SenioResidenz AG avec une forte croissance des bénéfices pour l'exercice 2020 / mit starkem Ertragswachstum im Geschäftsjahr 2020
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - SenioResidenz AG avec une forte croissance des bénéfices pour l'exercice 2020 / mit starkem Ertragswachstum im Geschäftsjahr 2020 (3910)
RAPPORT DE GESTION ANNUEL ______________________________________________________________________
SenioResidenz AG avec une forte croissance des bénéfices pour
l'exercice 2020 (CH0384629934)
·
Nette progression à tous les niveaux de rentabilité
· Augmentation de plus de CHF
60 millions du portefeuille immobilier, porté à CHF 186,62 millions
·
Les revenus
locatifs nets ont augmenté de 129%, à CHF 8,67 millions
· L'EBIT a augmenté de 105%
à CHF 5,79 millions
·
Bénéfice, réévaluations comprises, de CHF 4,07 millions
· Net Asset Value de CHF 51.20 au 31 décembre 2020
·
Le conseil d’administration propose à l’assemblée générale 2021 une distribution en espèces sous la forme d’une réduction de la valeur nominale
de CHF 1.90 par action nominative
La
société SenioResidenz AG (BX Swiss AG: SENIO) clôture l’exercice 2020 avec une
forte augmentation du chiffre
d’affaires malgré la pandémie de COVID-19. Elle a enregistré une nette
progression à tous les niveaux de
rentabilité par rapport à l’année précédente. Les revenus locatifs ont augmenté
de 129% pour atteindre CHF 8,67 millions, le résultat d’exploitation avant intérêts et impôts (EBIT) a atteint CHF 5,79 millions, soit une hausse de
105%, et le bénéfice, réévaluations comprises, a enregistré une croissance de 44% pour s’établir à CHF 4,07 millions. Sur la base
de ce résultat très satisfaisant, le conseil
d’administration proposera à l’assemblée générale ordinaire du 31 mars 2021 une
distribution en espèces sous la forme d’une réduction
de la valeur nominale de CHF 1.90 par action
nominative.
La pandémie de
COVID-19 tient le monde en haleine et représente un défi immense en particulier
pour les exploitants d’EMS, les
cliniques de réadaptation et les directions d’hôpitaux. Durant la phase de
confinement ordonnée par le Conseil
fédéral au printemps 2020, les
visites dans les établissements médicaux et les centres de soins étaient strictement interdites,
et d’autres restrictions et concepts de sécurité spécifiques ont été mis en place pour protéger les résident(e)s et
les patient(e)s. Avec la disponibilité progressive de vaccins contre le COVID-19, les EMS procèdent depuis début
2021 à la vaccination en vue de «protéger les personnes âgées et à risque» dans les différents cantons. Cela
devrait améliorer la situation dans ces établissements dans le courant de l’année. Les revenus locatifs de
SenioResidenz AG n’ont pas été affectés par la situation liée au COVID-19 au cours de l’exercice 2020.
Détails du
résultat annuel 2020
Augmentation de capital réussie en juin 2020
Après l’acquisition
de six centres résidentiels et de soins d’une valeur de CHF 40 millions environ
au cours du deuxième semestre
2019 (transfert de propriété de ces biens au 1er janvier 2020), les moyens ont été temporairement
limités pour continuer à développer le portefeuille immobilier. La société a
mené à bien une augmentation de
capital d’un montant de CHF 33,07 millions (639’000 nouvelles actions
nominatives) à la date de valeur du 17 juin 2020.
