Polymen Fonds Immobilier - Un résultat annuel réjouissant malgré la crise sanitaire / Ein erfreuliches Geschäftsjahr trotz Coronakrise
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Polymen Fonds Immobilier - Un résultat annuel réjouissant malgré la crise sanitaire / Ein erfreuliches Geschäftsjahr trotz Coronakrise (4151)
Circulaires internes
RAPPORT DE GESTION ANNUELPolymen Fonds Immobilier - un résultat annuel réjouissant
malgré la crise sanitaire (CH0107006550)
Publication du rapport annuel au 31.12.2020
Le « Polymen Fonds Immobilier » réalise
un résultat annuel positif. Au 31 décembre 2020, le rendement de placement sur
l’exercice comptable augmente à 4.47% (4.33% au 31.12.2019) et le rendement des
fonds propres («Return on Equity») est également en hausse et s'élève à 4.34%
(4.23% au 31.12.2019). Le dividende défiscalisé s’affiche à CHF 3.32 par part
(CHF 3.15 au 31.12.2019).
En fin
d’exercice (31.12.2020), le total des revenus augmente à CHF 23'008'620.- (CHF 22'146'180.- au 31.12.2019), alors que les dépenses totales se trouvent à CHF
14'336'218.- (CHF 14'114'666.- au 31.12.2019). Le résultat net est en croissance de 8% et s’élève à CHF
8'672'402.- (CHF 8'031'514.- au 31.12.2019) et le total des revenus locatifs s'affiche à CHF 21'331'666.- (CHF
21'605'561.- au 31.12.2019).Le rendement
de placement augmente à 4.47% (4.33% au 31.12.2019). Au 31 décembre 2020, la
valeur nette d’inventaire (VNI) se situe à CHF 134.50 par part (CHF 131.90 au
31.12.2019) et le dividende par part qui sera distribué au 16 avril 2021
augmente à CHF 3.32 (CHF 3.15 au 31.12.2019).
Le coefficient
d'endettement du « Polymen Fonds Immobilier » tombe à 24.23% (25.89% au 31.12.2019) et la marge de
bénéfice d'exploitation (EBIT) augmente à 66.80% (62.64% au 31.12.2019). Le
taux de perte sur loyer est tombé à 3.53% (4.11% au 31.12.2019). Le TER REF
(GAV) s'élève à 0.96% (0.90% au 31.12.2019).Le total
des actifs du fonds s’affiche à CHF 482.5 millions au 31 décembre 2020, alors
que la fortune nette est de CHF 351 millions.
Après
plus de trois ans passés chez Procimmo SA, le Fund Manager Alexandre Monney a
pris la décision de quitter l'entreprise fin mai 2021 pour relever un nouveau
défi. La recherche d'un successeur est à un stade avancé et dès que la
succession aura été réglée, le nom du nouveau Fund Manager sera annoncé.
Sources : Procimmo SA
GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH
Polymen Fonds Immobilier - Ein erfreuliches Geschäftsjahr
trotz Coronakrise (CH0107006550)
Veröffentlichung des Jahresbericht per 31.12.2020
Der «Polymen Fonds Immobilier» realisiert ein gutes
Jahresresultat. Die Anlagerendite erhöht sich per 31. Dezember 2020 auf 4.47%
(4.33% per 31.12.2019) und die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») auf
4.34% (4.23% per 31.12.2019). Die steuerbefreite Dividende beziffert sich auf
CHF 3.32 pro Anteil (CHF 3.15 per 31.12.2019).
Das Total der Erträge nimmt am Ende des Geschäftsjahrs (31.12.2020) auf CHF 23'008'620.- (CHF 22'146'180.- per 31.12.2019) zu, während das Total der Aufwendungen sich auf CHF 14'336'218.- (CHF 14'114'666.- per 31.12.2019) beläuft. Der Nettoertrag erhöht sich um
8% auf CHF 8'672'402.- (CHF 8'031'514.- per 31.12.2019) und die Mietzinseinnahmen beziffern sich auf ein Total von CHF
21'331'666.- (CHF 21'605'561.- per 31.12.2019).Die Anlagerendite steigt auf 4.47% an (4.33% per 31.12.2019). Per 31.
Dezember 2020 beläuft sich der Nettoinventarwert (NIW) auf CHF 134.50 pro
Anteil (CHF 131.90 per 31.12.2019) und die Dividende, welche am 16. April 2021
ausgeschüttet wird, erhöht sich auf CHF 3.32 pro Anteil (CHF 3.15 per
31.12.2019).
Die
Fremdfinanzierungsquote des «Polymen Fonds Immobilier» fällt auf
24.23% (25.89% per 31.12.2019) und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) steigt auf
66.80% (62.64% per 31.12.2019). Die Mietausfallrate fällt auf 3.53% (4.11% per
31.12.2019). Die TER REF (GAV) beträgt 0.96% (0.90% per 31.12.2019).
Per 31. Dezember 2020 beträgt das Gesamtfondsvermögen CHF 482.5 Mio.,
das Nettofondsvermögen beläuft sich auf CHF 351 Mio.
Der Fund Manager Alexandre Monney hat sich nach über dreijähriger
Tätigkeit bei der Procimmo SA entschieden, die Firma per Ende Mai 2021 zu
verlassen, um eine neue Herausforderung anzunehmen. Die Suche nach einer
Nachfolge ist fortgeschritten und sobald diese geregelt ist, wird der Name des
neuen Fund Managers bekannt gegeben.
Quelle : Procimmo SA
Rapport annuel (31.12.2020) FR-DE.pdf...