Procimmo SICAV - A nouveau un résultat annuel solide malgré la crise sanitaire / Ein erneut solides Jahresresultat trotz Coronakrise
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo SICAV - A nouveau un résultat annuel solide malgré la crise sanitaire / Ein erneut solides Jahresresultat trotz Coronakrise (4839)
Circulaires internes
RAPPORT DE
GESTION ANNUELProcimmo SICAV – À nouveau un résultat
annuel solide malgré la crise sanitaire (CH0033624211)
Publication
du rapport annuel au 30.06.2021
La
Procimmo Real Estate SICAV (anciennement Procimmo Swiss Commercial Fund)
clôture son exercice annuel au 30 juin 2021 à nouveau avec un résultat de
l’exercice en forte hausse qui s’affiche à CHF 53.6 millions (30.6.2020 : CHF
44 millions). Au 30 juin 2021, le rendement de placement est également en
hausse et s’élève à 7.36% (30.6.2020: 6.16%) et les revenus locatifs augmentent
fortement de 8.27% par rapport à l’année précédente. La fortune totale du fonds
progresse à CHF 1'144 millions. La SICAV proposera un dividende, net
d’impôts directs et franc d’impôts anticipés, de CHF 5.40 par action lors de
l'assemblée générale du 21 octobre 2021.
Au 30 juin 2021, la valeur nette d’inventaire augmente à
CHF 145.85 par action (30.6.2020: CHF 141.25). Malgré la crise sanitaire, les
revenus locatifs augmentent à fin juin 2021 à CHF 60.3 millions (30.6.2020: CHF
55.7 millions). Le total des revenus est également en hausse par rapport à
l’année dernière et atteint CHF 60.6 millions (30.6.2020: CHF 57.1 millions),
alors que les charges s’affichent à CHF 31.2 millions (30.6.2020: CHF 30.5
millions).
La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT)
est en hausse et s’élève à 65.23% (30.6.2020 : 64.38%). Au 30 juin 2021,
le coefficient d’endettement augmente également légèrement à 29.77% (30.6.2020:
26.73%). Le taux de perte sur loyer tombe à 14.47% (30.06.2020: 16.01%), de
même que le taux de vacance qui se réduit légèrement à 10.81% (30.6.2020:
10.97%).
Au 30 juin 2021, les capitaux propres ont augmenté
à CHF 782.7 millions (30.6.2020: CHF 757.9 millions) et la fortune brute est en
hausse et s’élève à CHF 1'144 millions (30.6.2020: CHF 1'052.5 millions). Autre
point positif : le TER REF (GAV) se réduit à 0.90% (30.6.2020: 0.93%).
Comme déjà annoncé, une augmentation de capital
d'environ CHF 85 millions est prévue pour le mois d'octobre.
Sources : Procimmo SA
GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH
Procimmo SICAV - Ein erneut solides
Jahresresultat trotz Coronakrise (CH0033624211)
Veröffentlichung des Jahresbericht per 30.06.2021
Der Procimmo Real Estate SICAV (ehemals Procimmo
Swiss Commercial Fund) schliesst sein Geschäftsjahr per 30. Juni 2021 erneut
mit einem markant gestiegenen Gesamterfolg von CHF 53.6 Mio. ab (30.6.2020: CHF
44 Mio.). Per 30. Juni 2021 steigt die Anlagerendite auf 7.36% an (30.6.2020:
6.16%) und die Mietzinseinnahmen nehmen im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls um
8.27% kräftig zu. Das Gesamtfondsvermögen erhöht sich auf CHF 1'144
Mio. Die SICAV wird eine Dividende von CHF 5.40 pro Aktie (ohne direkte
Steuer und ohne Verrechnungssteuer) anlässlich der Generalversammlung vom 21.
Oktober 2021 vorschlagen.
Per 30. Juni 2021 nimmt der
Nettoinventarwert auf CHF 145.85 pro Aktie zu (30.6.2020: CHF 141.25). In der
Berichtsperiode erhöhen sich die Mietzinseinnahmen der SICAV trotz der
Coronakrise per Ende Juni 2021 auf CHF 60.3 Mio. (30.6.2020: CHF 55.7 Mio.).
Auch das Total der Erträge steigt im Vergleich zum Vorjahr an und beläuft sich
auf CHF 60.6 Mio. (30.6.2020: CHF 57.1 Mio.), die gesamten Aufwände betragen
CHF 31.2 Mio. (30.6.2020: CHF 30.5 Mio.).
Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) steigt an auf
65.23% (30.6.2020: 64.38%). Per 30. Juni 2021 nimmt auch die
Fremdfinanzierungsquote leicht zu auf 29.77% (30.6.2020: 26.73%). Die
Mietausfallrate sinkt im Vergleich zum Vorjahr und beträgt 14.47% (30.6.2020:
16.01%); auch der Leerstand ist leicht zurückgegangen auf 10.81% (30.6.2020:
10.97%).
Das Eigenkapital erhöht sich per 30. Juni 2021 auf
CHF 782.7 Mio. (30.6.2020: CHF 757.9 Mio.) und das Gesamtfondsvermögen steigt
auf CHF 1'144 Mio. an (30.6.2020: CHF 1'052.5 Mio.). Ein weiterer positiver
Punkt: Die TER REF (GAV) reduziert sich auf 0.90% (30.6.2020:
0.93%).
Wie bereits angekündigt ist für den Monat Oktober
eine Kapitalerhöhung im Umfang von rund CHF 85 Mio. vorgesehen.
Quelle : Procimmo SA
Rapport annuel (30.06.2021) FR-DE.pdf...