Augmentation du
portefeuille immobilier, porté à CHF 186,6 millions
Grâce au transfert
de propriété des six centres résidentiels et de soins susmentionnés au 1er
janvier 2020 ainsi qu’à l’acquisition
le 1er décembre 2020 d’un intéressant immeuble résidentiel et
commercial comprenant des logements
pour étudiants situé à Hergiswil/NW, le portefeuille immobilier a augmenté de
plus de CHF 60 millions pour
atteindre CHF 186,62 millions (31.12.2019: CHF 123,12 millions) au cours de
l’exercice 2020. Les revenus locatifs théoriques ont augmenté de 48% pour s’établir à CHF 9,51 millions (31.12.2019: CHF 6,42 millions). Au 31 décembre 2020,
le portefeuille de SenioResidenz AG se composait à hauteur de 90% de revenus
locatifs théoriques de biens
immobiliers correspondant à sa stratégie principale (immeubles pour personnes
âgées, établissements de soins) et à
hauteur de 10% de biens immobiliers correspondant à sa stratégie secondaire (objets
résidentiels tels que logements pour
étudiants, appartements d’affaires et destinés au personnel).
Compte de résultats de l’exercice 2020
Grâce au
développement du portefeuille, les revenus
locatifs nets ont atteint CHF 8,67 millions, soit une hausse de 129%, au cours de l’exercice 2020
(2019: CHF 3,78 millions). A la date de clôture du bilan, le taux de vacance était de 1,0%. Le rendement brut s’élevait
à 5,1% et le rendement net, à 4,6%. A l’exception du bâtiment récemment
acquis à Hergiswil, tous les immeubles du portefeuille étaient
intégralement loués.
Les charges
directes liées aux immeubles de placement loués se sont élevées à CHF
0,61 million (2019: CHF 0,28 million). Au cours
de l’exercice, les honoraires de conseil ont augmenté
à CHF 0,68 million (2019: CHF 0,51
million). Les frais de gestion, à hauteur de CHF 1,34 million (2019: CHF 0,90
million) comprenaient surtout les
honoraires de gestion versés à Cura Management AG de CHF 1,00 million (2019:
CHF 0,66 million) et des impôts
sur le capital de CHF 0,27 million
(2019: CHF 0,16 million).
L’estimation du
portefeuille immobilier par l’expert immobilier indépendant Wüest Partner AG a
fait ressortir un résultat des réévaluations légèrement négatif de CHF -0,09 million (2019: CHF +0,90 million).
Le résultat d’exploitation avant intérêts et impôts
(EBIT) s’est monté à CHF 5,79 millions, soit pratiquement le double de l’année
précédente (2019: CHF 2,83 millions). Compte tenu des charges financières nettes de CHF 0,87 million (2019: CHF 0,35 million)
et de la charge d’impôt sur le bénéfice de CHF 0,85 million (2019: incidence fiscale positive de CHF +0,34
millions en raison de la mise en œuvre des exigences de la RFFA (Réforme
fiscale et financement de l’AVS)), la société a réalisé un bénéfice, résultat des réévaluations compris, de CHF 4,07 millions
(2019: CHF 2,82 millions). Le bénéfice hors résultat des réévaluations s’est
monté à CHF 4,12 millions (2019: CHF 2,09 millions).
Pour l’exercice
2020, le bénéfice par action a ainsi atteint CHF 2.51 réévaluations comprises
et CHF 2.54 hors réévaluations (2019: bénéfice de CHF 2.20 réévaluations
comprises et CHF 1.63 hors
réévaluations). En raison de
l’augmentation de capital, le nombre moyen d’actions nominatives en circulation
pour le calcul du bénéfice par action a augmenté à 1 619 863 en 2020
(2019: 1 277 604 actions).
Bilan au 31 décembre
2020
Par rapport à la fin
de l’année 2019, le total du
bilan au 31 décembre a augmenté en 2020 d’environ 42%, à CHF
201,20 millions (31.12.2019: CHF 141,33 millions). A l’actif du bilan, les
liquidités s’élevaient à CHF
13,45 millions. L’actif immobilisé, d’un montant de CHF 187,61 millions, était
constitué de la valeur des immeubles de placement (CHF 186,62 millions), d’un goodwill (CHF 0,50 million) et d’impôts différés
actifs (CHF 0,49 million).
