1291 Die Schweizer Anlagestiftung – Un exercice 2019/2020 couronné de succès / Erfolgreiches Geschäftsjahr 2019/2020

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - 1291 Die Schweizer Anlagestiftung – Un exercice 2019/2020 couronné de succès / Erfolgreiches Geschäftsjahr 2019/2020 (2852)
Circulaires internes


RAPPORT DE GESTION ANNUEL1291 La Fondation de
placement suisse - un exercice 2019/2020 couronné de

succès (CH0427260721)

Publication
du rapport annuel au 30.06.2020

·        
Expansion des actifs immobilisés de plus de CHF 300 millions à CHF
418.0 millions

·        
Rendement net de l’exercice CHF 8.2 millions (AP CHF 0.3 million)

·        
Résultat totale de l’exercice CHF 15.4 millions (AP CHF 4.7 millions) ·
Valeur d’inventaire par part CHF 111.89 au 30 juin 2020 (30.06.2019 : CHF
106.25)

·        
Rendement des placements 5.31% sur l’exercice 2019/2020

·        
Proposition de verser CHF 2.50 par part à l’assemblée des investisseurs
du 16 septembre 2020

·        
Nouvelle levée de capitaux avec un volume visé de CHF 100 millions au
maximum d’ici fin août 2020

Un exercice 2019/2020
couronné de succès ; développement du portefeuille immobilier à CHF 418
millions


1291 La Fondation de placement suisse («
1291 ») a suivi sa stratégie de croissance au cours de l’exercice 2019/2020 et
pu générer un rendement net de CHF 8.2 millions (2018/2019 : CHF 0.3 million).
Le portefeuille immobilier a été nettement étendu et diversifié par l’achat de
vingt immeubles résidentiels, deux objets à affectation mixte et un bâtiment
commercial (au 30.06.2020, le portefeuille comprend un total de 29 objets). Les
actifs immobilisés ont augmenté de plus de CHF 300 millions par rapport à
l’année précédente, pour s’établir à CHF 418.0 millions (30.06.2019 : CHF 116.7
millions). Le revenu locatif annuel théorique a aussi augmenté à CHF 14.6
millions (2018/2019 : CHF 3.4 millions) et la quote-part d’affectation
résidentielle atteignait 77% au jour de référence du 30 juin 2020.

Les effets toujours perceptibles de la
crise du COVID-19 sur 1291 restent relativement modérés grâce à la forte quote-part
d’immobilier résidentiel. La situation de plusieurs locataires de biens
commerciaux a été discutée au cas par cas et des solutions personnalisées ont
été cherchées et trouvées. Au total, des réductions de loyer ont été accordées
à ce jour à hauteur de CHF 0.1 million, soit 0.6% de la valeur locative
théorique du portefeuille.

Proposition de
distribution de CHF 2.50 par part

Durant l'année sous revue, le cercle des
investisseurs a aussi été étendu dans le cadre de diverses souscriptions,
notamment par le biais d’une augmentation de capital réalisée en janvier 2020.
Au 30 juin 2020, ce cercle comptait 49 institutions de prévoyance exemptées
d'impôt avec 60 véhicules de placement (30.06.2019 : 27 institutions).

La fortune nette a atteint 305.0 millions
de francs, une hausse de 224% par rapport à l’exercice précédent (30.06.2019 :
CHF 94.1 millions). La valeur d’inventaire par part avant distribution était de
CHF 111.89 (30.06.2019 : CHF 106.25). Il en résulte un rendement de placement
de 5.31% pour 2019/2020. Au vu du résultat réjouissant de l’exercice, le
conseil de fondation proposera à l’assemblée des investisseurs du 16 septembre
2020 de leur verser CHF 2.50 par part, ce qui équivaut à un taux de redistribution
83.2%

Sources : 1291 La Fondation de placement suisse

GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH  

1291 Die Schweizer
Anlagestiftung – Erfolgreiches Geschäftsjahr 2019/2020 (CH0427260721)

Veröffentlichung des Jahresbericht per 30.06.2020

·        
Erfolgreicher
Ausbau des Anlagevermögens um mehr als CHF 300 Mio. auf CHF 418.0 Mio.

