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Immobilier-ch pour institutionnels 56j: un résultat semestriel avec un taux de vacances historiquement bas

• Rapport de gestion • 2 min

Au 30 septembre 2024, le taux de vacance du fonds atteint un niveau historiquement bas de 1.68%, contre 1.90% l'année précédente. Cette amélioration significative témoigne de l’efficacité des actions mises en place par le gestionnaire pour réduire la vacance tout en offrant des solutions adaptées aux besoins du marché locatif.
Au 30 septembre 2024, les revenus locatifs s’élèvent à CHF 11'733'480.-, en baisse de 0.66% par rapport au 30.09.2023, principalement du fait de la vente des deux actifs situés à Laufon (BL) et Granges (SO) début 2024. La perte de revenus de ces ventes est partiellement compensée par l’acquisition d’un actif à Monthey en septembre 2024 ainsi que par une augmentation des loyers notamment grâce à la hausse du taux hypothécaire de référence et l’introduction des échelons sur les baux échelonnés.
A la clôture de l’exercice semestriel, le total des revenus s’établit à CHF 11'765’581.- (CHF 11'925’014.- au 30.09.2023), les charges sont en ligne avec l’année précédente à l’exception du poste « Entretien et Réparations » qui, sur les six premiers mois de l’exercice, atteint  CHF 1'359'157.- (CHF 931'535.- au 30.09.2023). Cette hausse résulte de rénovations effectuées dans les appartements, ce qui a contribué à réduire le taux de vacance locative.
Au 30.09.2024, la valeur nette d’inventaire s’affiche à CHF 150.55 par part (CHF 153.32 au 30.09.2023), tandis que le rendement de placement a plus que doublé pour atteindre 1.52% (0.70% au 30.09.2023). Le TER s’élève à 0.87% (0.86% au 30.09.2023). La marge de bénéfice d’exploitation (EBIT) s’affiche à 63.50% et le taux d’endettement se monte à 28.84% (27.95% au 30.09.2023).
 
Vous trouverez les informations détaillées dans le rapport semestriel en annexe (document PDF).
 
 
Contact
Céline Richard
Head Marketing & Communication
 
Procimmo SA
Rue de Lausanne 64
CH-1020 Renens
+41 79 273 24 66
cri@procimmo.ch

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