Edmond de Rothschild Real Estate SICAV - Les résultats semestriels d’ERRES au 30 septembre 2022 / Die Halbjahresergebnisse von ERRES zum 30. September 2022
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Edmond de Rothschild Real Estate SICAV - Les résultats semestriels d’ERRES au 30 septembre 2022 / Die Halbjahresergebnisse von ERRES zum 30. September 2022 (7069)
Circulaires internes
RAPPORT DE GESTION SEMESTRIEL____________________________________________________________
Annonce de publicité événementielle selon l’art 53 RC
28.11.2022Edmond Rothschild Real Estate SICAV (CH0124238004)
Publication
du rapport semestriel non audité au 30.09.2022
Les
résultats semestriels d’ERRES au 30 septembre 2022 sont en ligne avec les
objectifs.
·
Réduction du taux de pertes sur
loyer à 2.22% grâce à une commercialisation dynamique alliée au
travail d’analyse et d’anticipation des équipes du gestionnaire.
·
Renforcement de l’allocation
résidentielle (69.4% des revenus
locatifs) à Genève (52.5% des revenus locatifs) grâce aux développements et
acquisitions réalisés.
·
Succès de l’augmentation de
capital de CHF 290 millions
entièrement souscrite en septembre 2022.
·
Poursuite du déploiement actif
de la politique de durabilité 290
millions entièrement souscrite en septembre 2022.
·
Confirmation des objectifs pour
l’exercice 2022/23 avec un dividende
exonéré à minimum CHF 3.60/action par parts.
Compte de résultat
Au 30 septembre 2022, le
résultat net du demi-exercice, reprenant les revenus et charges courantes,
enregistre une progression de 6.3% par rapport à la même période l’année
précédente pour s’établir à CHF 29.6 millions, soit CHF 1.85/action.
Les produits sont en hausse
de 7.9%, essentiellement grâce aux revenus issus des nouvelles acquisitions et
à ceux liés à l’augmentation de capital de septembre 2022.
Le taux de perte sur loyers
s’établit à 2.22% au 30 septembre 2022 contre 3.35% lors de la précédente
clôture semestrielle. La tendance à la baisse, déjà observée au 31 mars 2022,
se poursuit et traduit la gestion proactive des immeubles notamment avec
l’anticipation de la rotation des locataires. Le taux de vacance ressort ainsi
à un niveau très bas de 1.90% (2.88% au 30 septembre 2021) reflétant la qualité
de gestion et la qualité du portefeuille avec des immeubles situés dans des
localisations à forte demande.
Le total des charges est en
hausse de 9.8% sur le premier semestre de l’exercice à CHF 25.5 millions. Cette
hausse est justifiée par les différentes acquisitions réalisées sur la période.
Les charges d’entretien et
réparations restent à un niveau maitrisé de CHF 3.4 millions, soit +8.8% par
rapport à la période précédente. Le gestionnaire continue d’investir pour
améliorer la qualité des immeubles, notamment au point de vue énergétique, et
poursuit la stratégie de valorisation en exploitant le potentiel de
densification du portefeuille.
La charge d’impôt
enregistre une diminution de -9.4% à CHF 7.7 millions à la clôture semestrielle
2022/23 malgré la récente hausse des valeurs fiscales publiées par le canton de
Genève. Les détentions en société, l’imputation progressive de l’impôt sur le
bénéfice à Genève et une correction exceptionnelle expliquent cette baisse.
Au 30 septembre 2022, la
cession d’un immeuble situé sur la commune de La Roche (FR) a généré un gain
réalisé de CHF 432'000, soit un gain de 0.03 CHF/action.
Les comptes semestriels
font ressortir un gain non réalisé de CHF 156'000 principalement dû à la
réévaluation de 31 immeubles depuis la dernière clôture annuelle. L’ensemble du
parc immobilier sera réévalué lors de la clôture annuelle au 31 mars 2023.
