Partenaires

La BCV est un acteur majeur dans l’activité de banque dépositaire et des services aux titres immobiliers suisses. Elle conseille et accompagne les intermédiaires financiers, les assurances ainsi que les investisseurs institutionnels et privés dans leur projet de création de titre immobilier, d’opérations de titrisation immobilière ou dans leurs activités de placement et de financement.

Dans le cadre de ses activités de services aux titres immobiliers, la BCV propose notamment des services de conservation d’actifs, d’accompagnement de la relation d’affaires, de compliance & risk management, d’organisation du marché des actions de SICAV ou des parts de fonds immobiliers, de traitements opérationnels, de transactions sur les actifs des fonds, de conseil sur le marché des capitaux, ainsi que sur les opérations de souscription et de rachat de part de fonds.

Finalement, elle soutient les efforts de placement auprès des investisseurs et propose ses services de financement hypothécaire.

Comunus SICAV a été lancée en 2013 sous la forme d’une société d’investissement à capital variable (SICAV) autogérée. La SICAV offre aux investisseurs qualifiés un véhicule de placement collectif dans le domaine de l’immobilier résidentiel en Suisse romande. La particularité de la structure autogérée fait que la SICAV réunit en son sein l’ensemble des activités de gestion du portefeuille immobilier ainsi que l’administration du fonds qui inclut, entre autres, la comptabilité du fonds, le calcul des valeurs nettes d’inventaire (VNI), l’émission de nouvelles actions et la gestion des risques et les finances. 

La SICAV assume ainsi le rôle de Gestionnaire et de Direction de Fonds.

Le nombre des parties prenantes étant réduit, la SICAV bénéficie d’une grande agilité dans ses prises de décisions stratégiques et lui permet de saisir rapidement les opportunités du marché.

Le Fonds offre à ses actionnaires deux sources de revenus diversifiées. La première provient d’immeubles de rendement détenus avec une stratégie « buy & hold » qui permet de générer un rendement stable dans le temps. La seconde découle d’immeubles de développement produisant des gains en capital significatifs qui offrent des dividendes extraordinaires de manière ponctuelle.

Après 10 ans d’existence, le Fonds compte une fortune de plus de CHF 500 mios et un track-record bien établi avec une performance de 130%, soit une moyenne de 13% depuis son lancement.

COPTIS, l’Association Suisse des Professionnels en Titrisation Immobilière a été fondée en 2011 par un groupe d’acteurs soucieux d’un développement cohérent et durable des activités de titrisation immobilière en Suisse. Elle représente activement les vues et les intérêts de ses membres auprès des instances importantes en Suisse et met l’accent sur l’analyse de la réglementation actuelle et future.

À ce jour, l’Association réunit une quarantaine de membres et compte plusieurs succès à son actif sur des thèmes importants pour l’ensemble de l’industrie tels que les personnes proches, la révision de la Lex Koller ou la RIE III.

Fondée en 2003, Cronos Finance SA est une société de gestion de patrimoine agréée par la FINMA. Elle offre ses services à une clientèle privée et propose deux types de mandats de gestion, discrétionnaire et de conseil. Elle gère deux fonds de placement mobiliers balancés de droit suisse et luxembourgeois. 

En 2016, Cronos Finance développe une activité immobilière et lance le fonds de placement immobilier de droit suisse Cronos Immo Fund. Ce dernier vise à assurer à ses investisseurs un rendement régulier et pérenne. Pour ce faire, il investit principalement dans des immeubles résidentiels situés à des emplacements de premier ordre en Suisse romande.

Depuis mai 2019, Cronos Finance assume la tâche de direction de fonds avec licence FINMA et compte désormais douze collaborateurs entièrement dédiés à l’activité de gestion et d’administration immobilière.

Dans le contexte économique et démographique actuel, le fonds se diversifie sur certains investissements de niches. A cet égard, l’on peut citer les logements protégés destinés aux personnes âgées ou à mobilité réduite, les résidences pour étudiants ou les logements d’utilité publique à loyers abordables.

À l’issue de son cinquième exercice, le fonds gère un parc de 60 immeubles valorisé à plus de 710 mio CHF. Une prochaine entrée en bourse du fonds est envisagée.

Vos interlocuteurs:

Claudio Müller, Direction de fonds:  

c.muller@cronosfinance.ch

Hervé Mützenberg, Investor Relations:  

h.mutzenberg@cronosfinance.ch

de Rham - Depuis 1899, nous nous nous occupons de biens immobiliers. Nous le faisons avec passion, en partenariat avec nos clients propriétaires et locataires, nos fournisseurs et tous les acteurs de l’économie régionale. Actifs dans les services de la vente, de l’expertise, de la rénovation et de la 1èreLocation d’immeubles neufs, nous sommes particulièrement orientés vers la gestion de portefeuilles immobiliers pour des propriétaires institutionnels en propriété directe et indirecte.

