Solvalor 61: Les conditions pour souscrire à la prochaine augmentation de capital prévue du 17 au 31 mai 2024
06/05/2024
Lausanne, le 6 mai 2024 – Comme annoncé le 27 mars dernier, Realstone SA a décidé de procéder à une augmentation de capital pour le fonds Solvalor 61. Voici donc les conditions détaillées de cette émission de nouvelles parts.
Le fonds Solvalor 61 va procéder à une augmentation de capital avec droit de souscription d’environ CHF 170 millions du 17 au 31 mai 2024 (12:00 CET). Le négoce officiel des droits de souscription aura lieu à la bourse SIX Swiss Exchange du 17 au 29 mai 2024. La date de libération est fixée au 7 juin 2024.
S’agissant du rapport de souscription, 7 parts actuelles détenues donnent le droit de souscrire à une nouvelle part. Le prix de souscription s’élève à CHF 239.50 par part. Le nombre maximal de nouvelles parts est de 723’473.
Le produit de l'émission servira d’abord à financer l’acquisition d’immeubles résidentiels. En effet, depuis début 2023, le fonds Solvalor 61 a acquis trois immeubles résidentiels à Yverdon-les-Bains (VD), Genève (GE) et Carouge (GE), ainsi qu’un ensemble d’immeubles résidentiels à Nyon (VD), pour un prix d’achat total de CHF 183.7 millions. Une partie du produit de l’émission sera ensuite destinée à financer un projet de rénovation et de densification actuellement en cours à Ecublens (VD) pour un investissement estimé de CHF 14.4 millions. Enfin, le produit de l’émission permettra de réduire la dette hypothécaire du fonds afin de maintenir le coefficient d’endettement à un niveau modéré.
Le prospectus d’émission est disponible à ce lien:
Solvalor 61 - Prospectus d’émission
Le rapport semestriel au 31 décembre 2023 est disponible à ce lien:
Solvalor 61 - Rapport semestriel au 31.12.2023
Solvalor 61 – en bref
• Fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 1961
• Portefeuille de 113 immeubles pour une fortune totale de CHF 1.48 milliard (au 31.12.2023)
• Le fonds résidentiel romand le plus pur du marché avec une allocation résidentielle de 94%
• L’un des fonds avec le coefficient d’endettement le plus bas du marché (17.17% au 31.12.2023)
• Des localisations d’excellente qualité dans les centres urbains de Suisse romande, principalement à Lausanne et Genève, ainsi que dans les zones urbaines à forte croissance démographique de l’Arc lémanique, là où la demande de logements est la plus forte
• Une gestion patrimoniale visant la prise de valeur à long terme du portefeuille à travers la sélection des meilleurs emplacements
• Des investissements ciblés dans la rénovation et la densification du portefeuille permettant d’accroître la valeur et la qualité des immeubles
• Un engagement fort pour la durabilité avec un objectif d’émissions de CO2 limité à maximum 20 kg/m²/an d’ici 2031 (sur la base de la norme de calcul SIA 380) avec une transition énergétique du portefeuille planifiée sur 10 ans
Images disponibles à ce lien:
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Projet à la Route du Bois 8, Ecublens (VD)
Contact pour les investisseurs:
Julian Reymond, Realstone SA
CEO
+41 58 262 00 66
Contact pour les médias:
Mirko Martino, Realstone SA
Head of Communications
+41 76 528 62 27