Le résultat total à la fin
du premier semestre de l’exercice se monte à CHF 30.2 millions, soit un niveau
comparable aux six premiers mois de l’exercice précédent. Le rendement de
placement se monte à 1.54% sur cette première moitié d’exercice 2022/23.
Compte de fortune
La fortune totale de la
SICAV enregistre une hausse de +29.9% pour s’établir à CHF 2.80 milliards au 30
septembre 2022 suite aux investissements, développements et acquisitions
réalisés sur la période. Ces dernières ont été financées grâce à l’augmentation
de capital conformément à la stratégie prévue.
L’opération a également
permis au gestionnaire de procéder à des remboursements significatifs
d’échéances hypothécaires et de réduire l’endettement de la SICAV. Au 30
septembre 2022, le coefficient d’endettement s’élève ainsi à 26.0% contre 30.6%
au 31 mars 2022.
Le gestionnaire a tiré
profit des conditions de tirage favorables obtenues en début d’année pour
allonger la maturité moyenne de la dette à 3.74 années (contre 2.93 années au
31 mars 2022). Le coût moyen de la dette s’établit à 0.86% au 30 septembre 2022
(contre 0.72% au 31 mars 2022).
La valeur nette
d’inventaire (VNI) atteint 123.81 CHF/action, soit une hausse de 4.87% par
rapport à la même période l’année précédente. La baisse de CHF 1.73/action
depuis le dernier rapport annuel au 31 mars 2022 s’explique par le détachement
du dividende de CHF 3.60/action en juillet 2022.
Au 30 septembre 2022
l’allocation sectorielle de la SICAV, en pourcentage des revenus locatifs, est
la suivante : 69.4% résidentielle, 8.3% bureaux, 7.3% santé, 5.1% industriel et
artisanal, 3.6% commerces alimentaires, 3.2% autres commerces et 3.1% autres.
L’allocation cantonale est la suivante : 52.5% Genève, 23.4% Vaud, 7.3%
Fribourg, 4.5% Zürich, 4.2% Neuchâtel, 2.5% Berne, 1.9% Bâle-Ville et 3.9%
autres.
Acquisitions et ventes
Depuis la clôture annuelle
du 31 mars 2022, la SICAV a réalisé les acquisitions et ventes suivantes :
- Achat d’un portefeuille en share deal avec 13
immeubles mixtes et résidentiels sis à Genève (GE), Nyon (VD) et Rolle (VD).
Immeubles entièrement loués, les 170 appartements sont en bon état et offrent
un potentiel locatif important ;
- Achat d’un ensemble immobilier mixte sis Rue de
l’Industrie 2-4-6 à Renens (VD) à proximité de la gare. Un projet de
démolition-reconstruction est en cours de planification en vue d’ériger deux
immeubles d'habitation Minergie-Eco ;
- Achat d’un immeuble résidentiel sis Rue du
XXXI-Décembre 58 à Genève (GE). Cet immeuble dispose d’une excellente
localisation en centre-ville de Genève ainsi qu’une importante réserve locative
et vient compléter deux allées déjà détenues en portefeuille sur cette rue
- Achat d’un immeuble résidentiel sis Chemin du
Banc-Bénit 36-38 à Grand-Lancy (GE). Cet immeuble est composé de 53
appartements complètement loués avec une très bonne micro-localisation. Cet
ensemble dispose d’un potentiel de surélévation et de rénovation énergétique
-
Achat après la clôture d’un
immeuble résidentiel en share deal sis Quai du Cheval-Blanc 22 à Genève (GE).
Il s’agit d’un immeuble surélevé en 2016, très bien situé dans le centre[1]ville et
offrant du potentiel locatif
-
Achat après la clôture d’un projet
de construction sis Edouard-Rod 14-16-18 à Genève (GE). Idéalement localisé en
ville de Genève, ce projet comportera 37 appartements aux loyers contrôlés.