Notre organisation et nos outils de gestion nous permettent d’offrir, en français et en allemand, un service sur mesure aux asset managers les plus exigeants.

Dominicé est une société de gestion d’actifs basé à Genève depuis 2003, autorisé par la FINMA. Avec un total d’actifs d’environ CHF 1.2 milliards, La société déploie des stratégies de placements en réponse aux rendements baissiers du capital et au risque croissant d’instabilité. Elle propose également des services de gestion de fortune.

Lancé en 2014, Dominicé Swiss Property Fund (DSPF) est un fonds de droit suisse coté au SIX Swiss Exchange. Le fonds offre des perspectives de rendement supérieures à la moyenne en adoptant une stratégie focalisée sur l’immobilier résidentiel, proches des commodités et des transports. Dominicé Swiss Property Fund crée de la valeur grâce à un processus de sélection rigoureux et à sa capacité à développer et promouvoir des projets immobiliers. Moyennant un excellent réseau local et une équipe aux compétences techniques et managériales diverses, le fonds développe continuellement son portefeuille immobilier, afin de délivrer des performances positives ajustés aux risques. En investissant de manière directe, DSPF offre l’avantage aux investisseurs domiciliés en Suisse d’être exonérés de l’impôt sur le revenu et sur la fortune.

Concernant l’intégration du processus ESG au sein du fonds, Dominicé Swiss Property Fund souhaite assurer la continuité de son engagement en termes d’investissement responsable, en élaborant de meilleures stratégies d’optimisations, de rénovations et en communiquant régulièrement les résultats de sa démarche dans les futurs rapports annuels eu égard aux objectifs 2030 et 2050 de la Confédération suisse.

À moyen terme, l’objectif principal du fonds immobilier est d’atteindre un milliard de francs d’actifs afin d’augmenter les distribuables.

Issue de l’intégration de des sociétés Orox Asset Management, Cleaveland et Cording Real Estate Group, la plateforme européenne Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) gère aujourd’hui plus de CHF 13 milliards d’actifs au travers de fonds, d’investissements directs et de mandats dédiés.

Forte d’une présence locale à travers ses 9 bureaux, la société offre des produits et services à une large gamme d’investisseurs grâce à 134 professionnels aux riches expériences dans les domaines de l’investissement, de la gestion de fonds et de portefeuilles, de la gestion financières et de la gestion d’actifs et du développement.

En Suisse, les 22 collaborateurs basés à Genève et Zurich sont actifs sur le fonds coté Edmond de Rothschild Real Estate SICAV (ERRES), sur le fonds non coté Sustainable Real Estate SICAV (SREIS), sur le groupe de placement Romandie de la Fondation de placement Helvetia ainsi que sur d’autres mandats, pour un volume total d’actifs gérés de plus de CHF 3,4 milliards.

CIFI SA, dont le siège est à Zurich et disposant de bureaux à Lausanne, Goa et Cochin, fournit depuis 30 ans un large éventail de prestations dans le domaine de l’immobilier : de l’analyse complexe du marché immobilier aux évaluations immobilières, en passant par le benchmarking, le calcul d’indices immobiliers jusqu’aux solutions informatiques globales dans le domaine hypothécaire ou de la gestion de portefeuilles. 

Banques, investisseurs immobiliers institutionnels, fournisseurs de fonds et pouvoirs publics collaborent avec succès depuis plusieurs années avec CIFI SA pour améliorer la qualité de leurs services dans le domaine immobilier.

L'équipe de plus de 120 spécialistes localisés en Suisse et en Asie garantit la grande fiabilité des produits et services.

IMvestir Partners SA est spécialisée dans l’analyse quantitative et qualitative de l’immobilier indirect suisse, et tout particulièrement des produits non cotés. Ses experts vous accompagnent dès le début de vos projets de placements collectifs immobiliers ; dans la définition d’une stratégie, la mise en place d’une structure adéquate et de sa commercialisation auprès d’investisseurs qualifiés.

Grâce à sa base de données exclusive ainsi qu’à la longue expérience de ses collaborateurs dans l’immobilier indirect, spécialement dans la sélection de produits, IMvestir Partners SA vous fournit tous les éléments nécessaires à l’élaboration de votre allocation d’actifs en matière de placements collectifs immobiliers.

