S'abonner à la newsletter

SFP Sustainable Property Fund - Un premier semestre 2020 réussi / halbjahresbericht 30.06.2020

• Rapport de gestion • 4 min

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - SFP Sustainable Property Fund - Un premier semestre 2020 réussi / halbjahresbericht 30.06.2020 (2935)
Circulaires internes


RAPPORT DE GESTION SEMESTRIEL____________________________________________________________

SF Sustainable Property
Fund - Un premier semestre 2020 réussi (CH0120791253)

Publication du rapport semestriel non audité au 30.06.2020

·        
Succès de l’augmentation de capital

·        
Investissement rapide de la totalité du produit de
l’augmentation

·        
Achèvement comme prévu de la rénovation complète à
Zofingue

·        
Impact faible du COVID-19SF Sustainable Property
Fund a bouclé le premier semestre 2020 sur un résultat solide. Celui-là n’a
guère souffert des conséquences économiques de la pandémie. En effet, en
récoltant 61.9 millions CHF dans un marché difficile, l’augmentation de capital
a été couronnée de succès. Les recettes locatives ont progressé de 9.8% par
rapport à la même période de 2019

Portefeuille immobilier

Au premier semestre 2020,
SF Sustainable Property Fund a acquis trois immeubles, auxquels se sont ajoutés
deux autres après le bouclement du semestre, de sorte que les capitaux à
hauteur de 61.9 millions CHF récoltés lors de l’augmentation de capital ont pu
être investis très rapidement. Le montant de ces acquisitions, effectuées dans
les cantons de Berne, des Grisons, de St-Gall, de Vaud et de Zurich, s’élève à
77.5 millions CHF. Ces immeubles bénéficient d’une évaluation CBCE de catégorie
B ou C, satisfaisant ainsi à la stratégie de durabilité du fonds. L’immeuble
situé à la via Chiasso 10 à Biasca (TI) a été vendu au 1er janvier 2020 et deux
autres ventes ont eu lieu à Biasca après la date de référence. Malgré les
difficultés rencontrées par la location à cause du COVID-19, le taux de vacance
reste constant à 7%. Outre ces acquisitions d’immeubles présentant une
quote-part élevée de location, la location des immeubles situés à Binningen
(BL), Unterkulm (AG) et à Pratteln (BL) a aussi été une grande réussite.

Projets de rénovation et
de développement

La rénovation complète des
immeubles sis à la Mühlemattstrasse 6/8 et à la Gotthelfstrasse 3 à Zofingue
(AG) s’est achevée comme prévu au premier semestre. Les 62 appartements et les
deux espaces commerciaux, parking compris, sont prêts à affronter un nouveau
cycle de vie. Finalement, sur les 38 appartements et une surface commerciale
restés vacants durant la rénovation, 26 ainsi que la surface commerciale ont
déjà été reloués. En dépit du COVID-19, le projet de construction à Lausen (BL)
avance comme prévu et l’emménagement pourra être maintenu au premier semestre
2021. Il s’agit maintenant de se concentrer sur la primolocation la plus rapide
possible des 52 appartements et places de stationnement afférentes. Un mandat
dans ce sens a été attribué à un spécialiste de la location sur place.

Résultat
financier

Les revenus locatifs ont augmenté, au
premier semestre à 20.7 millions CHF, soit de 9.8% par rapport à la période
comparable de 2019. Cette hausse est attribuable principalement aux
acquisitions réalisées à Bonaduz (GR), Bülach (ZH) et Lausanne. Grâce au succès
de l’augmentation de capital, le poste « Participation aux revenus nets courus
» du compte de résultat a augmenté au premier semestre de 0.75 million CHF,
tandis que la fortune nette du fonds a progressé de 51.1 millions CHF à 837.9
millions CHF, contre 786.8 millions CHF un an auparavant. Cette hausse
s’explique par un afflux d’argent frais de 59.9 millions CHF provenant de
l’augmentation de capital, par la distribution d’un dividende de 23.1 millions
CHF en avril dernier ainsi que par le résultat global de 14.2 millions CHF
enregistré au premier semestre 2020. Au 30 juin 2020, le cours boursier s’est
situé à CHF 133.00 par part.