-
Achat à terme de trois allées
sises Chemin de Pré-Marquis 5B-C-D à Puplinge (GE). Ensemble composé de 21
appartements loués à 100%, il dispose d’une bonne localisation et d’un
potentiel locatif. Le transfert de propriété interviendra début 2023 ;
-
Achat à terme en share deal d’un
ensemble résidentiel sis Promenade des Oiseaux 4-6 à Thônex (GE). Cet ensemble
comprend 68 appartements entièrement loués et proches des transports publics.
Le transfert de propriété est prévu le 1er janvier 2023 ;
-
Vente d’un immeuble mixte sis Haut
de Scherwyl 2-4-6-8 à La Roche (FR). Situé dans une localité peu porteuse, cet
immeuble souffrait de loyers de marché en baisse. La vente s’est effectuée à un
prix au-dessus du prix de revient historique et au-dessus de la dernière
évaluation permettant de dégager des gains non réalisés et réalisés.
Ces acquisitions offrent des
rendements attractifs, un renforcement du positionnement stratégique d’ERRES
dans le marché résidentiel genevois ainsi qu’un fort potentiel de création de
valeur par la réalisation de projets de surélévation, du déploiement de la
réserve locative et d’une baisse progressive des charges liées à des
rénovations énergétiques.
Projets de construction et
de développement
Quatre projets de
construction neufs sont actuellement en cours au 30 septembre 2022.
Proche de la nouvelle gare
du Léman Express, le projet de construction sis Rue François[1]Jacquier
14-16-18 à Chêne-Bourg (GE) est en avance sur son planning initial. Cet actif
résidentiel, dont la livraison est maintenant anticipée pour la fin du
printemps 2023, sera composé de 53 appartements aux loyers contrôlés et sera
labellisé Minergie P.
À Bülach (ZH), le projet de
construction d’un immeuble commercial sis Trafostrasse 1 avance conformément au
planning. La commercialisation est terminée avec la signature d’un troisième
bail et l’atteinte d’une durée moyenne des baux de plus de 10 ans.
La SICAV a acquis deux
nouveaux projets de construction sur des sites qu’elle affectionne :
-
A la Petite Prairie à Nyon (VD),
36 appartements verront le jour d’ici à la fin 2024, situés dans un immeuble
chauffé à l’aide d’une pompe à chaleur eau/eau couplée à des panneaux
photovoltaïques. Pour rappel, la SICAV a déjà construit un immeuble mixte dans
la phase I de ce quartier en 2015 ;
-
Sur le site du Biopôle à Lausanne
(VD) avec la construction en cours de trois immeubles totalisant près de 20'000
m2 de surfaces dédiées aux sciences de la vie. Pour rappel la SICAV détient
déjà deux immeubles sur le site depuis 2011 et 2014
Le gestionnaire a par
ailleurs lancé plusieurs avant-projets de valorisation de parcelles existantes.
Des projets intéressants de densification et de rénovation devraient voir le
jour dans les prochains exercices.
Durabilité
Le gestionnaire déploie
activement sa stratégie de durabilité en mettant des moyens humains et
financiers importants sur les immeubles existants dans le but de maximiser
l’impact de ses actions.
Les thématiques de travail
sur ce premier semestre ont été les suivantes :
-
Forte augmentation du nombre (+45)
de chaudières équipées de boitiers d’optimisation de la production de chaleur ;
-
Fin de l’installation d’une
nouvelle centrale photovoltaïque à Boveresses 44, Lausanne (VD) et lancement de
cinq avant-projets prometteurs ;
-
Audits de sites et mise en place
d’un suivi de production de nos installations photovoltaïques ;
-
Début des travaux de rénovation
énergétique et de labelisation Minergie de l’immeuble Sources 22 à Genève (GE)
;
-
Signature d’un contrat de
connexion au réseau de chauffage à distance pour les immeubles de
Mouille-Galand 2-2F à Vernier (GE) en vue d’une installation début 2023 ;
-
Déploiement de nombreuses actions
SIG eco-21 visant à économiser de l’énergie : changement de luminaires,
remplacements de circulateurs et ventilations et mise à disposition d’appareils
ménagers consommant peu d’électricité.
