Procimmo Swiss Commercial Fund II - un résultat semestriel solide / Ein starkes Halbjahresresultat
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo Swiss Commercial Fund II - un résultat semestriel solide / Ein starkes Halbjahresresultat (6174)
Circulaires internes
RAPPORT DE GESTION SEMESTRIEL____________________________________________________________
Procimmo Swiss Commercial Fund II – un résultat
semestriel très solide (CH0235398572)
Publication
du rapport semestriel non audité au 31.03.2022
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) réalise à nouveau un
résultat positif au premier semestre. Le rendement de placement s'affiche à
5.34% (calculé sur douze mois). Par rapport à la même période de l'année
précédente, le résultat total au 31 mars 2022 augmente de plus de 18.6%. Les revenus locatifs sont également en hausse de 20.5% au cours
de la période considérée.
Au 31 mars 2022, le total
des revenus augmente à CHF 20'978'706.- et les dépenses totales s'affichent à CHF 7'764'108.-. Le résultat total augmente de manière significative à CHF 15'347'749.- (31 mars 2021: CHF 12'935'854.-). Le total des revenus locatifs augmente également fortement à
CHF 19'469'099.- (+ 20.5%).
La valeur nette d'inventaire (VNI) augmente au 31 mars 2022 à CHF 121.41 par
part (par rapport à CHF 120.46 à fin mars 2021).
Les actifs du fonds ont connu une hausse et totalisent au 31 mars 2022 CHF
696.9 millions, alors que la fortune nette augmente à CHF 479.6 millions.
Le rendement de placement s'affiche à 5.34% (31 mars 2021: 7.35%) et le
rendement des fonds propres (ROE) se trouve à 5.10% (31 mars 2021: 6.46%). Le
coefficient d'endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund II s'élève à 27.84%
(31 mars 2021: 24.19%) et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) augmente à
75.06% (31 mars 2021: 67.99%).
Le taux de perte sur loyers tombe à 12.45% (31 mars 2021 : 13.02%). Le TER REF (GAV) se réduit légèrement à 0.95% (31 mars 2021 :
0.96%).
Au 31 mars 2022, le Procimmo Swiss Commercial Fund II détenait 43 immeubles qui se trouvent dans les cantons de Argovie,
Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Schwyz, Soleure, Thurgovie,
Zoug et Zurich.Sources : Procimmo
SAGESCHAFTSBERICH HALBJÄHRLICH
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Procimmo
Swiss Commercial Fund II – Ein Sehr starkes Halbjahresresultat (CH0235398572)
Veröffentlichung des Halbjahresberichts des ungeprüften Bericht per 31.03.2022
Der Procimmo Swiss Commercial
Fund II (PSCF2) schliesst erneut mit einem positiven Resultat im ersten
Halbjahr ab. Die Anlagerendite beläuft sich über zwölf Monate berechnet auf
5.34%. Im Vergleich zur Vorjahresperiode nimmt der Gesamterfolg per 31. März
2022 um über 18.6% zu. Die Mietzinseinnahmen steigen in der Berichtsperiode
ebenfalls um 20.5%.
Das Total der Erträge steigt per 31. März 2022 auf CHF 20'978'706.- an und
das Total der Aufwände beläuft sich auf CHF 7'764'108.-. Der Gesamterfolg
steigt signifikant auf CHF 15'347'749.- an (31. März 2021: CHF 12'935'854.-). Auch die Mietzinseinnahmen erhöhen sich
deutlich auf CHF 19'469'099.- (+ 20.5%).
Der Nettoinventarwert (NIW) nimmt per 31. März 2022 auf CHF 121.41 pro Anteil
zu (im Vergleich zu CHF 120.46 per Ende März 2021).
Das Gesamtfondsvermögen erhöht sich per 31. März 2022 auf CHF 696.9 Mio., das
Nettofondsvermögen nimmt auf CHF 479.6 Mio. zu.
Die Anlagerendite beträgt 5.34% (31. März 2021: 7.35%), wobei sich die
Eigenkapitalrendite (ROE) auf 5.10% beläuft (31. März 2021: 6.46%). Die
Fremdfinanzierungsquote des Procimmo Swiss Commercial Fund II beziffert sich
auf 27.84% (31. März 2021: 24.19%) und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) erhöht
sich auf 75.06% (31. März 2021: 67.99%).
Die Mietausfallrate fällt auf 12.45% (31. März 2021: 13.02%). Die TER REF (GAV)
sinkt ebenfalls leicht auf 0.95% (31. März 2021: 0.96%).
Der Procimmo Swiss Commercial Fund II verfügte per 31. März 2022 über 43 Liegenschaften in den Kantonen Aargau, Basel-Land,
Bern, Freiburg, Graubünden, Luzern, Schwyz, Solothurn, Thurgau, Zug und Zürich.
Quelle :
Procimmo SA
html source... Rapport semestriel (31.03.2022) FR-DE.pdf...