Procimmo Swiss Commercial Fund II - Un résultat annuel en hausse malgré la crise sanitaire / Ein Wachstumsjahr trotz Coronakrise
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo Swiss Commercial Fund II - Un résultat annuel en hausse malgré la crise sanitaire / Ein Wachstumsjahr trotz Coronakrise (3548)
Circulaires internes
RAPPORT DE GESTION ANNUELProcimmo Swiss Commercial Fund II – un résultat annuel en hausse malgré
la crise sanitaire (CH0235398572)
Publication du rapport annuel
au 30.09.2020
Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II
termine à nouveau son exercice annuel sur des résultats positifs. Au 30 septembre 2020, le
rendement de placement augmente à 6.49% (contre 6.15% au 30.9.2019) et le
rendement de distribution s’élève à 4.06% (contre 3.94% au 30.9.2019). Les
revenus locatifs augmentent de manière substantielle à CHF 28.7 millions
(contre CHF 23.8 millions au 30.9.2019). Cet exercice positif permettra de
distribuer à nouveau un dividende défiscalisé de CHF 5.20 par part.
Au 30 septembre 2020, la valeur nette d'inventaire (VNI) s’affiche
à CHF 122.13 (CHF
119.89
au 30.9.2019). La marge de
bénéfice d’exploitation (marge EBIT) est montée à 72.13% (71.79% au 30.9.2019).
Le résultat total de l’exercice est monté de manière substantielle à CHF
23'255'456.- (contre CHF 18'538'069.- au 30.9.2019) et le rendement des fonds
propres («Return on Equity») monte également à 6.25% (contre 5.92% au
30.9.2019).
À la date de clôture précitée, les revenus
locatifs ont augmenté de manière substantielle à CHF 28'673'858.- (CHF 23'793’036.- au
30.9.2019), ce qui correspond à une hausse de 20.5% par rapport à l’année
passée. Il sied de relever que le taux de perte sur loyers a diminué à nouveau
à 15.17% (17.67% au 30.9.2019). Le coefficient d’endettement est de 29.42%
(28.61% au 30.9.2019).
Augmentation de capital planifiée en février/mars 2021
Au 30 septembre 2020, la fortune nette du
fonds est montée à CHF 381.7 millions (CHF 320 millions au 30.9.2019), alors
que la fortune totale était également en croissance et s’élevait à CHF 563.4
millions (CHF 470.3 millions au 30.9.2019). Afin d’accélérer la croissance du
fonds, le fonds continuera d’investir dans l’immobilier commercial en dehors
des centres urbains et dans des régions économiquement dynamiques. Une nouvelle
augmentation de capital est planifiée pour février/mars 2021, ensuite il est
prévu de coter le
fonds à la bourse SIX Swiss Exchange.
Sources :
Procimmo SA
GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH
Procimmo
Swiss Commercial Fund II – Ein Wachstumsjahr trotz Coronakrise (CH0235398572)Veröffentlichung des Jahresbericht per 30.09.2020
Der
Procimmo Swiss Commercial Fund II schliesst sein Geschäftsjahr erneut mit einem
positiven Resultat ab: Per 30. September 2020 erhöht sich die Anlagerendite auf
6.49% (gegenüber 6.15% per 30.9.2019) und die Ausschüttungsrendite beläuft sich
auf 4.06% (gegenüber 3.94% per 30.9.2019). Die Mietzinseinnahmen steigen stark
an auf CHF 28.7 Mio. (gegenüber CHF 23.8 Mio. per 30.9.2019). Dieses positive
Geschäftsergebnis wird es wiederum erlauben, eine steuerbefreite Dividende von
CHF 5.20 pro Anteil auszuschütten.
Per 30. September 2020 beläuft
sich der Nettoinventarwert (NIW) auf CHF 122.13 (gegenüber CHF 119.89 per 30.9.2019).
Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) liegt höher bei 72.13% (71.79% per
30.9.2019). Der Gesamterfolg des Rechnungsjahres erhöht sich substanziell auf
CHF 23'255'456.- (gegenüber CHF 18'538'069.- per 30.9.2019) und die Eigenkapitalrendite («Return on
Equity») steigt ebenfalls an auf 6.25% (gegenüber 5.92% per 30.9.2019).
Auch die Mietzinseinnahmen steigen
per 30. September
2020 markant an auf CHF 28'673'858.- (CHF 23'793’036.- per 30.9.2019), was
einem Zuwachs von 20.5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Positiv ist erneut,
dass die Mietausfallrate wiederum sinkt auf 15.17% (17.67% per 30.9.2019). Die
Fremdfinanzierungsquote beträgt 29.42% (28.61% per 30.9.2019).
Kapitalerhöhung im Februar/März 2021
geplant
Per
30. September 2020 ist das Nettofondsvermögen auf CHF 381.7 Mio. (CHF 320 Mio.
per 30.9.2019) angestiegen, während das Gesamtfondsvermögen auf über CHF 563.4
Mio. (CHF 470.3 Mio. per 30.9.2019) angewachsen ist. Um das Wachstum des Fonds
weiter vorantreiben zu können, werden weitere Investitionen in kommerziell
genutzte Immobilien ausserhalb der Stadtzentren, jedoch in wirtschaftsaktiven
Regionen, getätigt. Für Februar/März 2021 ist voraussichtlich geplant, eine
weitere Kapitalerhöhung durchzuführen und anschliessend den Fonds an der Börse
SIX Swiss Exchange zu kotieren.
Quelle : Procimmo SA
Rapport annuel (30.09.2020) FR-DE.pdf...