Lesprincipaux critères de mesure et de réussite de cet objectif reposeront sur les résultats GRESBobtenus d'ici 2023, avec pour objectif d’atteindre le quartile supérieur parmi les candidats nord-américains dans le secteur des logements multifamiliaux. Cet objectif sera également mesuré par lamise en oeuvre d’une politique de diversité, d'égalité et d'inclusion en 2022 et le développement d’unprogramme d'engagement caritatif efficace.

 

Thomas Stanchak, Directeur de la durabilité chez Stoneweg US, conclut : «Notre approche de la durabilité est motivée par notre volonté de démontrer une gouvernance d'entreprise saine, la création d'un lieu de travail gratifiant, stimulant et collaboratif, la réalisation d'expériences communautaires appréciées par les résidents et la communauté au sens large, et l'amélioration de la valeur à long terme de nos actifs pour nos investisseurs.»

 

 

Source : Varia US Properties AG

 

 

MITTEILUNGEN

 

 

Varia US Properties AG veröffentlicht ersten ESG-Bericht (CH0305285295)

 

Zug, 1 April 2022

 

Zusammen mit dem Geschäftsbericht 2021 hat Varia US Properties erstmals einen umfangreichen ESG-Bericht veröffentlicht. Darin werden die aktuelle Umwelt-, Sozial- und Governance (ESG) -Strategie und -Ziele sowie die entsprechenden Fortschritte des Unternehmens dargestellt.

 

Zu den wichtigsten ESG-Errungenschaften im Jahr 2021 gehörte, dass Varia US weiter an seinen Wasser- und Energieinitiativen arbeitete und so den Verbrauch durch die Installation von mehr LED-Leuchten, das Aufspüren von Lecks und die Installation von Geräten mit geringerem Durchfluss senkte. Darüber hinaus sammelte und analysierte Varia US weiterhin Verbrauchsdaten, um seine GRESB-Bewerbung (ein führendes Bewertungssystem zur Messung der Nachhaltigkeitsleistung von Immobilienunternehmen und -fonds) und die allgemeine Berichterstattung vorzubereiten. Zudem ging Varia US eine Partnerschaft mit dem Unternehmen ESUSU ein, um Kreditagenturen eine direkte Berichterstattung über die pünktliche Zahlung der Mieten und Versorgungsrechnungen für die Bewohner anzubieten.

 

Patrick Richard, Delegierter des Verwaltungsrates von Varia US, kommentiert: «Varia US und ihr Vermögensverwalter Stoneweg US haben sich verpflichtet, ihre Investitions- und Verwaltungsstrategien durch einen Nachhaltigkeitsansatz voranzutreiben. Nachhaltigkeit muss in allen Aspekten unserer Arbeit berücksichtigt und integriert werden. Wir gehen davon aus, dass der Beitrag unserer Nachhaltigkeitspraktiken kontinuierlich wachsen wird. Wo es Möglichkeiten gibt, werden kleine Schritte am Anfang die Grundlage für kontinuierliche Verbesserungen schaffen.»

 

ESG-Strategie zielt auf die Erreichung von vier Zielen ab

2021 legte Varia US ihre ESG-Initiativen fest und arbeitete mit der Green Building Initiative (GBI) zusammen, einer in den USA ansässigen Nicht-Regierungsorganisation, welche die Implementierung von ESG-Programmen begleitet. Mit der Unterstützung von GBI hat das Unternehmen eine vollständige ESG-Strategie definiert, die vier Ziele umfasst und auch mit 10 der 17 Ziele für nachhaltige Entwicklung der Vereinten Nationen übereinstimmen wird:

 

·       Verbesserung der Lebensqualität der Einwohnerinnen und Einwohner
Durch Aufklärung, Kommunikation und Informationsaustausch beabsichtigt Varia US, die Bewohner und die Asset-/Property-Management-Teams konsequent und effektiv für das Verständnis und die Unterstützung der ESG-Bemühungen zu gewinnen und zu motivieren. Die wichtigsten Erfolgs-kriterien zur Messung des Erfolgs sind das Erreichen des «Kingsley Resident Survey Overall Satisfaction Index» (ein Index zur Messung der Zufriedenheit der Bewohnerinnen und Bewohner) im gesamten Portfolio bis Ende 2022 und die Aufrechterhaltung einer jährlichen Verbleibquote der Mieterinnen und Mieter von über 55% im gesamten Portfolio.

 

·       Integration der Nachhaltigkeit auf Portfolio-Ebene
Varia US möchte dieses Ziel erreichen, indem sie aktiv nach Innovationen strebt, die Komfort, Energieeinsparungen, Sicherheit und Effizienz im gesamten Portfolio fördern. Dies soll dazu führen, dass die Bewohnerinnen und Bewohner weniger Energie und Wasser verbrauchen, dass sich das Netto-Betriebsergebnis im Verhältnis zu den Betriebskosten verbessert, und dass bis 2025 in jeder Immobilie Recycling- und Abfallvermeidungsdienste angeboten werden. Darüber hinaus ist das Gesamtziel für die Energienutzungs-Intensität («Energy Use Intensity») des Portfolios eine Reduzierung um 15% bis 2025 gegenüber dem Basisjahr 2021.

 

·       Umsetzung eines Programms zur Klima-Resilienz

Varia US zielt darauf ab, Klimarisiken aus einer Finanz- und Portfolio-Perspektive anzugehen, basierend auf dem öffentlich zugänglichen FEMA-NRI-Modell sowie auf professionellem, privatem, gebührenpflichtigem Klima-Know-how. Die daraus gewonnenen Erkenntnisse sollen in das Portfolio und die Geschäftsstrategie einfliessen und regelmässige Klimarisiko-Bewertungen unterstützen. Darüber hinaus sollen bis 2025 für alle Immobilien von Varia US klimabezogene physische Risiken und Übergangsrisiken überprüft werden.

 

·       Erreichen von Verantwortlichkeit, Transparenz und Vertrauen
Varia US und ihr Immobilienverwalter, Stoneweg US, wollen ein Benchmark- und Kommunikations-Programm durchführen, mit dem sich Kennzahlen erreichen lassen. Dies wird eine führende Rolle in der Wertschöpfung im Bereich des sozialen Wohnungsbaus zeigen, die das Vertrauen und den Respekt kritischer Zielgruppen verdient. Die wichtigsten Erfolgskriterien sind die Anerkennung durch GRESB im oberen Quartil der nordamerikanischen Anbieter von Mehrfamilienhäusern bis 2023, die Umsetzung einer Politik der Vielfalt, Gleichberechtigung und Inklusion im Jahr 2022, und die Entwicklung eines effektiven Programms für gemeinnütziges Engagement.

 

Thomas Stanchak, Leiter Nachhaltigkeit bei Stoneweg US, fasst zusammen: «Unser Nachhaltigkeitsansatz beruht auf einer soliden Unternehmensführung, der Schaffung eines lohnenden, herausfordernden und kooperativen Arbeitsplatzes, der Schaffung von Erfahrungen, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern und der breiteren Gemeinschaft geschätzt werden, und der Steigerung des langfristigen Werts unserer Immobilien für unsere Investoren.»

 

Quelle : Varia US Properties AG



ESG Report EN (31.12.2021).pdf...

Media Release FR (01.04.2022).pdf...

Media Release DE (01.04.2022).pdf...

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