Depuis 1954, La Foncière, fonds suisse de placements immobiliers, se concentre avec succès sur son cœur de métier : la valorisation de son patrimoine. Le portefeuille est composé d’actifs situés principalement dans les centres urbains de l’arc lémanique, avec une forte dominance d’immeubles locatifs résidentiels aux loyers abordables.

La Foncière s’est toujours distinguée par la régularité de son évolution et la progression de ses rendements.

Grace à une stratégie d’investissements très ciblée et défensive ainsi qu’une gestion proactive de ses immeubles, La Foncière est devenue, au fil des décennies, le fonds immobilier de référence pour les investisseurs institutionnels et privés.

Fondée en 2007, Procimmo SA est une société spécialisée dans le lancement et la gestion de fonds de placements immobiliers en Suisse, ainsi que dans la mise en valeur des bâtiments appartenant à ces fonds. La société qui est agréée par la FINMA gère actuellement environ CHF 3.6 milliards d’actifs immobiliers répartis entre les six fonds suivants :

- Procimmo Real Estate SICAV (P1) 

- Procimmo Swiss Commercial Fund II (P2)

- Immobilier-CH pour Institutionnels 56j (I56)

- Procimmo Swiss Commercial Fund 56 (P56)

- Procimmo Residential Lemanic (PRL)

- Streetbox Real Estate Fund (STBX)

Les fonds investissent principalement dans l’immobilier artisanal et industriel (P1, P2, P56, STBX) mais aussi dans l’immobilier résidentiel à des prix attractifs (I56, PRL).

Trois fonds du gestionnaire de placements collectifs de capitaux immobiliers sont également cotés à la bourse SIX Swiss Exchange (P1, PRL, STBX).

La société Procimmo SA compte aujourd’hui plus de quarante collaborateurs au Mont-sur-Lausanne, dans la succursale à Zurich et dans les bureaux à Genève.

PURE Funds AG (PURE) est une direction de fonds indépendante et privée, autorisée par la FINMA, l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers. PURE administre, gère et distribue ses propres fonds axés sur l'immobilier suisse et est également un important facilitateur qui propose des solutions de financement complexes pour des projets de construction et immobiliers. 

En outre, PURE propose des services spécialisés pour l'externalisation et l'optimisation de portefeuilles immobiliers ainsi que de biens immobiliers individuels. Un soutien complet et compétent lors de l'exécution de transactions immobilières complète la palette des services proposés.

PURE - nos valeurs

Les premières lettres de notre entreprise sont synonymes de

- Partenariat : nous agissons de manière transparente et fiable. C'est ainsi que nous gagnons et conservons la confiance de nos clients.

- Unique : nous remettons en question et optimisons des domaines d'activité spécialisés, restons agiles et saisissons les opportunités avec clairvoyance.

- Return : nous créons de la valeur ajoutée durable pour nos clients et leurs portefeuilles, réduisons les frais de gestion, identifions et réalisons des potentiels inexploités.

- Engagement : nous poursuivons une stratégie commerciale durable en tenant compte des aspects écologiques, économiques et sociaux et assumons la responsabilité de nos actions. 

Solutions de fonds PURE : toujours une longueur d'avance grâce à des connaissances approfondies et à l'engagement.

Notre équipe d'experts analyse et évalue quotidiennement le marché, identifie les opportunités et développe proactivement de nouvelles solutions. Des compétences étendues en matière de gestion de fonds assurent un suivi responsable et orienté "client" pour optimiser des produits existants et lancer de nouveaux produits.

Structuration de produits Private Label

Profitez de notre longue expérience dans le domaine du private labelling de fonds. Ensemble, nous développons des structures et des solutions de fonds adaptées - de la conception à l'administration en passant par la mise en œuvre. Notre plateforme complète la donne grâce à un accès auprès d'un réseau de professionnels et de partenaires de premier plan.

Conseil en immobilier

En tant que clients, vous profitez de notre engagement et de notre savoir-faire pluridisciplinaire pour toutes questions relatives à l'immobilier et aux placements immobiliers. Ensemble, nous élaborons des solutions durables et adaptées à vos besoins et à des objectifs individuels. 

PURE - votre partenaire pour des investissements immobiliers attrayants 

L'équipe de conseil compétente de PURE se réjouit d'élaborer avec vous des solutions sur mesure pour la réussite durable de vos placements. 

Venez faire notre connaissance. Nous nous réjouissons de vous rencontrer. 

