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Credit Suisse Real Estate Fund Green Property - Clôture semestrielle au 30 juin 2020

• Rapport de gestion • 3 min

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Credit Suisse Real Estate Fund Green Property - Clôture semestrielle au 30 juin 2020 (2879)
Circulaires internes


RAPPORT DE GESTION SEMESTRIEL____________________________________________________________

Crédit Suisse Real Estate
Fund Green Property (CH0100778445)

Publication du rapport semestriel non audité au 30.06.2019

Zurich, le 28 août 2020 – Les fonds immobiliers de Credit Suisse Funds AG avec
date de clôture au 30 juin 2020 ont en grande partie obtenu de solides
résultats. La pandémie de COVID-19 a eu une influence sur les loyers encaissés
ainsi que sur l’évolution de la fortune des différents fonds immobiliers à des
degrés divers.

D’une manière générale,
les répercussions du COVID-19 sur les activités liées aux fonds immobiliers
sont de plus en plus notables. Toutefois, il est encore trop tôt pour tirer des
conclusions définitives quant aux répercussions sur les loyers encaissés et les
valeurs vénales des biens immobiliers. La durée du ralentissement conjoncturel
ainsi que les mesures prises par les instances politiques en particulier seront
décisives.

Pour les présents rapports
semestriels arrêtés au 30 juin 2020, les experts en estimations accrédités ont
été chargés de vérifier et de confirmer la stabilité des valeurs de marché des
immeubles. Par rapport à la clôture annuelle au 31 décembre 2019, il n’y a
aucun changement notable de valeur pour le fonds Credit Suisse Real Estate Fund
Green Property y ainsi que pour le fonds Credit Suisse Real Estate Fund
LivingPlus. Par ailleurs, certaines évolutions négatives se sont également
opposées à des évolutions positives et à des potentiels. Les valeurs de marché
confirmées sont publiées dans les rapports semestriels des fonds. Comme déjà
annoncé le 10 juillet 2020, les experts en estimations accrédités du Credit
Suisse Real Estate Fund Hospitality ont été mandatés pour réévaluer tous les
immeubles du portefeuille au 30 juin 2020. En comparaison avec la clôture
annuelle au 31 décembre 2019, la valeur vénale de ces immeubles a été réduite
d’environ 2,5%.

Le fonds Credit Suisse
Real Estate Fund Green Property élargit encore son portefeuille

Pour les six premiers mois
de l’exercice 2020, le fonds Credit Suisse Real Estate Fund Green Property (CS
REF Green Property, no de valeur 10 077 844) a enregistré un solide résultat.
Durant la période sous revue, l’ensemble résidentiel «Le Clos des Vergers» à
Martigny a été achevé, et le projet de construction «Tivoli Garten» a débuté à
Spreitenbach. Pour les six premiers mois de l’exercice, le rendement du
placement sans effets de réévaluation s’élève à 1,37% (année précédente:
1,85%).

La situation
extraordinaire décrétée en Suisse du 16 mars au 19 juin 2020 et la fermeture
temporaire des écoles, des restaurants et de nombreux commerces qui en a
résulté ont eu des répercussions sur les revenus du fonds. Les exonérations
accordées pour les six premiers mois de l’exercice 2020 représentent au total
environ 4,23% des loyers encaissés.

Sources : Credit Suisse Asset Management (Suisse)
SA
Halbjahresbericht (30.06.2020) DE.pdf... Communiqué de presse (28.08.2020) FR.pdf...

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