Procimmo Swiss Commercial Fund - Un résultat annuel réjouissant / Ein erfreuliches Jahresresultat
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo Swiss Commercial Fund - Un résultat annuel réjouissant / Ein erfreuliches Jahresresultat (1474)
Circulaires internes
RAPPORT DE GESTION ANNUELProcimmo Swiss Commercial
Fund – Un résultat annuel réjouissant (CH0033624211)
Publication
du rapport annuel au 30.06.2019
Le Procimmo Swiss Commercial Fund clôture son exercice annuel
au 30 juin 2019 avec un résultat net de CHF 27.4 millions qui est supérieur à
l’année passée (30.6.2018 : CHF 24.1 millions). Le fonds distribuera de nouveau
un dividende, net d’impôts directs et franc d’impôts anticipés, de CHF 5.40 par
part. Au 30 juin 2019, le rendement de placement s’élève à 4.73% et la valeur
nette d’inventaire augmente à CHF 138.45 par part (30.6.2018: CHF 137.60).
Les
revenus locatifs augmentent à fin juin 2019 à CHF 53.7 millions (30.6.2018: CHF
52.8 millions) alors que des bâtiments ont été vendus durant l’exercice. Les
revenus dans le fonds sont plus hauts que l’année passée et atteignent CHF 59.4
millions (30.6.2018: CHF 53.5 millions). Simultanément, les charges s’affichent
à CHF 32.1 millions (30.6.2018: CHF 29.4 millions). La marge de bénéfice
d’exploitation (marge EBIT) s’élève à 62.52% (30.6.2018: 65.10%). Au 30 juin
2019, le coefficient d’endettement est tombé à 22.70% (30.6.2018: 26.88%). Le
taux de perte sur loyer reste stable et s’élève à 15.17% (30.06.2018: 15.28%)
alors que le taux de vacance continue de baisser pour atteindre 10.15%
(30.06.2018: 11.27%).
Au 30
juin 2019, les capitaux propres ont augmenté suite à l’augmentation de capital
en juin 2019 à CHF 742.9 millions (30.6.2018: CHF 664.4 millions) et la fortune
brute à CHF 977.4 millions (30.6.2018: CHF 928.8 millions). La barre
significative de CHF 1 milliard devrait être franchie à court terme. Le TER REF
(GAV) est monté légèrement à 0.95% (30.6.2018: 0.92%).
Le
Fund Manager du fonds Procimmo 1, Alexandre Monney, se prononce : «
L’augmentation de capital réalisée avec succès va nous permettre de continuer à
croître de façon organique tout en augmentant la rentabilité du fonds. »
Sources : Procimmo
SA
GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH
Procimmo Swiss Commercial
Fund – Mit erfreulichem Jahresresultat (CH0033624211)
Veröffentlichung des Jahresbericht per 30.06.2019
Der Procimmo Swiss Commercial Fund schliesst sein
Geschäftsjahr per 30. Juni 2019 mit einem Nettoertrag von CHF 27.4 Mio. ab, der
höher als im Vorjahr ist (30.6.2018: CHF 24.1 Mio.). Der Fonds wird erneut eine
Dividende von CHF 5.40 pro Anteil (ohne direkte Steuer und ohne
Verrechnungssteuer) ausschütten. Per 30. Juni 2019 beläuft sich die
Anlagerendite auf 4.73% und der Nettoinventarwert erhöht sich auf CHF 138.45
pro Anteil (30.6.2018: CHF 137.60).
Die
Mietzinseinnahmen des Fonds erhöhen sich per Ende Juni 2019 auf CHF 53.7 Mio.
(30.6.2018: CHF 52.8 Mio.), während im Laufe des Berichtsjahres Gebäude
verkauft wurden. Die Erträge sind höher als im Vorjahr und belaufen sich auf
CHF 59.4 Mio. (30.6.2018: CHF 53.5 Mio.), wobei sich die gesamten Aufwände auf
CHF 32.1 Mio. beziffern (30.6.2018: CHF 29.4 Mio.). Die Betriebsgewinnmarge
(EBIT-Marge) beträgt 62.52% (30.6.2018: 65.10%). Per 30. Juni 2019 fällt die
Fremdfinanzierungsquote auf 22.70% (30.6.2018: 26.88%). Die Mietausfallrate ist
im Vergleich zum Vorjahr stabil und beträgt 15.17% (30.6.2018: 15.28%), während
der Leerstand weiter auf 10.15% (30.06.2018: 11.27%) sinkt.
Das
Eigenkapital steigt per 30. Juni 2019 infolge der Kapitalerhöhung im Juni 2019
auf CHF 742.9 Mio. an (30.6.2018: CHF 664.4 Mio.) und das Gesamtfondsvermögen
auf CHF 977.4 Mio. (30.6.2018: CHF 928.8 Mio.). Es wird erwartet, dass die
bedeutsame Grenze von CHF 1 Milliarde kurzfristig überschritten wird. Die TER
REF (GAV) hat sich leicht erhöht und beläuft sich auf 0.95% (30.6.2018: 0.92%).
Alexandre
Monney, Fund Manager des Fonds Procimmo 1, sagt: «Die erfolgreich durchgeführte
Kapitalerhöhung wird es uns erlauben, weiterhin organisch zu wachsen und
gleichzeitig die Rentabilität des Fonds zu steigern.»
Quelle : Procimmo
SA
Rapport annuel (30-06-2019) FR-DE.pdf...