Anlagestiftung Swiss Life - Erfolgreiche Öffnung der Anlagegruppen «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» und «Infrastruktur Global»

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MITTEILUNGEN

 

 

Anlagestiftung Swiss Life: Erfolgreiche Öffnung der Anlagegruppen «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» und «Infrastruktur Global»

 

Die grosse Nachfrage nach Anlagegruppen mit realen Vermögenswerten führte bei der Öffnung der Anlagegruppe «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» im Umfang von CHF 250 Millionen zu einer mehrfachen Überzeichnung und bei der Öffnung der Anlagegruppen «Infrastruktur Global (EUR) / (CHF hedged)» zu Kapitalzusagen im Umfang von CHF 200 Millionen.

 

Anlagegruppe «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG»

Die vom 1. Februar bis 31. März 2022 durchgeführte Öffnung der Immobilien-Anlagegruppe stiess bei den Vorsorgeeinrichtungen auf grosses Interesse. Das angestrebte Volumen von rund CHF 250 Millionen wurde mehrfach überzeichnet. Insgesamt haben 109 Vorsorgeeinrichtungen an der Öffnung teilgenommen. Das Kapital wird zur Reduktion des Fremdfinanzierungsgrades nach der im Dezember 2021 erfolgten Akquisition eines hochwertigen Portfolios, für den Ankauf weiterer Liegenschaften sowie für nachhaltige Investitionen im Bestand verwendet. Die Ausgabe der Ansprüche erfolgt am 4. Mai 2022.

 

Die Anlagegruppe «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» investiert in ertrags- und wertstabile Geschäftsliegenschaften an zentralen Lagen und blickt auf eine erfreuliche Ertrags- und Wertentwicklung zurück. Der selektive Ausbau des Portfolios mit klarem Fokus auf Qualität hat sich bewährt: Seit der Lancierung im Jahr 2011 konnte die Anlagegruppe «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» eine ansprechende Performance von 5,16% pro Jahr verzeichnen (Stand 31. März 2022). In einem anspruchsvollen Marktumfeld widerspiegeln sich die vorteilhafte Nutzungsverteilung sowie der Fokus auf ein aktives Vermietungsmanagement in einer überdurchschnittlich hohen Vermietungsquote von 97% (Stand 31. März 2022). Die Anlagegruppe hält per Ende März 2022, 110 Immobilien mit einem Marktwert von rund CHF 2,2 Milliarden.

 

Anlagegruppen «Infrastruktur Global (CHF hedged) / (EUR)»

Die beiden Anlagegruppen «Infrastruktur Global (CHF hedged)» und «Infrastruktur Global (EUR)», wurden im Mai 2021 mit einem Zeichnungsvolumen von rund CHF 200 Millionen lanciert. Die Anlagegruppen sind als «Evergreen-Struktur», sprich ohne fixe Laufzeit konzipiert. Der Fokus liegt auf wertstabilen und regelmässigen Ausschüttungen aus dem operativen Geschäft, zudem sind sie für «Anlagen in Infrastrukturen» gemäss BVV 2 zugelassen.

 

Um die Diversifikation weiter zu erhöhen und mit dem Portfolioausbau fortzufahren, hat im Zeitraum vom 26. Januar 2022 bis 22. April 2022 eine zweite Zeichnungsperiode stattgefunden. Das grosse Interesse der Anleger kommt durch die weiteren Kapitalzusagen in der Höhe von rund CHF 200 Millionen zum Ausdruck. Es sind nun insgesamt 57 Anleger in beiden Anlagegruppen investiert, darunter finden sich kleine und grössere Vorsorgeeinrichtungen. Investoren nutzen so die Möglichkeit eines exklusiven Zugangs zu globalen Infrastrukturanlagen, an denen auch Swiss Life über ihr Versicherungsvermögen und ihre Vorsorgestiftungen für das eigene Personal beteiligt ist. Der Schwerpunkt des Portfolios liegt auf Infrastrukturanlagen in den Bereichen erneuerbare Energie, Versorgung, Entsorgung, Kommunikation, Transport und soziale Infrastruktur. ESG-Aspekte werden im Rahmen des definierten Swiss Life Asset Managers Anlageprozesses systematisch berücksichtigt.

 

Stephan Thaler, Geschäftsführer der Anlagestiftung Swiss Life: «Die grosse Nachfrage nach unseren Anlagegruppen, auch in einem unsicheren Marktumfeld, zeigt das entgegengebrachte Vertrauen der Anleger in die hohe Qualität der Portfolios und die langjährige Kompetenz von Swiss Life Asset Managers bei der Bewirtschaftung von Realwert-Anlagen.»

 

Verantwortungsbewusstes Anlegen

Seit 2018 ist Swiss Life Asset Managers Unterzeichnerin der UN Principles for Responsible Investment. Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren (ESG) werden bei Swiss Life Asset Managers systematisch in die Anlage- und Risikomanagementprozesse einbezogen. Im Anlagegeschäft mit Immobilien und Infrastrukturanlagen werden entsprechende Kriterien sowohl bei der Akquisition wie auch im Rahmen der Bewirtschaftung berücksichtigt.

 

Ebenfalls seit 2018 nimmt die Anlagegruppe «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» am jährlichen GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) teil. Seit 2019 weist die Anlagegruppe jährlich das «Green Star» Rating auf – eine Anerkennung für die gute ESG Integration bei Immobilien-Anlagen.

 

Quelle :  Swiss Life Asset Managers 

 

 



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