Procimmo Swiss Commercial Fund II - Un bon résultat semestriel / Ein gutes Halbjahresresultat
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo Swiss Commercial Fund II - Un bon résultat semestriel / Ein gutes Halbjahresresultat (2487)
Circulaires internes
RAPPORT DE GESTION SEMESTRIEL____________________________________________________________
Procimmo
Swiss Commercial Fund II – un bon résultat semestriel (CH0235398572)
Publication du rapport semestriel non audité au 31.03.2020
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) réalise un
résultat positif au premier semestre. Par rapport à la même période de l'année
précédente, le résultat net au 31 mars 2020 augmente de 8.8% et la marge de
bénéfice d'exploitation (EBIT) est passée à 73.52%. Les revenus locatifs
sont en hausse de 23.4% au cours de la période considérée.
La valeur nette d’inventaire (VNI) augmente au 31 mars 2020 légèrement à
CHF 117.42 par part (par rapport à CHF 117.39 à fin mars 2019).
Les actifs du fonds ont connu une hausse et totalisent au 31 mars 2020
CHF 539 millions, alors que la fortune nette se trouve à CHF 367 millions. Le
rendement de placement s'affiche à 4.67%. Le coefficient d'endettement du
Procimmo Swiss Commercial Fund II se réduit à 31.62% et la marge de bénéfice
d'exploitation (EBIT) augmente légèrement à 73.52%. Le taux de perte sur loyers chute de manière significative à
14.75% (31 mars
2019 : 20.50%). Le
TER REF (GAV) tombe également à 0.87% (31 mars 2019 : 0.96%).
La levée de fonds supplémentaire réalisée lors de l’augmentation de
capital de mars 2020 permettra d’acquérir au cours de ces prochains mois de
nouveaux objets immobiliers industriels et artisanaux en Suisse alémanique et
de développer le potentiel existant dans le parc immobilier.
Au 31 mars 2020, le Procimmo
Swiss Commercial Fund II détenait trente immeubles qui se trouvent dans les cantons de
Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Soleure et Zurich.
La cotation à la bourse SIX
Swiss Exchange et la transformation du fonds en un fonds ouvert au public est
prévue pour fin 2020 / début 2021.
Au 31 mars 2020, le total
des revenus s’affiche à CHF 15'266’016.- et les dépenses totales à
CHF 6'097'698.-. Le résultat net
augmente à CHF 9'168‘318.- et le résultat total s'élève à CHF 8'551'554.-. Le
total des revenus locatifs augmente à CHF 13'646‘323.- (+ 23.4%).
Sources : Procimmo SAGESCHAFTSBERICH HALBJÄHRLICH
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Procimmo Swiss Commercial
Fund II – Ein gutes Halbjahresresultat (CH0235398572)
Veröffentlichung des Halbjahresberichts des ungeprüften Bericht per 31.03.2020
Der
Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) schliesst mit einem positiven
Resultat im ersten Halbjahr ab. Im Vergleich zur Vorjahresperiode nimmt der
Nettoertrag per 31. März 2020 um 8.8% zu und die Betriebsgewinnmarge
(EBIT) erhöht sich auf 73.52%. Die Mietzinseinnahmen steigen in der
Berichtsperiode um 23.4%.
Der Nettoinventarwert (NIW) erhöht sich per 31. März 2020 leicht
auf CHF 117.42 pro Anteil (im Vergleich zu CHF 117.39 per Ende März 2019).
Das Gesamtfondsvermögen steigt per 31. März 2020 auf CHF 539 Mio.,
das Nettofondsvermögen erhöht sich auf CHF 367 Mio. Die Anlagerendite beziffert
sich auf 4.67%. Die Fremdfinanzierungsquote des Procimmo Swiss Commercial Fund
II sinkt auf 31.62% und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) steigt leicht auf
73.52%. Die Mietausfallrate fällt markant auf 14.75% (31. März 2019: 20.50%). Die
TER REF (GAV) sinkt ebenfalls auf 0.87% (31. März 2019: 0.96%).
Mit den
zusätzlichen finanziellen Mitteln aus der im März 2020 durchgeführten
Kapitalerhöhung können in den kommenden Monaten in der Deutschschweiz weitere
Immobilien im Bereich Gewerbe und Industrie erworben und im Immobilienportfolio
bestehende Potenziale entwickelt werden.
Der
Procimmo Swiss Commercial Fund II verfügte
per 31. März 2020 über 30 Liegenschaften in den Kantonen Aargau,
Basel-Land, Bern, Freiburg, Graubünden, Luzern, Solothurn und Zürich.
Ende 2020 / Anfang 2021 ist geplant, den Fonds in einen Publikumsfonds
umzuwandeln und ihn an der Börse SIX Swiss Exchange zu kotieren.
Das Total der Erträge beläuft sich per 31. März 2020 auf CHF
15'266’016.- und das Total der Aufwendungen liegt bei CHF 6'097'698.-. Der
Nettoertrag steigt auf CHF 9'168‘318.- und der Gesamterfolg beträgt CHF 8'551'554.-.
Die Mietzinseinnahmen steigen auf ein Total von CHF 13'646‘323.- (+ 23.4%).
Quelle : Procimmo SA
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