La société immobilière Plazza a profité d'une forte hausse de ses recettes ainsi que de solides effets de revalorisation au cours de l'exercice 2025. Le produit des immeubles a enflé de 21% sur un an à 39,9 millions de francs. Les actionnaires se verront proposer un dividende en hausse.
Les recettes ont été portées par des loyers additionnels liés à au bien immobilier à Crissier. Le taux de vacance est resté stable à 6%.
Le résultat opérationnel avant amortissements et revalorisation a progressé de 19% sur un an à 31,3 millions de francs. Les investissements ont atteint 53,5 millions, principalement à Crissier et pour le complexe "Im Tiergarten".
Les effets de revalorisation se sont portés à 44,5 millions, après 35,8 millions un an plus tôt, porté par des attentes en hausse concernant les gains futurs et une baisse du taux d'actualisation. La valeur du portefeuille immobilier a progressé à 1,3 milliards, après 1,1 milliard.
Le bénéfice net est ressorti à 60,7 millions, après 50,7 millions en 2024. Hors effets de revalorisation, il a progressé de 15% à 23,6 millions.
Le conseil d'administration proposera de relever le dividende d'un franc à 10 francs par nominative A et de 20 centimes à 2,0 francs par nominatives B.
La part de propriétés résidentielles dans le portefeuille atteint 86% dans le revenu des loyers escompté, après 84% un an plus tôt.
Pour l'année en cours, Plazza s'attend à une évolution stable. Le résultat opérationnel avant amortissements et revalorisation devrait ainsi être proche de la valeur enregistrée en 2025. Le portefeuille en développement laisse quant à lui présager une forte hausse du revenu des loyer, qui est escompté d'ici trois à cinq ans aux alentours de 55 millions de francs.
Le conseil d'administration annonce que le contrat liant le groupe d'actionnaires Auer, Schmidheiny et Spoerry prendra fin au 30 juin 2026.
awp
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