Procimmo Real Estate SICAV - un résultat annuel très solide avec un dividende plus élevé / Ein sehr solides Jahresergebnis mit höherer Dividende
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo Real Estate SICAV - un résultat annuel très solide avec un dividende plus élevé / Ein sehr solides Jahresergebnis mit höherer Dividende (6778)
Circulaires internes
RAPPORT DE
GESTION ANNUELProcimmo
Real Estate SICAV - un résultat annuel très solide avec un dividende plus élevé
(CH0033624211)
Publication
du rapport annuel au 30.06.2022
La Procimmo Real Estate SICAV clôture son exercice annuel au
30 juin 2022 avec un résultat solide. Le résultat net de l’exercice est en
hausse et s’affiche à CHF 32.3 millions (30.6.2021 : CHF 29.4 millions). Au 30
juin 2022, le rendement de placement se trouve à 5.06% et les revenus locatifs
augmentent fortement de 7.5% par rapport à l’année précédente. La fortune
totale du fonds progresse à CHF 1'211 millions. La SICAV proposera un
dividende, net d’impôts directs et franc d’impôts anticipés, de CHF 5.50 par
action lors de l’assemblée générale du 20 octobre 2022.
Au 30 juin
2022, la valeur nette d’inventaire augmente à CHF 147.55 par action (30.6.2021:
CHF 145.85). Durant la période sous revue, les revenus locatifs de la SICAV
sont fortement en hausse et se situent à un niveau stable et élevé de CHF 64.8
millions à fin juin 2022 (30.6.2021: CHF 60.3 millions). Le total des revenus
augmente également par rapport à l’année dernière et atteint CHF 66.3 millions
(30.6.2021: CHF 60.6 millions), alors que les charges s’élèvent à CHF 33.9
millions (30.6.2021: CHF 31.2 millions).
La marge de
bénéfice d’exploitation (marge EBIT) reste stable à 62.67%
(30.6.2021: 65.23%) et le rendement de placement s’affiche à 5.06% (30.6.2021:
7.36%). Au 30 juin 2022, le coefficient d’endettement se réduit à 26.17%
(30.6.2021: 29.77%). Le taux de perte sur loyer tombe également à 13.99%
(30.06.2021: 14.47%), de même que le taux de vacance qui se réduit légèrement à
10.43% (30.6.2021: 10.81%).
Au 30 juin 2022, les
capitaux propres sont en hausse et s’affichent à CHF 879.9 millions (30.6.2021:
CHF 782.7 millions) et la fortune brute augmente à CHF 1'211 millions
(30.6.2021: CHF 1'144 millions). Le TER REF (GAV) se réduit légèrement à 0.89%
(30.6.2021: 0.90%).
Sources :
Procimmo SA
GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH
Procimmo Real Estate SICAV - Ein sehr solides Jahresergebnis mit höherer
Dividende (CH0033624211)
Veröffentlichung des Jahresbericht per 30.06.2022
Der Procimmo Real Estate SICAV schliesst sein Geschäftsjahr per 30. Juni
2022 mit einem soliden Ergebnis ab. Der Nettoertrag steigt auf CHF 32.3 Mio. an
(30.6.2021: CHF 29.4 Mio.). Per 30. Juni 2022 beläuft sich die Anlagerendite
auf 5.06% und die Mietzinseinnahmen nehmen im Vergleich zum Vorjahr um 7.5%
kräftig zu. Das Gesamtfondsvermögen erhöht sich auf CHF 1'211 Mio. Die SICAV
wird eine Dividende von CHF 5.50 pro Aktie (ohne direkte Steuer und ohne
Verrechnungssteuer) anlässlich der Generalversammlung vom 20. Oktober 2022
vorschlagen.
Der
Nettoinventarwert erhöht sich per 30. Juni 2022 auf CHF 147.55 pro Aktie
(30.6.2021: CHF 145.85). In der Berichtsperiode nehmen die Mietzinseinnahmen
der SICAV kräftig zu und befinden sich per Ende Juni 2022 auf einem stabilen
bzw. hohen Niveau von CHF 64.8 Mio. (30.6.2021: CHF 60.3 Mio.). Auch das Total
der Erträge steigt im Vergleich zum Vorjahr an und beträgt CHF 66.3 Mio.
(30.6.2021: CHF 60.6 Mio.), die gesamten Aufwände belaufen sich auf CHF 33.9
Mio. (30.6.2021: CHF 31.2 Mio.).
Die
Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) bleibt stabil bei 62.67% (30.6.2021: 65.23%)
und die Anlagerendite beträgt 5.06% (30.6.2021: 7.36%). Per 30. Juni 2022
reduziert sich die Fremdfinanzierungsquote auf 26.17% (30.6.2021: 29.77%). Die
Mietausfallrate sinkt ebenfalls und beläuft sich auf 13.99% (30.6.2021:
14.47%); auch der Leerstand ist leicht zurückgegangen auf 10.43% (30.6.2021:
10.81%).
Das
Eigenkapital steigt per 30. Juni 2022 auf CHF 879.9 Mio. (30.6.2021: CHF 782.7
Mio.) und das Gesamtfondsvermögen erhöht sich auf CHF 1'211 Mio. (30.6.2021:
CHF 1'144 Mio.). Die TER REF (GAV) reduziert sich leicht auf 0.89% (30.6.2021:
0.90%).
Quelle :
Procimmo SA
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