Procimmo Swiss Commercial Fund - Un résultat annuel solide en augmentation malgré la crise sanitaire / Ein solides und gesteigertes Jahresresultat trotz Coronakrise
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo Swiss Commercial Fund - Un résultat annuel solide en augmentation malgré la crise sanitaire / Ein solides und gesteigertes Jahresresultat trotz Coronakrise (3062)
Circulaires internes
RAPPORT DE GESTION ANNUELProcimmo Swiss Commercial
Fund - Un résultat annuel solide en augmentation malgré la crise sanitaire (CH0033624211)
Publication
du rapport annuel au 30.06.2020
Le Procimmo Swiss Commercial Fund clôture
son exercice annuel au 30 juin 2020 avec un résultat de l’exercice en forte
hausse à CHF 44 millions (30.6.2019 : CHF 34.8 millions). Au 30 juin 2020,
le rendement de placement augmente à 6.16% (30.6.2019 :
4.73%) et les revenus locatifs sont en hausse de 3.65% par rapport à
l’année précédente. La fortune totale du fonds dépasse pour la première fois de
son histoire la barre du milliard francs suisses. Le fonds distribuera de
nouveau un dividende, net d’impôts directs et franc d’impôts anticipés, de CHF
5.40 par part.
Au 30 juin 2020, la valeur nette d’inventaire augmente à CHF
141.25 par part (30.6.2019: CHF 138.45). Malgré la crise sanitaire durant le premier semestre 2020, les revenus locatifs augmentent
à fin juin 2020 à CHF 55.7 millions (30.6.2019: CHF 53.7 millions). Les revenus
sont plus bas que l’année passée et atteignent CHF 57.1 millions
(30.6.2019: CHF 59.4 millions), tout comme les charges qui sont tombées à
CHF 30.5 millions suite à une bonne gestion (30.6.2019: CHF 32.1 millions).
La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) est en
hausse et s’élève à 64.38% (30.6.2019: 62.52%). Au 30 juin 2020, le coefficient
d’endettement est de 26.73% (30.6.2019: 22.70%). Le taux de perte sur loyer
augmente légèrement et s’élève à 16.01% (30.06.2019: 15.17%), de même que le
taux de vacance qui monte à 10.97% (30.06.2019: 10.15%).
Au 30 juin 2020, les capitaux propres ont augmenté à CHF 757.9 millions (30.6.2019: CHF 742.9 millions) et la fortune
brute dépasse la première fois de son histoire la barre d’un milliard francs
suisses pour arriver à CHF 1'052.5 millions (30.6.2019: CHF 977.4 millions). Autre point positif : le TER REF (GAV) se réduit
à 0.93% (30.6.2019: 0.95%).
Le Fund
Manager du fonds Procimmo 1, Alexandre Monney, se prononce : « Les
résultats sont très positifs et ce, malgré l’incertitude que nous traversons
actuellement avec la crise sanitaire. Cela confirme la validité et la viabilité
de la stratégie du fonds avec un positionnement de loyers modérés sur les
segments de l’immobilier industriel et artisanal en priorité. »
Sources : Procimmo SA
GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH
Procimmo Swiss Commercial
Fund Ein Solides und Gesteigertes Jahresresultat trotz Coronakrise (CH0033624211)
Veröffentlichung des Jahresbericht per 30.06.2020
Der Procimmo Swiss Commercial
Fund schliesst sein Geschäftsjahr per 30. Juni 2020 mit einem markant gestiegenen
Gesamterfolg von CHF 44 Mio. ab (30.6.2019: CHF 34.8 Mio.). Per 30. Juni 2020
erhöht sich die Anlagerendite auf 6.16% (30.6.2019: 4.73%) und die
Mietzinseinnahmen nehmen im Vergleich zum Vorjahr um 3.65% zu. Das
Gesamtfondsvermögen überschreitet das erste Mal in der Geschichte des Fonds die
Grenze von einer Milliarde Schweizer Franken. Der Fonds wird erneut eine
Dividende von CHF 5.40 pro Anteil (ohne direkte Steuer und ohne
Verrechnungssteuer) ausschütten.
Der
Nettoinventarwert nimmt per 30. Juni 2020 auf CHF 141.25 pro Anteil zu
(30.6.2019: CHF 138.45). Im ersten Semester erhöhen sich die Mietzinseinnahmen
des Fonds trotz der Coronakrise per Ende Juni 2020 auf CHF 55.7 Mio.
(30.6.2019: CHF 53.7 Mio.). Die Erträge sind tiefer als im Vorjahr und belaufen sich auf CHF 57.1 Mio. (30.6.2019: CHF 59.4 Mio.),
die gesamten Aufwände sind infolge eines guten Managements ebenfalls gefallen
und betragen CHF 30.5 Mio. (30.6.2019: CHF 32.1 Mio.).
Die
Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) steigt an auf 64.38% (30.6.2019: 62.52%). Per
30. Juni 2020 beläuft sich die Fremdfinanzierungsquote auf 26.73% (30.6.2019:
22.70%). Die Mietausfallrate erhöht sich leicht im Vergleich zum Vorjahr und
beträgt 16.01% (30.6.2019: 15.17%); auch der Leerstand ist leicht angestiegen
auf 10.97% (30.06.2019: 10.15%).
Das
Eigenkapital steigt per 30. Juni 2020 auf CHF 757.9 Mio. an (30.6.2019: CHF 742.9
Mio.) und das Gesamtfondsvermögen überschreitet das erste Mal in der Geschichte
des Fonds die Grenze von 1 Milliarde Schweizer Franken und erreicht CHF
1'052.5 Mio. (30.6.2019: CHF 977.4 Mio.). Weiterer
positiver Punkt: Die TER REF (GAV) hat sich reduziert und
beläuft sich auf 0.93% (30.6.2019: 0.95%).
Alexandre Monney,
Fund Manager des Fonds Procimmo 1, sagt: «Die Ergebnisse sind sehr positiv,
trotz der Unsicherheit, die wir infolge der Coronakrise derzeit durchleben.
Dies bestätigt die Gültigkeit und Tragfähigkeit der Fondsstrategie mit der
Positionierung von moderaten Mieten prioritär in den Segmenten der Industrie-
und Gewerbeimmobilien.»
Quelle : Procimmo SA
Jahresbericht (30.06.2020) FR-DE.pdf...