Le gestionnaire Edmond de
Rothschild REIM a par ailleurs publié son rapport de durabilité 2021- 2022
mettant l’accent sur l’implémentation de sa stratégie basée sur l’amélioration
du stock existant, la place centrale des utilisateurs et l’action engagée et
déterminée. Ce rapport est disponible sur le site internet de la SICAV à l’aide
du lien ci-dessous.
Perspectives
Le
gestionnaire est convaincu du positionnement attractif d’ERRES grâce à son
exposition prépondérante au secteur résidentiel, à la qualité des localisations
de ses immeubles et aux conditions cadres qui restent favorables à
l’immobilier. Pour l’exercice en cours se clôturant au 31 mars 2023, nous
prévoyons un résultat permettant de distribuer un dividende exonéré stable de
minimum CHF 3.60/action
Sources :
Edmond de Rothschild REIM (Suisse) SA
GESCHAFTSBERICH HALBJÄHRLICH
____________________________________________________________
Edmond Rothschild Real Estate SICAV
(CH0124238004)
Veröffentlichung des Halbjahresberichts des ungeprüften Bericht per 30.09.2022
Die Halbjahresergebnisse von ERRES zum 30. September 2022 entsprachen den Zielvorgaben.
·
Reduktion der Mietausfallquote
auf 2,22% dank einer dynamischen Vermarktung in Verbindung mit der
analytischen und proaktiven Arbeit der Teams des Vermögensverwalters..
·
Stärkung der
Allokation in Wohnimmobilien
(69,4% der Mieteinnahmen) und in Genf (52,5% der Mieteinnahmen) dank der
durchgeführten Entwicklungen und Akquisitionen
·
Erfolgreiche
Durchführung im September 2022 der vollständig gezeichneten Kapitalerhöhung von CHF 290 Millionen.
·
Fortführung der
aktiven Umsetzung der Nachhaltigkeitspolitik durch gezielte Aktionen, die sich positiv auf die
Umwelt und den Komfort der Mieter auswirken.
·
Bestätigung der
Ziele für das Geschäftsjahr 2022/23, mit einer steuerbefreiten Dividende von mindestens
CHF 3.60/Aktie pro Anteil.
Erfolgsrechnung
Per 30.
September 2022 stieg das Nettoergebnis für das Halbjahr, welches die laufenden
Erträge und Aufwendungen umfasst, im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6.3%
auf CHF 29.6 Millionen oder CHF 1.85/Aktie.
Die Erträge
stiegen um 7.9%, was hauptsächlich auf die Erträge aus neuen Akquisitionen und
die Erträge aus der Kapitalerhöhung vom September 2022 zurückzuführen ist.
Per 30.
September 2022 betrug die Mietzinsausfallquote 2.22% gegenüber dem letztjährigen
Halbjahresabschluss von 3.35%. Der bereits am 31. März 2022 beobachtete
Abwärtstrend setzt sich fort und spiegelt die proaktive Verwaltung der Gebäude
wider, insbesondere durch die Antizipation der Mieterfluktuation. Die
Leerstandsquote fällt somit auf ein sehr niedriges Niveau von 1,90% (2,88% am
30. September 2021), was die Qualität des Managements und die Qualität des
Portfolios mit Gebäuden an Standorten mit hoher Nachfrage widerspiegelt.
Der
Gesamtaufwand stieg in der ersten Hälfte des Geschäftsjahres um 9.8% auf CHF
25.5 Millionen. Dieser Anstieg ist durch die verschiedenen Akquisitionen
gerechtfertigt, die in diesem Zeitraum getätigt wurden.
Der Aufwand für
Unterhalt und Reparaturen bleibt mit CHF 3.4 Millionen auf einem überschaubaren
Niveau, was einer Steigerung von 8.8% im Vergleich zur Vorperiode entspricht. Der
Verwalter investiert weiterhin in die Verbesserung der Qualität der Gebäude,
insbesondere unter energetischen Gesichtspunkten, und verfolgt die
Aufwertungsstrategie, indem er das Verdichtungspotenzial des Portfolios
ausschöpft.
