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1291 La Fondation de Placement Suisse: Augmentation de capital réussie dans le groupe de placement «Immobilier Suisse» à hauteur de CHF 126.4 millions

• Augmentation de capital • 3 min • 1291 La Fondation de Placement Suisse

  • Augmentation de capital dans le groupe de placement « Immobilier Suisse » conclue avec succès 

  • Au total, plus de CHF 126.4 millions de nouveaux capitaux, dont CHF 105.1 millions provenant de capitaux nouvellement souscrits et CHF 21.3 millions provenant de droits souscrits sur le dividende 

  • Les nouveaux capitaux seront utilisés pour poursuivre l’expansion du portefeuille immobilier résidentiel, réaliser des investissements dans le portefeuille existant et rembourser les capitaux étrangers 

  • La valeur de marché des deux portefeuilles immobiliers de la fondation de placement 1291 s’élevait à environ CHF 1.67 milliard (à la fin octobre 2025) avant la clôture de l’augmentation de capital 

1291 La Fondation de Placement Suisse (« 1291 ») a réalisé en novembre 2025 une augmentation de capital extrêmement réussie pour son groupe de placement « Immobilier Suisse » et a levé des capitaux supplémentaires auprès d'investisseurs existants et nouveaux. Au total, CHF 126.4 millions de nouveaux capitaux ont été souscrits, dont environ CHF 21.3 millions par la souscription de nouveaux droits issus du dividende et CHF 105.1 millions par la souscription directe de nouvelles parts. Après la date de paiement, qui aura lieu le 20 novembre 2025, un total de 10 883 620 droits seront en circulation dans « Immobilier Suisse » auprès de plus de 140 investisseurs. 

Grâce à ses fonds propres renforcés, la fondation de placement continuera à développer son portefeuille immobilier axé stratégiquement sur l'usage résidentiel, et sur le rendement. Dans ce contexte, 1291 dispose déjà d'opportunités d'investissement garanties d'environ CHF 100 millions, qui se composent de biens immobiliers résidentiels attractifs en Suisse orientale, en Suisse centrale, dans le plateau Suisse et en Suisse romande. Avec la poursuite de l'augmentation de la part résidentielle dans le portefeuille du groupe de placement « Immobilier Suisse », 1291 vise une part résidentielle de 65 à 70 % (situation à fin octobre 2025 : 64.8 %). 

En outre, une partie des fonds levés sera utilisée pour investir dans le portefeuille existant et réduire le coefficient d’endettement. Fin octobre 2025, la valeur du portefeuille du groupe de placement « Immobilier Suisse » s'élevait à environ CHF 1.55 milliard, celle du deuxième groupe de placement « Projets immobiliers durables Suisse » à environ CHF 121 millions. Pour le groupe de placement « Projets immobiliers durables Suisse », un appel de capital est prévu au cours du mois de décembre 2025 afin de financer la poursuite des deux projets de construction à Wil et Effretikon. 

 Interlocuteur 

Dieter Marmet 

Directeur général 

1291 Die Schweizer Anlagestiftung 

Feldeggstrasse 26 

CH-8008 Zurich 

T: +41 44 218 1291 

info@1291ast.ch 

www.1291ast.ch 

1291 La Fondation de Placement Suisse: Augmentation de capital réussie dans le groupe de placement « Immobilier Suisse » à hauteur de CHF 126.4 millions pour poursuivre l'extension du portefeuille immobilier axé sur le rendement.pdf

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