IMMOFONDS suburban - Première émission réussie / Erfolgreiche Erstemission

Augmentation de capital - IMMOFONDS suburban - Première émission réussie / Erfolgreiche Erstemission (5211)
Circulaires internes


AUGMENTATION DE CAPITAL

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IMMOFONDS suburban - Première
émission réussie (CH1146685156)

Immofonds Asset Management AG élargit son éventail de fonds
et a lancé, en complément du fonds immobilier parfaitement établi
IMMOFONDS, le nouvel IMMOFONDS suburban, qui se concentre sur les
immeubles résidentiels attractifs en dehors des grands centres suisses. La
première émission de l’IMMOFONDS suburban, avec un volume d’émission à hauteur
de CHF 40 millions, a pu être menée à bien avec une clôture de la
souscription aujourd’hui, le 2 décembre 2021. La libération des parts
interviendra le 10 décembre 2021. Les moyens recueillis seront
affectés à l’acquisition de trois immeubles résidentiels et d’un immeuble
d’utilisation mixte. Les immeubles correspondants, d’une valeur totale
d’environ CHF 43 millions, ont déjà pu être rattachés. Zuger Kantonalbank a accompagné l’émission en tant que
chef de file et agent de placement.
Zurich,
le 2 décembre 2021 – Avec le nouveau fonds immobilier IMMOFONDS suburban, la
direction du fonds Immofonds Asset Management AG élargit son éventail de fonds
d’un véhicule de placement attractif. Dans le cadre de sa première émission
réussie, ce fonds immobilier est parvenu à collecter des moyens à hauteur de
CHF 40 millions, répartis sur 400 000 parts à un prix d’émission
de CHF 101.50 net par part. La libération des parts interviendra le
10 décembre 2021. Le produit de l’émission est investi dans le cadre
de la politique d’investissement de l’IMMOFONDS suburban. Trois immeubles
résidentiels attractifs et un immobilier d’utilisation mixte dans les cantons
d’Argovie, de Saint-Gall et de Schaffhouse ont déjà pu être rattachés. Le
portefeuille comprend 82 appartements pour une surface d’habitation de
6 800 m2 au total et une surface commerciale de 900 m2.
La valeur de marché du portefeuille s’élève à environ CHF 43 millions
avec un loyer annuel budgété de CHF 1.7 millions, le rendement brut
s’élevant à 4.1%.

«Les
immeubles et le développement de portefeuilles immobiliers sont notre passion.
Le lancement de l’IMMOFONDS suburban nous permet de proposer aux investisseurs
qualifiés une possibilité d’investissement intéressante dans des immeubles
résidentiels situés dans des régions prometteuses. Nous nous sommes fixés des
objectifs ambitieux et voulons porter l’ensemble du portefeuille de l’IMMOFONDS
suburban à CHF 1 milliard dans les prochaines années», affirme Gabriela Theus, directrice d’Immofonds Asset Management AG.

L’IMMOFONDS suburban concentre ses
investissements sur des immeubles résidentiels situés dans de bons
micro-emplacements aux perspectives de développement intéressantes, innovantes
et durables dans toute la Suisse. L’axe stratégique des investissements
immobiliers réside dans les agglomérations de la région du lac de Constance, la
Suisse centrale, l’arc méridional du Jura, la vallée du Rhin, le Valais et le
Tessin. L’objectif d’investissement de l’IMMOFONDS suburban consiste en un
développement de substance à long terme avec des opportunités de rendement
attractives en vue d’une distribution substantielle et régulière. L’IMMOFONDS
suburban est un fonds immobilier de droit suisse autorisé par l’Autorité
fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA), qui n’est actuellement
pas coté en bourse et est ouvert aux investisseurs qualifiés présentant un
horizon de placement de moyen à long terme.

