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Description de l'activité

Comunus Sicav a été lancée en 2013 sous la forme d’une société d’investissement à capital variable (SICAV) autogérée. La SICAV offre aux investisseurs qualifiés un véhicule de placement collectif dans le domaine de l’immobilier résidentiel en Suisse romande.

 

La particularité de la structure autogérée fait que la SICAV réunit en son sein l’ensemble des activités de gestion du portefeuille immobilier ainsi que l’administration du fonds qui inclut, entre autres, la comptabilité du fonds, le calcul des valeurs nettes d’inventaire (VNI), l’émission de nouvelles actions et la gestion des risques et les finances.

 

La SICAV assume ainsi le rôle de Gestionnaire et de Direction de Fonds.

 

Le nombre des parties prenantes étant réduit, la SICAV bénéficie d’une grande agilité dans ses prises de décisions stratégiques et lui permet de saisir rapidement les opportunités du marché.

 

Le Fonds offre à ses actionnaires deux sources de revenus diversifiées. La première provient d’immeubles de rendement détenus avec une stratégie « buy & hold » qui permet de générer un rendement stable dans le temps. La seconde découle d’immeubles de développement produisant des gains en capital significatifs qui offrent des dividendes extraordinaires de manière ponctuelle.

 

Après 10 ans d’existence, le Fonds compte une fortune de plus de CHF 500 mios et un track-record bien établi avec une performance de 130%, soit une moyenne de 13% depuis son lancement.

 

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