Der
Steueraufwand verzeichnet trotz des jüngsten Anstiegs der vom Kanton Genf
veröffentlichten Steuerwerte einen Rückgang um -9.4% auf CHF 7.7 Mio. zum
Halbjahresabschluss 2022-2023. Die Gesellschaftsbeteiligungen, die progressive
Anrechnung der Gewinnsteuer in Genf und eine ausserordentliche Korrektur
erklären diesen Rückgang.
Per 30.
September 2022 führte die Veräusserung einer Liegenschaft in der Gemeinde La
Roche (FR) zu einem realisierten Gewinn von CHF 432'000, was einem Gewinn von
CHF 0.03/Aktie entspricht.
Der
Halbjahresabschluss weist einen nicht realisierten Gewinn von CHF 156'000 aus,
der hauptsächlich auf die Neubewertung von 31 Liegenschaften seit dem letzten
Jahresabschluss zurückzuführen ist. Der gesamte Immobilienbestand wird im
Rahmen des Jahresabschlusses am 31. März 2023 neu bewertet.
Das
Gesamtergebnis am Ende der ersten Hälfte des Geschäftsjahres belief sich auf
CHF 30.2 Millionen, was mit den ersten sechs Monaten des Vorjahres vergleichbar
ist. Die Anlagerendite beläuft sich in dieser ersten Hälfte des Geschäftsjahres
2022/23 auf 1.54%.
Bilanz
Das
Gesamtvermögen der SICAV verzeichnet einen Anstieg um +29.9% und beläuft sich
per 30. September 2022 auf CHF 2.80 Milliarden, was auf die im Berichtszeitraum
getätigten Investitionen, Entwicklungen und Akquisitionen zurückzuführen ist.
Diese wurden durch die Kapitalerhöhung gemäss der geplanten Strategie
finanziert.
Das operative
Geschäft ermöglichte es dem Manager zudem, bedeutende Rückzahlungen von
Hypothekarfälligkeiten vorzunehmen und die Verschuldung der SICAV zu
reduzieren. Am 30. September 2022 belief sich der Verschuldungskoeffizient
somit auf 26,0%, gegenüber 30,6% per 31. März
2022.
Der Manager
nutzte die günstigen Finanzierungsbedingungen, die er zu Beginn des Jahres
erhalten hatte, um die durchschnittliche Laufzeit der Schulden auf 3.74 Jahre
zu verlängern (gegenüber 2.93 Jahren per 31. März 2022). Die durchschnittlichen
Fremdkapitalkosten beliefen sich zum 30. September 2022 auf 0.86% (gegenüber
0.72% zum 31. März 2022).
Der
Nettoinventarwert (NIW) erreicht CHF 123.81/Aktie, was einem Anstieg von 4.87%
gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Der Rückgang um CHF 1.73/Aktie seit
dem letzten Jahresbericht per 31. März 2022 ist auf die Abtrennung der
Dividende von CHF 3.60/Aktie im Juli 2022 zurückzuführen.
Per 30.
September 2022 ist die Sektorallokation des SICAV in Prozent der Mieteinnahmen
wie folgt: 69.4% Wohnen, 8.3% Büro, 7.3% Gesundheit, 5.1% Industrie und
Handwerk, 3.6% Lebensmittelhandel, 3.2% andere Geschäfte und 3.1% Sonstiges.
Die kantonale Allokation ist wie folgt: 52.5% Genf, 23.4% Waadt, 7.3% Freiburg,
4.5% Zürich, 4.2% Neuchâtel, 2.5% Bern, 1.9% Basel[1]Stadt und
3.9% andere.