Au passif du bilan, les engagements hypothécaires s’élevaient à un total de CHF 97,46 millions (2019: CHF 71,80
millions). L’augmentation de CHF
25,66 millions par rapport
à l’année précédente est liée aux acquisitions
effectuées et à l’augmentation correspondante des nouvelles dettes
hypothécaires à court et à long terme. A la date de clôture du bilan, le 31 décembre 2020, le taux de nantissement des immeubles auprès de tiers était de 52,2%. Le taux d’intérêt
moyen des engagements hypothécaires était de 1,0% (2019: 1,0%). La duration des dettes financières à la fin
de 2020 était de 4,2 ans (2019: 3,3 ans).
Les fonds propres s’élevaient à CHF 98,13
millions à la date du bilan (31.12.2019: CHF 64,85 millions). Cette variation est due au remboursement de
valeur nominale de CHF 2,87 millions (CHF 1.50 par action nominative) versé en septembre 2020, au montant net de CHF 32,09 millions issu de l’augmentation de capital et à la contribution au bénéfice 2020 de CHF 4,07
millions. Au 31 décembre 2020, le ratio de fonds propres atteignait le taux substantiel de 48,8%.
Le net asset value a atteint CHF 51.20 au 31 décembre 2020 (31.12.2019: CHF 50.76).
Locataire: Paracelsus-Spital à Richterswil
En octobre 2020,
SenioResidenz AG a été surprise d’apprendre de l’un de ses locataires,
l’hôpital Paracelsus- Spital
Richterswil (PSR), qu’il avait introduit une demande de sursis concordataire
auprès du tribunal compétent à Horgen.
Cette requête a été approuvée par le tribunal concordataire. Les efforts
d’assainissement ainsi consentis par
le PSR ont toutefois été vains,
et l’hôpital a été déclaré en faillite le 9 février
2021.
Face à la menace
d’ouverture de faillite, le bail a été adapté avec le PSR durant le sursis
concordataire et l’immeuble «Chrummbächli» a été réduit. Ces surfaces
ont été supprimées du bail conclu avec le PSR et louées
à partir du 1er janvier
2021 à la société-mère du PSR, NSN medical AG (ci-après, NSN), afin d’être
utilisées principalement par le ZIO (Centre d’oncologie intégrative)
pour une durée de trois ans dans un premier temps. En ce qui concerne les deux autres bâtiments «Spitalgebäude» et
«Göldi Pavillon», SenioResidenz s’est rapidement mise à la recherche d’un nouveau locataire. Différents scénarios
et différentes possibilités, y compris la faisabilité d’usages temporaires, sont actuellement à l’étude.
Etant donné les
garanties de loyer de la Banque Cantonale de Zurich et de NSN d’un montant total de deux loyers annuels selon le bail initial, SenioResidenz dispose de suffisamment de temps pour rechercher un nouveau locataire approprié pour les immeubles restants.
Propositions à l’assemblée générale 2021
Le conseil
d’administration proposera à l’assemblée générale du 31 mars 2021 une
distribution en espèces sous la forme d’une réduction de la valeur nominale
de CHF 1.90 par action nominative.
Tous les membres du
conseil d’administration se présentent à la réélection. Michel Vauclair sera à
nouveau proposé comme président du conseil d’administration, Patrick
Niggli et Thomas Sojak, comme
membres du comité de rémunération.
Selon les statuts
actuels, la société dispose d’un capital autorisé à hauteur de maximum
222 222 actions nominatives à libérer entièrement, d’une
valeur nominale de CHF 48.00 chacune. Ce capital autorisé expire toutefois le 3 avril 2021. Le conseil
d’administration proposera donc à l’assemblée générale ordinaire 2021 de supprimer
le capital autorisé actuel et de le remplacer par un nouveau
capital autorisé à hauteur de maximum 190 000 actions nominatives à libérer
entièrement. Si l’assemblée générale accepte cette proposition, le nouveau capital autorisé sera valable jusqu’au
30 mars 2023.