PvB Pernet von Ballmoos AG est une direction de fonds zurichoise autorisée par la FINMA. Notre société est indépendante et gérée par ses propriétaires, Christian von Ballmoos et Philippe Keller, qui détiennent 100% du capital social. PvB structure et administre des placements collectifs de capitaux de droit suisse pour ses clients. Nous sommes spécialisés dans la direction et l’administration, la gestion des risques et le contrôle de conformité (compliance) pour divers classes d’actifs, notamment les fonds immobiliers, les hedge funds et les fonds de capital-risque.

Nous proposons également volontiers notre savoir-faire aux investisseurs institutionnels, indépendamment de la gestion de produits de placements collectifs. Par exemple, pour l’administration de leur portefeuille de private equity ou pour offrir aux portfolio managers le cadre réglementaire nécessaire à la gestion de fonds régulés par la FINMA. Enfin, nous assurons la représentation légale de fonds étrangers en Suisse.

Les valeurs de PvB sont les suivantes :

- Nous existons grâce à nos clients, leurs préoccupations sont donc prioritaires !

- Nous sommes honnêtes et ne faisons pas de vaines promesses.

- Nous réfléchissons tous ensemble, conscients des forces et des faiblesses de chaque membre de l’équipe, et nous nous interrogeons sur le "pourquoi".

- Les erreurs peuvent se produire. Nous les reconnaissons rapidement et en tirons les conséquences.

- Nous mesurons notre travail aux résultats et non pas aux heures passées. « Finir le job » est plus important que d'expliquer pourquoi quelque chose ne fonctionne pas.

Quanthome se spécialise dans l'analyse quantitative du secteur immobilier. S'appuyant sur des techniques avancées de Machine Learning, la start-up suisse fournit des informations complètes sur tous les actifs immobiliers, permettant aux institutions financières - des gestionnaires d'actifs indirects aux investisseurs directs - de prendre des décisions éclairées.

Realstone SA, issue de la fusion de deux directions de fonds immobiliers lausannoises, est active dans la gestion de placements collectifs de capitaux depuis 1961. Elle est agréée par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA). Realstone propose les fonds cotés Realstone RSF et Solvalor 61, ainsi que le Realstone Industrial Fund réservé aux investisseurs qualifiés et le groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) destiné exclusivement aux caisses de pension.

Realstone gère et met en valeur plus de CHF 4.2 milliards d’actifs immobiliers selon sa philosophie «Real Impact», qui consiste à agir de manière responsable et durable en donnant du sens à chacune de ses actions.

Les investissements de Realstone sont rigoureusement planifiés, que ce soit dans la densification et l’optimisation énergétique des immeubles sous gestion ou dans des projets en développement qui répondent à des exigences élevées de durabilité et de performance énergétique.

Realstone adhère au Pacte mondial des Nations Unies (UNGC) et à ses 17 Objectifs de Développement Durable (ODD). Parmi ceux-ci, elle en a identifiés 9 sur lesquels elle peut avoir un impact réel à travers ses activités. Realstone publie chaque année un Rapport de durabilité qui rend compte des mesures mises en place en matière environnementale, sociale et de gouvernance (ESG).

L’ambition de Realstone est d’être le gestionnaire d’actifs immobiliers le plus durable, le plus innovant et le plus performant de Suisse, pour les investisseurs et pour les locataires.

Signa-Terre SA - Soyez un acteur engagé dans la gestion durable de votre parc immobilier ! Vous êtes un professionnel de l’immobilier, propriétaire (fonds immobilier, caisse de pension, compagnie d’assurance, pouvoir public, privé) ou régisseur et souhaitez être proactif dans le cadre de la transition énergétique. Nos compétences transversales et nos solutions innovantes sont axées autour de l’impact CO2 et de la réduction des consommations d’énergies. Elles s’appuient sur la gestion technique, l’ingénierie, l’architecture et l’intégration numérique appliquées au domaine bâti. Nous sommes là pour vous accompagner et vous guider, du constat et de l’audit initial à la planification de vos investissements de rénovation à court, moyen et long terme.

Développer des projets avec Signa-Terre c’est :

- La maîtrise de l’impact CO2 et la consommation énergétique de vos immeubles

- La digitalisation des données techniques et patrimoniales de votre portefeuille

- L’élaboration de stratégie d’investissement et de rénovation de vos bâtiments grâce à nos modèles de projection de CO2

- La modélisation de vos décisions d’investissements en fonction de vos objectifs ESG

- La création d'interfaces performantes entre nos solutions et vos applications informatiques immobilières

- Des indicateurs normés et certifiés SIA 2031 pour la consommation de CO2 de l’IDC et le certificat énergétique des bâtiments 

- Un accès 24/24H à vos informations énergétiques (consommations, alarmes, impact CO2), techniques (état de vétusté), financières (budgets d’investissements) et stratégiques via un portail simple et ludique

Agissons ensemble dès aujourd’hui pour répondre aux enjeux climatiques !

