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Solutions & Funds - Clôture semestrielle du Dominicé Swiss Property Fund au 31 décembre 2022 / Halbjahresabschluss des Dominicé Swiss Property Fund per 31. Dezember 2022

• Communication • 5 min

Annonce événementielle selon l’art. 53 RC

Clôture semestrielle du Dominicé Swiss Property Fund au 31 décembre 2022

(no de valeur 21575152)

Morges, le 28.02.2023

Dominicé Swiss Property Fund affiche une progression et des résultats robustes pour son rapport semestriel, avec un résultat net de CHF 4.985 millions.

Le fonds dégage un bénéfice supérieur à son budget avec un résultat réalisé à CHF 1.66 par part pour le semestre écoulé, auquel s’ajoute une plus-value nette réalisée de CHF 0.10 par part en lien avec la vente à la Chaux-de-Fonds.

La solidité du résultat est due notamment à la baisse continue du taux de vacant dans le fonds qui se situe à 1.89% en décembre 2022 en excluant les objets non-loués pour cause de travaux.
Les loyers encaissés augmentent de 11.46% par rapport au semestre correspondant de l’année précédente et le taux de perte sur loyer baisse à 2.60%, contre 5.27% un an plus tôt.
Le taux d’endettement du fonds est en baisse pour se situer à 26.94% au 31 décembre 2022 comparé à 29.73% à la dernière clôture annuelle du fonds au 30 juin 2022. Ceci est dû au remboursement de la dette à court terme faisant suite à la vente de la Chaux-de-Fonds (NE).
Le rendement de placement sur six mois correspondant à la période sous revue est de 2.51%. La valeur nette d’inventaire (VNI) s’élève à CHF 123.58 par part au 31 décembre 2022.
Du côté de la bourse, l’année 2022 a clôturé sur une performance positive du titre DSPF à 1.59% sur six mois contre -0.34% pour l’indice de référence SXI Real Estate® Funds Broad TR (SWIIT).
Pendant la période sous revue nous avons finalisé la vente de la tour située à la rue des Musées 58 ainsi que du parking adjacent au n° Musées 53 à La Chaux-de-Fonds (NE), pour un montant total de CHF 25 millions.

Cette vente a dégagé une plus-value brute de 24% par rapport aux prix d’estimation des immeubles au 30 juin 2022. Nous avons réinvesti une partie du produit de la vente en signant l’achat d’un immeuble résidentiel aux n°45, 47, 49 avenue Nestlé à Vevey (VD) pour un coût total d’un peu plus de CHF 18 millions.

Pour un commentaire plus détaillé de l’analyse de performance et des perspectives d’avenir du fonds, veuillez consulter le rapport semestriel.

Le rapport semestriel complet est disponible sur le site de la Direction de Fonds : https://www.solutionsandfunds.ch/fr

Contacts:

Solutions & Funds SA

Promenade de Castellane 4

1110 Morges

Téléphone : +41 (0)22 365 20 70

E-Mail : fundprojects@solutionsandfunds.com

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Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Halbjahresabschluss des Dominicé Swiss Property Fund per 31. Dezember 2022

(Valoren-Nr. 21575152)

Morges, 28.02.2023

Der Dominicé Swiss Property Fund verzeichnet in seinem Halbjahresbericht ein Wachstum und robuste Ergebnisse mit einem Nettoergebnis von CHF 4.985 Millionen.

Mit einem realisierten Ergebnis von CHF 1.66 pro Anteil für die vergangenen sechs Monate erzielte der Fonds einen über dem Budget liegenden Gewinn, zu dem noch ein realisierter Nettogewinn von CHF 0.10 pro Anteil im Zusammenhang mit dem Verkauf in La Chaux- de-Fonds hinzukommt.
Das solide Ergebnis ist insbesondere auf den stetigen Rückgang der Leerstandsquote des Fonds zurückzuführen, die im Dezember 2022 bei 1,89 % lag, ohne Berücksichtigung von Objekten, die aufgrund von Baumaßnahmen unvermietet sind.

Die eingenommenen Mieten steigen im Vergleich zum entsprechenden Halbjahr des Vorjahres um 11.46% und die Mietausfallquote ging auf 2,60 % zurück, gegenüber 5,27 % im Vorjahr.
Der Verschuldungsgrad des Fonds sinkt von 29,73% beim letzten Jahresabschluss des Fonds am 30. Juni 2022 auf 26,94% am 31. Dezember 2022, was auf die Rückzahlung kurzfristiger Schulden nach dem Verkauf von La Chaux-de-Fonds (NE) zurückzuführen ist.

Die sechsmonatige Anlagerendite für den Berichtszeitraum beträgt 2,51%. Der Nettoinventarwert (NAV) beläuft sich per 31. Dezember 2022 auf CHF 123.58 pro Anteil.

Auf der Börsenseite schloss das Jahr 2022 mit einer positiven Performance des DSPF- Titels von 1.59% über sechs Monate gegenüber -0.34% für den Referenzindex SXI Real Estate® Funds Broad TR (SWIIT).

Im Berichtszeitraum schlossen wir den Verkauf des Hochhauses an der Rue des Musées 58 sowie des angrenzenden Parkhauses an der Nr. Musées 53 in La Chaux-de-Fonds (NE) für insgesamt CHF 25 Millionen ab.

Aus diesem Verkauf resultierte ein Bruttogewinn von 24% im Vergleich zu den geschätzten Preisen der Immobilien per 30. Juni 2022. Wir haben einen Teil des Verkaufserlöses reinvestiert, indem wir den Kauf eines Wohngebäudes an der Avenue Nestlé Nr. 45, 47 und 49 in Vevey (VD) zu einem Gesamtpreis von knapp über CHF 18 Millionen unterzeichnet haben.

Einen ausführlicheren Kommentar zur Performance-Analyse und den Zukunftsaussichten des Fonds finden Sie im Halbjahresbericht.

Der umfassende Halbjahresbericht ist auf der Homepage der Fondsleitung abrufbar: https://www.solutionsandfunds.ch/de

Kontakte:

Solutions & Funds SA

Promenade de Castellane 4

1110 Morges

Telefon : +41 (0)22 365 20 70

E-Mail : fundprojects@solutionsandfunds.com

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