Transaktionen
Seit dem
Jahresabschluss vom 31. März 2022 hat die SICAV folgende Zu- und Verkäufe
getätigt:
-
Kauf eines
Share-Deal-Portfolios mit 13 gemischtgenutzten Wohngebäuden in Genf (GE), Nyon
(VD) und Rolle (VD). Die 170 Wohnungen sind vollständig vermietet, in gutem
Zustand und bieten ein hohes Vermietungspotenzial;
-
Kauf eines
gemischtgenutzten Gebäudekomplexes an der Rue de l'Industrie 2-4-6 in Renens
(VD) in der Nähe des Bahnhofs. Ein Erneuerungsprojekt ist in Planung, um zwei
Minergie-Eco-Wohngebäude zu errichten
-
Kauf eines
gemischtgenutzten Gebäudekomplexes an der Rue de l'Industrie 2-4-6 in Renens
(VD) in der Nähe des Bahnhofs. Ein Erneuerungsprojekt ist in Planung, um zwei
Minergie-Eco-Wohngebäude zu errichten
-
Kauf eines Wohngebäudes
am Chemin du Banc-Bénit 36-38 in Grand-Lancy (GE). Dieses Gebäude besteht aus
53 vollständig vermieteten Wohnungen an einer sehr guten Mikrolage. Der Komplex
verfügt über ein Potenzial für eine Aufstockung und eine energetische
Renovierung;
-
Kauf per Abschluss
eines Wohngebäudes im Share Deal am Quai du Cheval-Blanc 22 in Genf (GE). Es
handelt sich um ein 2016 aufgestocktes Gebäude an sehr guter Lage im
Stadtzentrum mit Vermietungspotenzial.
-
Kauf per Fertigstellung
eines Bauprojekts an der Edouard-Rod 14-16-18 in Genf (GE). Das Projekt ist
ideal in der Stadt Genf gelegen und wird 37 Wohnungen zu kontrollierten
Mietpreisen umfassen.
-
Terminkauf von drei
Gebäudeeinheiten am Chemin de Pré-Marquis 5B-C-D in Puplinge (GE). Der Komplex
besteht aus 21 zu 100% vermieteten Wohnungen, verfügt über eine gute Lage und
ein Vermietungspotenzial. Die
Eigentumsübertragung wird Anfang 2023 stattfinden;
-
Kauf eines
Wohnkomplexes im Share Deal an der Promenade des Oiseaux 4-6 in Thônex (GE).
Dieser Komplex umfasst 68 vollständig vermietete Wohnungen in der Nähe der
öffentlichen Verkehrsmittel. Die
Eigentumsübertragung ist für den 1. Januar 2023 vorgesehen;
-
Verkauf eines
gemischtgenutzten Gebäudes an der Haut de Scherwyl 2-4-6-8 in La Roche (FR).
Die Liegenschaft befindet sich an einem wenig attraktiven Standort und war
durch sinkende Marktmieten gefährdet. Der Verkauf erfolgte zu einem Preis, der
über den historischen Gestehungskosten und über der letzten Bewertung lag, was
erlaubte, nicht realisierte und realisierte Gewinne zu erzielen.
Diese
Akquisitionen bieten attraktive Renditen, eine Stärkung der strategischen
Positionierung von ERRES im Genfer Wohnungsmarkt sowie ein hohes
Wertschöpfungspotenzial durch die Realisierung von Aufstockungsprojekten, die
Entfaltung der Mietreserve und eine schrittweise Senkung der Kosten im
Zusammenhang mit energetischen Sanierungen.
Bau- und
Entwicklungsprojekte
Per 30.
September 2022 stehen vier Neubauprojekte in Erstellung
Das Bauprojekt
an der Rue François-Jacquier 14-16-18 in Chêne-Bourg (GE), das sich in der Nähe
des neuen Bahnhofs des Léman Express befindet, ist seinem ursprünglichen
Zeitplan voraus. Der Wohnkomplex, dessen Fertigstellung nun für das späte
Frühjahr 2023 erwartet wird, wird aus 53 Wohnungen mit kontrollierten Mieten
bestehen und das Minergie-P-Label tragen.