A ce jour, l’impact du
COVID-19 a été négligeable compte tenu de la proportion élevée de logements.
Une analyse des risques a montré que seul 1,3% des revenus locatifs nets
pouvait être affecté par les mesures de la Confédération. Aujourd’hui, nous
estimons les pertes de loyer à moins de 0.5% des revenus locatifs nets.

Perspectives


De nouvelles épurations de portefeuille
sont agendées au second semestre, En outre, l’étude d’une rénovation complète
du quartier Längi à Pratteln (BL) sera poursuivie de manière à pouvoir commencer
le chantier au premier semestre 2021. La réduction des locaux vacants continue
de jouer un rôle important, notamment la primolocation à Aarwangen (BE) et la
relocation des appartements restants à Zofingue (AG).

 Sources :
SFP SA


Communiqué de presse (07.09.2020) FR.pdf... Halbjahresbericht (30.06.2020) DE.pdf... Présentation du rapport semestriel (30.06.2020) FR.pdf...

Partager cet article sur:

Disclaimer

L’utilisateur confirme explicitement en sélectionnant la case d'acceptation au bas de la présente mise en garde (Disclaimer) qu’il remplit les critères relatifs au choix effectué ci-dessus et qu’il a lu et compris le présent Disclaimer et en accepte les termes.

L’utilisateur confirme avoir compris que les informations relatives aux titres publiés sur cette section du site internet concernent uniquement des émetteurs suisses qui ne sont pas nécessairement approuvés par la FINMA et qui, dans ce cas, ne doivent pas être proposés ou distribués à des investisseurs non qualifiés en Suisse ou à partir de la Suisse.

Certains placements collectifs publiés dans la présente section du site internet ne sont en effet pas soumis à la surveillance de la FINMA et les investisseurs ne bénéficient dès lors pas de la protection offerte par la LPCC. Le contenu de la présente section du site internet sert uniquement à des fins informatives. Bien que Immoday prenne toutes les mesures appropriées pour garantir l’exactitude des informations au moment de leur publication, aucune assurance ni garantie, explicite ou implicite, concernant l’exactitude, la fiabilité ou l’exhaustivité des informations n’est fournies.

Les informations publiées, en particulier les prix et les cours ne constituent pas une sollicitation, une offre ou une recommandation (i) d’acheter, de vendre, de souscrire ou de racheter des titres, ni (ii) d’effectuer des transactions, de mettre en œuvre ou de participer à une stratégie commerciale particulière ou de conclure des actes juridiques quels qu’ils soient. Le présent site internet et son contenu ainsi que les éléments accessibles à travers lui ne constituent pas non plus, sauf mention expresse sur un document accessible via le site internet, un prospectus d'émission au sens des articles 652a resp. 1156 du Code des obligations suisse ni un prospectus simplifié au sens de l'article 5 LPCC.

Enfin, le présent site internet ne constitue pas une plateforme de distribution, ni un système de négociation. A ce titre, Immoday n’est pas soumis à la surveillance de la FINMA et ne nécessite aucune autorisation de sa part ou de celle d’une autre autorité.

Les informations figurant sur cette section du site internet s'adressent uniquement aux investisseurs avec siège ou domicile en Suisse. Elle ne s’adresse pas aux personnes soumises à une législation leur interdisant l’accès à cette section du fait de leur nationalité, de leur domicile ou de toute autre raison. Si de telles restrictions vous sont applicables, vous n'avez pas le droit d'accéder à ces informations.

En particulier, la présente section du site n’est pas destinée aux personnes résident aux Etats-Unis, dans ses territoires ou aux îles caïmans ou ressortissant des Etats-Unis. En accédant au site internet de Immoday, vous confirmer ne pas être ressortissant ou résidant des Etats-Unis ("US Person").

Si l’utilisateur n'accepte pas ou ne comprend pas le présent Disclaimer, la case de refus ci-dessous doit être sélectionnée et il est interdit de poursuivre et d’accéder au site internet.

Je confirme avoir lu et compris, et j'accepte les termes de la présente mise en garde.

Je refuse

J'ai lu la présente mise en garde et les termes de la présente et je ne suis pas d'accord ou je n’ai pas compris les dites dispositions et / ou je ne veux pas continuer sur le site internet pour d'autres raisons.

S'abonner à la newsletter

Choisir votre langue