Perspectives 2021
Les conséquences de
la pandémie de COVID-19 sur l’économie mondiale et suisse restent très
incertaines car la crise n’est pas
encore surmontée. Le début des vaccinations, notamment dans les EMS et les
établissements de soins, laisse
toutefois présager que la situation
s’améliorera quelque peu dans le courant de l’année 2021.
Dans une perspective
de long terme, le conseil d’administration et le comité de direction sont plus
que jamais convaincus du grand
potentiel de SenioResidenz AG. Le besoin de concepts résidentiels et
d’accompagnements adaptés et donc, de
résidences pour personnes âgées et d’institutions de soins attrayantes,
continuera de gagner en importance. L’estimation selon laquelle le nombre de personnes âgées de 65 ans et plus
augmentera d’environ 80% d’ici
2045 (sur la base d’1,5 million de personnes en 2017) n’a pas changé (estimation du Département
fédéral de l’intérieur DFI, étude d’avril 2018). SenioResidenz AG participera à
cette croissance exponentielle du
marché avec des immeubles appropriés au cours des prochaines années. Sa
stratégie de placement concentrée sur
les immeubles du secteur des résidences pour personnes âgées et des
établissements de soins en Suisse reste dès lors d’application.
Sources : SenioResidenz AG
MITTEILUNGENSenioResidenz AG mit starkem Ertragswachstum im Geschäftsjahr 2020 (CH0384629934)
·
Deutliche Anstiege auf allen Profitabilitätsstufen verzeichnet
·
Immobilienportfolio
um über CHF 60 Millionen auf CHF 186.62 Millionen ausgebaut
·
Netto-Mietertrag um 129% auf CHF 8.67 Millionen gestiegen
·
EBIT um 105% auf CHF 5.79 Millionen
erhöht
·
Gewinn inklusive Neubewertungserfolg von CHF 4.07 Millionen
·
Net Asset Value
per 31. Dezember 2020 erreicht
CHF 51.20
·
Verwaltungsrat beantragt Generalversammlung 2021 eine Barausschüttung in Form einer
Nennwertreduktion von CHF 1.90 pro Namenaktie
Die SenioResidenz AG (BX Swiss AG: SENIO) schliesst das Geschäftsjahr 2020 – trotz
COVID-19 Pandemie mit einem
starken Ertragswachstum ab. Im Vergleich zum Vorjahr wurden auf allen
Profitabilitätsstufen deutliche Anstiege
verzeichnet. Der Mietertrag erhöhte sich um 129% auf CHF 8.67 Millionen, das Betriebsergebnis
vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg um 105% auf CHF 5.79 Millionen und der
Gewinn inklusive
Neubewertungsergebnis nahm um 44% auf CHF 4.07 Millionen zu. Mit diesem sehr
erfreulichen Resultat wird der Verwaltungsrat der ordentlichen Generalversammlung am 31. März 2021 eine Barausschüttung in Form einer Nennwertreduktion von CHF 1.90 pro Namenaktie
beantragen.
Die COVID-19
Pandemie hält die ganze Welt in Atem und stellt insbesondere auch Betreiber von
Alters- und Pflegeheimen,
Rehabilitationskliniken und Spitalleitungen vor immense Herausforderungen.
Während der vom Bundesrat im Frühjahr
2020 verordneten Lockdown-Phase galten unter anderem strikte Besuchsverbote in
den Gesundheits- und
Pflegeeinrichtungen sowie weitere spezifische Einschränkungen und
Sicherheitskonzepte zum Schutz der
Bewohner/innen oder Patienten/innen. Mit der allmählichen Verfügbarkeit von
Impfstoffen gegen COVID-19 werden seit Jahresbeginn 2021 in den verschiedenen Kantonen
Impfungen in den Alters- und Pflegeheimen
zum „Schutz älterer und besonders gefährdeter Personen“ durchgeführt. Dies
sollte im Verlauf von 2021 zu einer
Entspannung der Situation in diesen Einrichtungen führen. Die Mieterträge der
SenioResidenz AG waren im Berichtsjahr 2020 von der COVID-19
Situation nicht betroffen.
