La direction du fonds d’Helvetia (CH) Swiss Property Fund annonce les conditions de l’augmentation de capital prévue

Helvetia Asset Management SA procédera à une augmentation de capital («best effort») d’environ CHF 128 millions pour Helvetia (CH) Swiss Property Fund. Le produit de l’émission sera affecté à l’acquisition d’un portefeuille immobilier d’Helvetia Compagnie Suisse d’Assurances sur la Vie SA d’une valeur de marché d’environ CHF 108 millions, ainsi qu’à l’acquisition sélective d’autres biens immobiliers.

Le 17 février 2026, Helvetia Asset Management SA a annoncé qu’elle examinait l'acquisition d'un portefeuille immobilier appartenant à Helvetia Compagnie Suisse d’Assurances sur la Vie SA, d’une valeur de marché d’environ CHF 108 millions, pour le fonds Helvetia (CH) Swiss Property Fund. La direction du fonds prévoit d’émettre de nouvelles parts à hauteur d’environ CHF 128 millions au maximum pour financer l’acquisition d’un portefeuille immobilier de quatre biens immobiliers d’Helvetia Compagnie Suisse d’Assurances sur la Vie SA, ainsi que l’acquisition sélective d’autres biens immobiliers. Pour le transfert des quatre immeubles susmentionnés d’Helvetia Compagnie Suisse d’Assurances sur la Vie SA, la FINMA a accordé à la direction du fonds, le 28 janvier 2026, une dérogation à l’interdiction d’effectuer des transactions avec des personnes proches, conformément à l’art. 63, al. 2 et 4, LPCC en relation avec l’art. 32a OPCC. Le portefeuille prévu pour l’acquisition se compose de trois immeubles résidentiels et d’un immeuble commercial de profil Core/Core plus, répartis dans trois cantons. Il se caractérise par une haute qualité d’objet et d’emplacement, adaptée au portefeuille d’Helvetia (CH) Swiss Property Fund, ainsi que par une stabilité de rendement et de valeur correspondante.

Conditions d’émission

L’émission des nouvelles parts se fait à la commission («best effort basis») dans le cadre d’une offre publique de souscription en Suisse. 1'218'750 nouvelles parts seront émises au maximum, ce qui correspond à un rapport de souscription de 8:1. En conséquence, huit (8) droits de souscription donnent droit à la souscription d’une (1) nouvelle part de fonds. Le prix d’émission de CHF 105.00 se base sur la valeur d’inventaire au 30 septembre 2025, majorée de l'achat dans le revenu courant et de la commission d’émission applicable de 1,5%. Le nombre de parts en circulation passera de 9'750'000 à 10'968'750 au maximum. Le cas échéant, les parts non souscrites ne seront pas émises, ce qui réduirait le montant de l’émission. Après l’expiration du délai de souscription, la direction du fonds se réserve le droit de placer sur le marché, avec la diligence requise, les parts qui n’auraient pas été souscrites, en collaboration avec la banque dépositaire ou des tiers. Le négoce des droits de souscription aura lieu du 9 au 17 mars 2026 à la SIX Swiss Exchange SA, et le délai de souscription courra du 9 au 19 mars 2026, 12 h 00 (CET). La libération des nouvelles parts s’effectuera le 27 mars 2026.

Vous trouverez de plus amples informations sur l’augmentation de capital ainsi que sur le portefeuille immobilier à acquérir dans le prospectus d’émission ou la présentation aux investisseurs sur www.swissfunddata.ch et www.helvetia-am.ch.

Portrait du fonds
Helvetia (CH) Swiss Property Fund est un fonds de placement contractuel de droit suisse de type fonds immobilier. Le fonds a été lancé le 3 juin 2020 et coté à la SIX Swiss Exchange le 25 juin 2024. Il investit directement dans des biens immobiliers haut de gamme axés sur l’immobilier résidentiel dans les grandes villes, les villes moyennes et leurs agglomérations dans toute la Suisse. 

La majeure partie du portefeuille, soit environ 80%, est investie dans l’usage résidentiel, complétée par des biens immobiliers à usage mixte et commerciaux. L’optimisation des revenus courants, la réalisation des potentiels du portefeuille et sa gestion active sont au cœur de la stratégie du portefeuille. Au 30 septembre 2025, le fonds dispose de 49 biens immobiliers et présente une large diversification en termes de situation, d’âge des bâtiments et de structure des locataires.

Au 30 septembre 2025, la valeur de marché du portefeuille immobilier du fonds s’élève à CHF 1’319 millions. Après l’augmentation de capital, elle dépassera CHF 1,4 milliard.

Informations sur le fonds

Le prospectus avec contrat de fonds intégré, la feuille d’information de base et les rapports annuels et semestriels sont disponibles sur www.swissfunddata.ch et www.helvetia-am.ch.

Vous pouvez retrouver cette annonce événementielle sur le site Internet à l’adresse www.helvetia-am.ch.

Pour de plus amples informations, veuillez vous adresser à:

Médias

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À propos d'Helvetia Asset Management SA

Helvetia Asset Management SA est une prestataire de direction de fonds et de gestion de fortune surveillée par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers FINMA. Elle exerce son activité dans le domaine des placements collectifs et, en tant que direction de fonds indépendante, défend les intérêts des investisseuses et investisseurs. La société exerce en outre des activités de gestion de fortune et de conseil en placement pour des placements immobiliers et hypothécaires de placements collectifs, d’institutions de prévoyance et d’investisseurs institutionnels. Elle fournit également d’autres prestations de services relatives aux investissements immobiliers et hypothécaires et assure la direction et l’administration de fondations de placement, y compris les activités connexes dans le domaine des placements financiers et de la commercialisation. Sise à Bâle, Helvetia Asset Management SA est détenue à 100% par Helvetia Baloise Holding SA, Bâle.