GEFISWISS lance un fonds infrastructure en faveur de la transition énergétique du secteur immobilier suisse --- Communiqué de presse ---

GEFISWISS lance un fonds infrastructure en faveur de la transition énergétique du secteur immobilier suisse --- Communiqué de presse --- (6051)
Circulaires internes


COMMUNICATION

GEFISWISS - Energy
Transition Fund



GEFISWISS
lance un fonds infrastructure en faveur de la transition énergétique du
secteur immobilier suisse. Premier produit s’inscrivant pleinement
dans la Stratégie 2050 de la Confédération.

GEFISWISS annonce le lancement du premier
fonds dédié aux infrastructures énergétique dans le secteur immobilier en
Suisse. Ses investissements se concentreront notamment dans les
réseaux de chaleur, les installations photovoltaïques ainsi que
d’autres solutions d’efficience énergétique prônées par la Stratégie Energétique
2050 et les Perspectives Energétiques 2050+ de la Confédération. En
Suisse, le produit est réservé à une clientèle qualifiée, professionnelle
ou institutionnelle.

Spécialiste de
l’investissement direct local, le gérant d’actifs lausannois GEFISWISS
s’est concentré sur le développement de projets immobiliers
durables depuis plus de 10 ans. Par ce biais, la société a acquis une
grande expertise dans la réalisation et l’exploitation
d’infrastructures énergétiques immobilières, que l’on retrouve dans tout
projet d’envergure. Consommateur d’environ 40% de l’énergie primaire et
responsable de plus de 25% des émissions de CO2 en Suisse, le secteur
immobilier se doit de réduire son impact.

Boris Clivaz, CEO de GEFISWISS, déclare : « Avec ce nouveau fonds, nous agissons
concrètement en faveur de la réduction des émissions de CO2 du secteur
immobilier, nous favorisons l’emploi et les retombées économiques
locales et nous souhaitons assurer un juste rendement en faveur de
nos investisseurs. Ce fonds s’inscrit pleinement dans la vision de
GEFISWISS en faveur des investissements responsables ».

Le contracting[1] pour les infrastructures énergétiques
décentralisées des bâtiments, qui appartiennent traditionnellement aux
propriétaires ou aux collectivités, reste une solution méconnue de la
part des investisseurs. Mais les besoins importants d’investissements
à venir ainsi que de récentes modifications législatives tendent toutefois
à favoriser la détention de ces actifs par des tiers-investisseurs. « Le nouveau droit du bail, traitant du
contracting énergétique ou encore la nouvelle loi sur l’énergie qui
facilite la création de réseau de consommation propre (RCP), ont rendu le
financement des infrastructures énergétiques immobilières attractif pour
qui maitrise cet environnement » explique
Boris Clivaz.

La stratégie d’investissement de ce nouveau fonds se concentre
principalement sur les solutions de production
d’énergies renouvelables, comme les installations solaires en toitures,
les réseaux de chaleur/froid à distance ou encore les installations
d’efficiences énergétiques. Elle s’oriente sur des projets
d’infrastructures privés, liés à des parcs immobiliers, ou des
infrastructures publiques.Ce fonds se veut ainsi
un partenaire pour les collectivités et propriétaires de parcs
immobiliers pour financer et exploiter des installations conformes à la
Stratégie Energétique 2050.

Une structure adaptée aux exigences des
investisseurs institutionnels

Ce nouveau produit répond aux objectifs politiques de la modification
des directives de placements OPP2 visant à favoriser les investissements
locaux en infrastructures durables. En effet la nécessaire transition
énergétique en Suisse offre d’importantes opportunités
d’investissements, notamment pour les caisses de pensions. « Les infrastructures énergétiques du
secteur immobilier disposent des mêmes avantages traditionnellement
associés aux infrastructures. Elles permettent surtout d’investir
localement, avec impact, tout en obtenant des rendements similaires mais
faiblement corrélés à l’immobilier » déclare César
Pidoux, Responsable de la relation investisseurs chez GEFISWISS.

Créé sous forme de SICAV-SIF luxembourgeoise en collaboration avec
la société de direction de fonds (AIFM) Lemanik Asset Management, ce
nouveau fonds à durée de vie indéterminée offre une liquidité
semestrielle. « Pouvoir conserver
ces actifs de rendement sur le long terme et bénéficier d’une structure
régulée figuraient parmi les exigences des investisseurs qui ont décidé de
nous rejoindre dans notre démarche visant à soutenir activement
la Stratégie Energétique 2050 » explique encore
César Pidoux.

Un important potentiel de développementEn raison des procédures
d’autorisation qui freinent le déploiement du capital, GEFISWISS a limité
les souscriptions à 50 millions de francs pour l’année 2022. La moitié de
ce montant est attendue au lancement du fonds à fin mai, provenant de
caisses de pensions soucieuses de réaliser des investissements locaux et
durables.

Des ouvertures de capital ultérieures seront effectuées en fonction
des opportunités d’investissement. « A
terme, le fonds peut viser une taille de plusieurs centaines de millions
de francs, une goutte d’eau par rapports aux besoins de financement
induits par la transition énergétique du secteur immobilier »
conclut César Pidoux.

[1] Le contracting énergétique est une offre globale de services
énergétiques qui permet au propriétaire de confier les aspects techniques
et financiers à un tiers appelé contracteur et d’acheter une prestation de
fourniture d’énergie (thermique ou électrique) à un prix convenu.

Sources : GEFISWISS

 
Communiqué de presse FR (10.05.2022).pdf...