Raiffeisen Futura Immo Fonds verkauft eine Liegenschaft

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Raiffeisen Futura Immo Fonds
– Verkauf Wohnliegenschaft Reckholderstrasse 44 – 48 in Zwingen (BL) (CH0225182309)

Der Raiffeisen Futura Immo Fonds hat zum
Ende des Geschäftsjahres 2021/2022 die Liegenschaft «Reckholderstrasse 44 – 48»
in Zwingen an eine institutionelle Investorin verkauft.

Zwingen hat weniger als 3‘000 Einwohner und
die Nachhaltigkeitsmerkmale der Liegenschaft lagen im Vergleich zu den anderen
Immobilien des Raiffeisen Futura Immo Fonds unter dem Durchschnitt. Die
Nettorendite leistete auf Fondsebene ebenfalls
einen unterdurchschnittlichen Beitrag.

Diese Eckdaten deckten sich nicht mehr
vollständig mit den langfristen Zielen der Portfoliostrategie und somit
entschied sich die Fondsleitung die Liegenschaft in einem Bieterverfahren zu
verkaufen.

Für die Anleger des Fonds wurde mit dieser
Transaktion nach Gebühren und Steuern ein Verkaufsgewinn erzielt und das dadurch
verfügbar gewordene Kapital konnte zeitgleich für den Erwerb einer anderen
Liegenschaft mit einer höheren Nachhaltigkeitsnote und besseren Renditeaussichten
eingesetzt

werden.

Anlagefokus

Der Raiffeisen Futura Immo Fonds investiert
schweizweit in nachhaltige Immobilien. Dabei wird jedes Objekt einer intensiven
Nachhaltigkeitsprüfung unterzogen, sodass eine Aufnahme nur unter Einhaltung der
definierten Nachhaltigkeitskriterien erfolgen kann. Gemäss Anlagestrategie sind
mindestens 60% des Immobilienvermögens in Liegenschaften mit Wohnnutzung investiert

Strategische Gründe für den Verkauf

•       
Steigendes
Leerstandsrisiko in der Region

•       
Kleine Gemeinde mit
weniger als 3‘000 Einwohnern

•       
Anstehender
Sanierungszyklus und steigende

·        
Unterhaltskosten

•       
Nachhaltigkeitsmerkmale
lagen unter dem

·        
Durchschnitt des Fonds
Portfolios

•       
Nettorendite lag unter
dem Durchschnitt des

·        
Fonds Portfolios

•       
Es wurde ein
Verkaufsgewinn realisiert

Quelle :
Raiffeisen Suisse


Medienmitteilung (08.08.2022) DE.pdf...