In Bülach (ZH)
schreitet das Projekt für den Bau eines Geschäftshauses an der Trafostrasse 1
planmässig voran. Die Vermarktung ist mit der Unterzeichnung eines dritten
Mietvertrags und einer durchschnittlichen Mietvertragsdauer von über 10 Jahren
abgeschlossen
Die SICAV erwarb
zwei neue Bauprojekte an von ihr bevorzugten Standorten:
-
In La Petite Prairie in
Nyon (VD) werden bis Ende 2024 36 Wohnungen entstehen, die sich in einem
Gebäude befinden, das mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit
Photovoltaikanlagen beheizt wird. Zur Erinnerung: Die SICAV hat 2015 bereits
ein gemischtgenutztes Gebäude in Etappe I dieser Quartierentwicklung errichtet;
-
Auf dem Gelände Biopôle
in Lausanne (VD), wo drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von fast 20'000 m2
erstellt werden, die den Biowissenschaften gewidmet sind. Zur Erinnerung: Die
SICAV besitzt bereits seit 2011 und 2014 zwei Gebäude an diesem Standort.
Der Manager hat
zudem mehrere Vorprojekte zur Aufwertung bestehender Parzellen lanciert. In den
kommenden Geschäftsjahren dürften interessante Verdichtungs- und
Renovationsprojekte entstehen.
Nachhaltigkeit
Der Manager
setzt seine Nachhaltigkeitsstrategie aktiv um, indem er erhebliche personelle
und finanzielle Mittel in die bestehenden Gebäude investiert, um die Wirkung
seiner Maßnahmen zu maximieren.
Die Themen
dieses Tätigkeitsbereiches waren im ersten Halbjahr folgende :
-
Starker Anstieg der
Anzahl (+45) der Heizkessel, die mit Geräten zur Optimierung der Wärmeerzeugung
ausgestattet sind;
-
Abschluss der
Installation einer neuen Photovoltaikanlage in Boveresses 44, Lausanne (VD) und
Start von fünf vielversprechenden Vorprojekten;
-
Standortprüfungen und
Einführung einer Produktionsüberwachung an unseren Photovoltaikanlagen ;
-
Beginn der Arbeiten zur
energetischen Sanierung und Minergie-Labeling des Gebäudes Sources 22 in Genf
(GE) ;
-
Unterzeichnung eines
Vertrags für den Anschluss an das Fernwärmenetz für die Gebäude Mouille-Galand
in Vernier (GE) mit dem Ziel der Installation Anfang 2023 ;
-
Umsetzung zahlreicher
SIG eco-21-Aktionen zur Energieeinsparung: Austausch von Beleuchtungskörpern,
Austausch von Umwälzpumpen und Lüftungen sowie Bereitstellung von
Haushaltsgeräten mit geringem Stromverbrauch.
Der Manager
Edmond de Rothschild REIM hat ausserdem seinen Nachhaltigkeitsbericht 2021-
2022 veröffentlicht, in dem er die Umsetzung seiner Strategie hervorhebt, die
auf der Verbesserung des vorhandenen Bestands, der zentralen Stellung der
Nutzer und die auf den engagierten und entschlossenen Maßnahmen beruht. Der
Bericht ist auf der Website des SICAV über den unten stehenden Link abrufbar.
Ausblick
Der Manager ist
von der attraktiven Positionierung von ERRES überzeugt, die auf dem
überwiegenden Engagement im Wohnsektor, der Qualität der Immobilienstandorte
und den nach wie vor günstigen Rahmenbedingungen für Immobilien beruht. Für das
laufende Geschäftsjahr, das am 31. März 2023 endet, erwarten wir ein Ergebnis,
welches die Ausschüttung einer stabilen steuerfreien Dividende von mindestens
CHF 3.60/Aktie ermöglicht.
Quelle :
Edmond de Rothschild REIM (Suisse) SA
Communiqué de presse (28.11.2022) FR.pdf... Medienmitteilung (28.11.2022) DE.pdf... Rapport semestriel (30.09.2022)FR-DE.pdf...