Einzelheiten
zum Jahresergebnis 2020
Erfolgreiche
Kapitalerhöhung im Juni 2020
Nach dem
Erwerb von sechs Wohn- und Pflegezentren mit einem Wert von rund CHF 40
Millionen in der zweiten Jahreshälfte 2019 (Eigentumsübertragung der Liegenschaften per 1. Januar
2020) waren die Mittel für den weiteren
Ausbau des Immobilienportfolios vorübergehend begrenzt. Mit Valutadatum
17. Juni 2020 konnte die Gesellschaft erfolgreich eine Kapitalerhöhung im Umfang von CHF 33.07 Millionen (639'000
neue Namenaktien) abschliessen.
Portfolioausbau auf CHF 186.6 Millionen
Im Berichtsjahr 2020 wurde das Immobilienportfolio mit den Eigentumsübertragungen der erwähnten sechs Wohn- und Pflegezentren per 1. Januar 2020 sowie durch die Akquisition einer attraktiven Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Studentenwohnungen in Hergiswil/NW per 1. Dezember
2020 um über CHF 60 Millionen auf CHF 186.62 Millionen ausgebaut
(31.12.2019: CHF 123.12 Millionen). Die Soll-Mietzinseinnahmen erhöhten sich
um 48% auf CHF 9.51 Millionen (31.12.2019: CHF 6.42 Millionen).
Das Portfolio der SenioResidenz AG ist per
31. Dezember
2020 zu 90% der Soll-Mieterträge in Liegenschaften der Hauptstrategie
(Seniorenimmobilien, Pflegeeinrichtungen)
und zu 10% in Liegenschaften der Nebenstrategie (Wohnformen wie Studentenwohnungen, Businessapartments, Personalwohnungen) investiert.
Erfolgsrechnung Geschäftsjahr 2020
Durch die
Portfolioerweiterungen hat sich der Netto-Mietertrag
im Geschäftsjahr 2020 um 129% auf CHF 8.67 Millionen (2019: CHF 3.78 Millionen) erhöht. Per Bilanzstichtag betrug die Leerstandsquote 1.0%. Die Bruttorendite lag bei 5.1%, die Nettorendite bei 4.6%. Mit Ausnahme der neu
erworbenen Liegenschaft in Hergiswil waren alle anderen Immobilien im Portfolio vollvermietet.
Der direkte
Aufwand für vermietete Renditeliegenschaften lag bei CHF 0.61 Millionen (2019:
CHF 0.28 Millionen). Der
Beratungsaufwand erhöhte sich im Berichtsjahr auf CHF 0.68 Millionen (2019: CHF
0.51 Millionen). Der Verwaltungsaufwand
in Höhe von CHF 1.34 Millionen (2019: CHF 0.90 Millionen) beinhaltete
insbesondere das Verwaltungshonorar
an die Cura Management AG von CHF 1.00 Millionen (2019: CHF 0.66 Millionen) und Kapitalsteuern von CHF 0.27 Millionen (2019: CHF 0.16 Millionen).
Die
Bewertung des Immobilienportfolios durch den unabhängigen Immobilienschätzer
Wüest Partner AG führte zu einem
leicht negativen Ergebnis
aus Neubewertung von CHF -0.09 Millionen (2019: CHF +0.90 Millionen).
Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg
auf CHF 5.79 Millionen und hat sich damit im
Vergleich zum Vorjahr
erneut verdoppelt (2019: CHF 2.83 Millionen). Nach Berücksichtigung des Netto- Finanzaufwands von CHF 0.87 Millionen
(2019: CHF 0.35 Millionen) und Ertragssteueraufwand von CHF 0.85 Millionen (2019: positiver
Ertragssteuereffekt von CHF +0.34 Millionen aufgrund der Umsetzung der Vorlage
zur Steuerreform und AHV-Finanzierung
- STAF) erzielte die Gesellschaft einen Gewinn
inklusive Neubewertungs- ergebnis von
CHF 4.07 Millionen (2019: CHF 2.82 Millionen). Der Gewinn exklusive
Neubewertungsergebnis bezifferte sich auf CHF 4.12 Millionen
(2019: CHF 2.09 Millionen).