Solutions & Funds SA est une direction de fonds, destinée aux gérants de fortunes, banques, assurances, caisses de pension et Family Offices qui ne désirent pas administrer en interne leurs fonds de placements. Solutions & Funds administre sur sa plate-forme de fonds, une fortune de plus de CHF 6.2 Milliards et dispose de deux bureaux à Morges et Zurich pour pouvoir être près de ses clients en Romandie et en Suisse alémanique.

 Ses clients profitent de son important savoir-faire, de son expérience de longue date et de ses bonnes relations avec les régulateurs ainsi qu'avec l'ensemble des acteurs du marché pour les accompagner dans le lancement, la maintenance et toute le life cycle management de leurs produits.

StoneEdge Asset Management SA, basée à Lausanne, est un gestionnaire de fortune collective agréé par l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) depuis juillet 2020. Spécialisée dans l'immobilier suisse, la société gère StoneEdge SICAV, une société d'investissement à capital variable. 

La stratégie d'investissement de StoneEdge SICAV se concentre principalement sur des immeubles résidentiels de caractère dans les centres urbains de l'Arc lémanique, visant une création de valeur à moyen terme. 

Depuis sa reprise par StoneEdge Asset Management SA il y a quatre ans, la SICAV a connu une croissance remarquable. Son portefeuille comprend aujourd'hui plus de 40 immeubles, pour une valeur vénale de 360 millions de francs suisses. Les biens résidentiels situés dans les cantons de Genève et Vaud génèrent 80% des revenus locatifs. 

La vision à long terme du portefeuille vise à augmenter les revenus locatifs par le développement de l'existant, la densification des parcelles et le changement d'affectation, tout en réalisant une plus-value du portefeuille. Dans cette optique, StoneEdge accorde une importance particulière aux critères ESG, intégrant ainsi les enjeux de durabilité dans sa stratégie d'investissement et de gestion. 

L'objectif à moyen terme est d'atteindre 600 millions de francs suisses d'actifs sous gestion tout en continuant à faire progresser le dividende. 

Swiss Finance & Property Group (SFP Group) est l’un des plus grands gestionnaires d’actifs immobiliers indépendants de Suisse, un cabinet de conseil en investissements et une maison de titres. L’entreprise propose aux investisseurs institutionnels et aux clients whole-sale une vaste gamme de prestations et produits immobiliers. SFP Group gère des valeurs patrimoniales d’environ 8.8 milliards de francs suisses.

La compétence en gestion de placements immobiliers directs se reflète tant dans les propres produits d’investissement que dans des mandats pour clients externes. SFP Group gère 5.9 milliards de francs suisses de produits d’investissement direct.

Dans le cas des placements immobiliers indirects, l’équipe de gestion de portefeuille analyse et évalue l’ensemble du spectre des placements immobiliers cotés et non cotés, lequel comprend des fonds, des actions et des fondations de placement suisses. Cette expérience constitue la base des fonds immobiliers indirects de SFP Group et de mandats d’une valeur de 2.9 milliards de francs suisses.

De plus, SFP Group propose des produits globaux dans les domaines de l’immobilier direct et indirect.

Swiss Finance & Property SA est titulaire d’une autorisation en tant que maison de titres depuis février 2021, ce qui permet à l’entreprise d’exercer des activités d’émission et de tenue de marché. Dans le secteur des marchés de capitaux, SFP Group apporte son soutien à ses clients dans la levée de fonds sur le marché suisse des capitaux et conseille en matière de fusions et acquisitions. L’équipe Securities Brokerage accompagne les clients lors de l’achat et de la vente d’actions immobilières et de fonds immobiliers en déployant ses connaissances du marché.

SFP Group a été fondé en 2001 et compte aujourd’hui 110 collaboratrices et collaborateurs.

(Chiffres au 31 juillet 2023)

Swiss Prime Site Solutions est le premier gestionnaire d'actifs indépendant pour les solutions immobilières en Suisse. Nous développons des services et des produits d'investissement sur mesure pour des clients dans le secteur immobilier. Nous disposons d'environ 13 milliards de CHF d'actifs sous gestion et d'un pipeline de développement d'environ 1,5 milliard de CHF.

En tant que gestionnaire d'actifs, notre objectif est de générer des revenus solides et attractifs à faible risque, indépendamment de l'environnement d'investissement.

Swiss Prime Site Solutions est une société du groupe Swiss Prime Site et dispose d'une autorisation de la FINMA en tant que direction de fonds.