·        
Nettoertrag
des Rechnungsjahres CHF 8.2 Mio. (VJ CHF 0.3 Mio.)

·        
Gesamterfolg
des Rechnungsjahres CHF 15.4 Mio. (VJ CHF 4.7 Mio.)

·        
Inventarwert
je Anspruch CHF 111.89 per 30. Juni 2020 (30.06.2019: CHF 106.25)

·        
Anlagerendite
5.31% im Geschäftsjahr 2019/2020

·        
Antrag
zur Ausschüttung von CHF 2.50 pro Anteil an die Anlegerversammlung vom 16.
September 2020

·        
Erneute
Kapitalaufnahme mit Zielvolumen von maximal rund CHF 100 Mio. bis Ende August
2020

Erfolgreiches
Geschäftsjahr 2019/2020; Ausbau des Immobilienportfolios auf CHF 418 Mio.

Die 1291 Die Schweizer Anlagestiftung («1291»)
konnte ihre Wachstumsstrategie im Geschäftsjahr 2019/2020 erfolgreich umsetzen
und erwirtschaftete einen Nettoertrag von CHF 8.2 Mio. (2018/2019: CHF 0.3
Mio.). Das Immobilienportfolio wurde durch den Zukauf von 20
Wohnliegenschaften, zwei gemischt genutzten Liegenschaften und einer
Geschäftsliegenschaft deutlich erweitert und diversifiziert (Portfolio per
30.06.2020 umfasst insgesamt 29 Liegenschaften). Das Anlagevermögen stieg im
Vergleich zum Vorjahr um mehr als CHF 300 Mio. auf CHF 418.0 Mio. (30.06.2019:
CHF 116.7 Mio.). Die jährlichen Soll-Mieterträge haben sich auf CHF 14.6 Mio.
erhöht (2018/2019: CHF 3.4 Mio.) und der Anteil aus Wohnnutzung beläuft sich in
einer Stichtagsbetrachtung des Portfolios per 30. Juni 2020 auf 77%.

Die Auswirkungen der noch andauernden
COVID-19-Krise auf die 1291 halten sich aufgrund des hohen Wohnanteils in einem
überblickbaren Rahmen. Mit verschiedenen Mietern von Gewerbeliegenschaften
wurden in Gesprächen ihre Situation diskutiert und jeweils individuelle
Lösungen gesucht und gefunden. Insgesamt wurden bislang Mietzinserlasse in Höhe
von rund CHF 0.1 Mio., entsprechend 0.6% der jährlichen Soll-Mietzinserträge
des Portfolios gewährt.

Antrag
zur Ausschüttung von CHF 2.50 pro Anteil

Im Berichtsjahr konnte auch der Anlegerkreis
im Rahmen von diversen Zeichnungen, unter anderem einer Kapitalerhöhung im
Januar 2020, weiter ausgebaut werden. Per 30. Juni 2020 sind 49 steuerbefreite
Vorsorgeeinrichtungen mit 60 Anlagegefässen in der 1291 investiert (30.06.2019:
27 Vorsorgeeinrichtungen).

Das Nettovermögen hat sich im Vergleich zum
Vorjahr um 224% auf CHF 305.0 Mio. erhöht (30.06.2019: CHF 94.1 Mio.). Der
Inventarwert je Anspruch vor Ausschüttung beläuft sich auf CHF 111.89
(30.06.2019: CHF 106.25). Damit resultiert eine Anlagerendite von 5.31% für
2019/2020. Aufgrund des erfreulichen Jahresergebnisses wird der Stiftungsrat
der Anlegerversammlung vom 16. September 2020 eine Ausschüttung von CHF 2.50
pro Anteil beantragen. Dies entspricht einer Ausschüttungsquote von 83.2%.

Quelle : 1291 Die
Schweizer Anlagestiftung


Communiqué de presse (24.08.2020) FR.pdf... Medienmitteilung (24.08.2020) DE.pdf... Jahresbericht (30.06.2020) DE.pdf...