Der Gewinn
je Aktie erreichte für das Berichtsjahr 2020 damit CHF 2.51 inklusive
Neubewertung und CHF 2.54 exklusive Neubewertung (2019: Gewinn von CHF 2.20 inkl. Neubewertung bzw. CHF 1.63 exklusive Neubewertung). Die Anzahl der
durchschnittlich ausstehenden Namenaktien zur Berechnung des Gewinns pro Aktie hat sich durch die Kapitalerhöhung im 2020 auf 1'619'863 Aktien
erhöht (2019: 1'277'604
Aktien).
Bilanz per 31. Dezember
2020
Die Bilanzsumme zum Bilanzstichtag 31. Dezember
2020 ist mit CHF 201.20 Millionen gegenüber
dem Jahresende 2019 um rund
42% gestiegen (31.12.2019: CHF 141.33 Millionen). Auf der Aktivseite der Bilanz beliefen sich die flüssigen Mittel auf CHF 13.45 Millionen. Das Anlagevermögen von CHF 187.61
Millionen bestand aus dem Wert der Renditeliegenschaften (CHF 186.62 Millionen), Goodwill (CHF 0.50 Millionen) und aktive latente
Ertragssteuern (CHF 0.49 Millionen).
Auf der Passivseite der Bilanz betrugen
die Hypothekarverbindlichkeiten total CHF 97.46 Millionen (2019: CHF
71.80
Millionen). Der Anstieg von CHF 25.66 Millionen gegenüber dem Vorjahr steht im
Zusammenhang mit den getätigten Akquisitionen und der entsprechenden Aufnahme von neuen kurz- bzw. langfristigen Hypothekarschulden. Der Fremdbelehnungsgrad der Liegenschaften per Bilanzstichtag 31. Dezember 2020 lag bei 52.2%.
Der durchschnittliche Zinssatz
der Hypothekarverbindlichkeiten betrug 1.0% (2019: 1.0%). Die Duration der Finanzverbindlichkeiten per Jahresende 2020 war 4.2 Jahre (2019:
3.3 Jahre).
Das Eigenkapital lag per Bilanzstichtag bei CHF 98.13 Millionen (31.12.2019: CHF 64.85 Millionen). Die Veränderung ist auf die im September 2020 ausbezahlte Nennwertrückzahlung von CHF 2.87 Millionen (CHF 1.50 pro Namenaktie), den Nettobeitrag aus
der Kapitalerhöhung von CHF 32.09 Millionen sowie den Gewinnbeitrag 2020 in Höhe von CHF 4.07 Millionen
zurückzuführen. Die Eigenkapitalquote per 31. Dezember 2020 betrug äusserst
solide 48.8%.
Der Net Asset Value
per 31. Dezember
2020 erreichte CHF 51.20 (31.12.2019: CHF 50.76).
Mieterin Paracelsus-Spital in Richterswil
Im Oktober
2020 wurde die SenioResidenz AG überraschenderweise durch einen ihrer Mieter,
die Paracelsus- Spital Richterswil AG
(PSR) darüber in Kenntnis gesetzt, dass die PSR beim zuständigen
Nachlassgericht in Horgen ein Gesuch um provisorische Nachlassstundung eingereicht hat. Dieses Gesuch wurde vom Nachlassgericht bewilligt. Die damit einhergehenden Sanierungsbemühungen des PSR waren jedoch nicht erfolgreich und über die PSR wurde am 9. Februar 2021 der
Konkurs eröffnet.