Source : Immofonds Asset Management AG

KAPITALERHÖHUNG

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 IMMOFONDS suburban - Erfolgreiche
Erstemission (CH1146685156)

Die Immofonds Asset Management AG erweitert ihre Fondspalette und
hat zusätzlich zum bereits exzellent etablierten Immobilienfonds
IMMOFONDS den neuen IMMOFONDS suburban lanciert, der sich auf
attraktive Wohnimmobilien ausserhalb der Schweizer Grosszentren fokussiert. Die
Erstemission des IMMOFONDS suburban mit einem Emissionsvolumen in Höhe von CHF
40.0 Mio. konnte mit Zeichnungsschluss per heute, 2. Dezember 2021, erfolgreich
abgeschlossen werden. Die Liberierung der Anteile erfolgt am 10. Dezember 2021.
Die zufliessenden Mittel werden für die Akquisition von drei Wohnliegenschaften
und einer gemischt genutzten Liegenschaft verwendet. Die entsprechenden
Liegenschaften mit einem Gesamtwert von rund CHF 43 Mio. konnten bereits
angebunden werden. Die Emission wurde von der Zuger Kantonalbank als Lead
Manager und Placing Agent begleitet.

Zürich, 2. Dezember 2021 – Die Fondsleitung
Immofonds Asset Management AG hat mit dem neuen Immobilienfonds IMMOFONDS
suburban ihre Fondspalette um ein attraktives Anlagegefäss erweitert. Dem
Immobilienfonds fliessen aus der erfolgreichen Erstemission Mittel in Höhe von
CHF 40.0 Millionen zu, eingeteilt in 400 000 Anteile zu einem Ausgabepreis
von CHF 101.50 netto pro Anteil. Die Liberierung der Anteile erfolgt am 10.
Dezember 2021. Der Emissionserlös wird im Rahmen der Anlagepolitik des IMMOFONDS
suburban investiert. Drei attraktive Wohnliegenschaften und eine gemischt
genutzte Liegenschaft in den Kantonen Aargau, St. Gallen und Schaffhausen
konnten bereits angebunden werden. Das Portfolio umfasst 82 Wohnungen mit einer
Wohnfläche von insgesamt 6 800 m2 und Geschäftsflächen von
900 m2. Der Marktwert des Portfolios liegt bei rund CHF 43 Mio. mit
einer jährlichen Sollmiete von CHF 1.7 Mio., die Bruttorendite beläuft sich auf
4.1%.

«Unsere Leidenschaft sind
Immobilien und die Entwicklung von Immobilienportfolios. Mit der Lancierung des
IMMOFONDS suburban bieten wir qualifizierten Anlegern eine interessante
Investitionsmöglichkeit in Wohnimmobilien in vielversprechenden Regionen. Wir
haben uns ehrgeizige Ziele gesetzt und wollen das Gesamtportfolio des IMMOFONDS
suburban in den nächsten Jahren auf CHF 1 Mrd. aufbauen» sagt Gabriela Theus, Geschäftsführerin Immofonds
Asset Management AG.

Im Anlagefokus des IMMOFONDS suburban stehen
Wohnimmobilien an guter Mikrolage mit interessanten, innovativen und nachhaltigen
Entwicklungsperspektiven in der gesamten Schweiz. Der strategische Schwerpunkt
der Immobilieninvestitionen liegt in den Grossräumen Bodenseeregion,
Innerschweiz, Jurasüdbogen, Rheintal, Wallis und dem Tessin. Das Anlageziel des
IMMOFONDS suburban ist auf eine langfristige Substanzentwicklung mit
attraktiven Renditechancen für eine substanzielle und regelmässige Ausschüttung
ausgerichtet. Der IMMOFONDS suburban ist ein von der Eidgenössischen
Finanzmarktaufsicht FINMA genehmigter Immobilienfonds schweizerischen Rechts,
der derzeit nicht börsenkotiert ist und qualifizierten Anleger mit mittel- bis
langfristigem Anlagehorizont offensteht.Quelle :  Immofonds Asset Management AG


Communiqué de presse (02.12.2021) FR.pdf... Medienmitteilung (02.12.2021) DE.pdf...