Im Hinblick auf die drohende Konkurseröffnung wurde der Mietvertrag noch während der Nachlassstundung mit der PSR angepasst und um die Liegenschaft
«Chrummbächli» reduziert. Diese Flächen wurden aus dem Mietvertrag mit der PSR herausgelöst und per 1. Januar
2021 neu an die Muttergesellschaft der PSR, die NSN medical AG (nachfolgend NSN), zur hauptsächlichen
Nutzung durch das ZIO (Zentrum für integrative Onkologie) für vorläufig drei Jahre vermietet. Für die beiden
anderen Liegenschaften «Spitalgebäude» und «Göldi Pavillon» hat die SenioResidenz frühzeitig mit der Suche
eines Nachfolgemieters begonnen. Es werden aktuell verschiedene Szenarien
und Möglichkeiten – so auch
die Realisierbarkeit von Zwischennutzungen – geprüft.
Da
Mietzinsgarantien von der Zürcher Kantonalbank und der NSN in der Gesamthöhe
eines Mietertrags von zwei Jahresmieten des ursprünglichen Mietvertrages vorliegen, besteht ausreichend Zeit für die Suche eines geeigneten neuen Mieters für die verbleibenden Liegenschaften.
Anträge an die Generalversammlung
2021
Der
Verwaltungsrat wird der Generalversammlung vom 31. März 2021 eine
Barausschüttung in Form einer Nennwertreduktion von CHF 1.90 pro Namenaktie beantragen.
Sämtliche Mitglieder des Verwaltungsrats stellen
sich zur Wiederwahl. Michel Vauclair wird erneut als Verwaltungsratspräsident, die Herren Patrick
Niggli und Thomas Sojak werden als Mitglieder des Vergütungsausschusses vorgeschlagen.
Gemäss
heutigen Statuten verfügt die Gesellschaft über genehmigtes Kapital im Umfang
von höchstens 222'222 vollständig zu liberierenden Namenaktien von je CHF
48.00 Nennwert. Dieses genehmigte Kapital
läuft jedoch per
3. April
2021 ab. Der Verwaltungsrat wird daher der ordentlichen Generalversammlung 2021
beantragen, das aktuelle genehmigte
Kapital zu löschen und durch neues genehmigtes Kapital im Umfang von höchstens
190'000 vollständig zu liberierenden
Namenaktien zu ersetzen. Bei Annahme durch die Generalversammlung würde das neue genehmigte Kapital bis zum 30. März 2023 laufen.
Ausblick 2021
Die
Auswirkungen der COVID-19 Pandemie auf die globale und auf die Schweizer
Wirtschaft sind weiterhin sehr unklar, denn aktuell ist die Krise noch nicht überwunden. Jedoch stimmen die angelaufenen Impfmöglichkeiten – insbesondere auch in Alters-/Pflegeheimen und Gesundheitseinrichtungen – zuversichtlich, dass sich die Situation im Verlauf von 2021 etwas entspannen wird.
Langfristig
betrachtet sind Verwaltungsrat und Geschäftsleitung vom grossen Potenzial der
SenioResidenz AG überzeugter denn je.
Der Bedarf nach geeigneten Wohn- und Betreuungskonzepten – und damit nach
attraktiven Seniorenresidenzen und Pflegeeinrichtungen
– wird weiter an Bedeutung zunehmen. Die Einschätzung, dass die Bevölkerungsanzahl der 65-jährigen und älteren Personen
bis ins Jahr 2045 um rund 80% ansteigen wird
(gegenüber der Basis von 1.5 Millionen Personen
im Jahr 2017) hat sich nicht verändert
(Schätzung Eidgenössisches
Departement des Innern EDI, Studie April 2018). An diesem exponentiellen
Marktwachstum will die SenioResidenz AG in den kommenden
Jahren mit geeigneten Immobilien partizipieren. Die Anlagestrategie mit Fokus
auf Liegenschaften im Bereich Seniorenresidenzen und Pflegeeinrichtungen in der
Schweiz bleibt daher unverändert
bestehen.
Quelle : SenioResidenz AG
Communiqué de presse (26.02.2021) FR.pdf... Medienmitteilung (26.02.2021) DE.pdf... Jahresbericht (31.12.2020) DE.pdf...