Solvalor 61 - Rapport semestriel / Halbjahresbericht 31.12.2018
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Solvalor 61 - Rapport semestriel / Halbjahresbericht 31.12.2018 (742)
Circulaires internes
RAPPORT DE GESTION SEMESTRIEL____________________________________________________________
Solvalor 61 - un résultat
semestriel musclé en ligne avec la stratégie (CH0002785456)
Publication du rapport semestriel non audité au 31.12.2018
Le
fonds Solvalor 61 affiche pour le premier semestre un résultat net stable de
CHF 11.8 millions, en regard de l’exercice précédent. Cette performance est en
ligne avec la stratégie de valorisation active du parc immobilier. Les revenus
locatifs du premier semestre atteignent CHF 26.3 millions et progressent de
2.9% par rapport à l’exercice précédent, grâce essentiellement à la baisse du
taux de logements vacants. En effet, ce dernier est passé de 3.75% sur le
bouclement semestriel au 31 décembre 2017 à 1.71% au 31 décembre 2018 ce qui
démontre la capacité de nos équipes à réduire les logements vacants, notamment
sur les immeubles sis à Ostermundigen, mais aussi sur les vacants structurels.
Dans un contexte de progression des revenus locatifs, les charges totales sont
elles aussi en progression de 5.0%. Cette hausse est expliquée par les
investissements consentis pour la mise en place de la stratégie de valorisation
active du parc immobilier.
La
fortune du fonds progresse de 2.4% à CHF 959.9 millions au 31 décembre 2018.
Cette hausse résulte des investissements dans la densification et l’entretien
des immeubles existants dans le but de valoriser le parc immobilier.
Conformément à la stratégie en place, un travail important de planification des
futures densifications est aujourd’hui réalisé par nos équipes et portera ses
fruits prochainement et à long terme.
Sources : Solvalor fund
management SAGESCHAFTSBERICH HALBJÄHRLICH
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Solvalor 61 - ein starkes Halbjahresergebnis im
Einklang mit der Strategie (CH0002785456)
Veröffentlichung des Halbjahresberichts des ungeprüften Bericht per 31.12.2018
Der
Fonds Solvalor 61 erzielte im ersten Halbjahr einen stabilen Reingewinn von CHF
11,8 Mio. im Vergleich zum Vorjahr. Diese Entwicklung steht im Einklang mit der
Strategie der aktiven Bewertung des Immobilienportfolios. Die Mieteinnahmen
erreichten im ersten Halbjahr CHF 26.3 Mio. und lagen damit um 2.9% über dem
Vorjahr, was vor allem auf den Rückgang der Leerstandsquote zurückzuführen ist.
Letzteres ging von 3,75% gegenüber dem Halbjahresabschluss zum 31. Dezember 2017
auf 1,71% zum 31. Dezember 2018 zurück, was die Fähigkeit unserer Teams
beweist, leerstehende Wohnungen zu reduzieren, insbesondere an Gebäuden in
Ostermundigen, aber auch an strukturellen Leerständen. Zusammenhängend mit
erhöhten Mieterträgen, stiegen auch die Gesamtaufwendungen um 5,0%. Dieser
Anstieg ist auf die Investitionen zur Umsetzung der aktiven Bewertungsstrategie
für das Immobilienportfolio zurückzuführen.
Das
Fondsvermögen stieg per 31. Dezember 2018 um 2,4% auf CHF 959,9 Mio. an. Dieser
Anstieg ist das Ergebnis von Investitionen in die Verdichtung und
Instandhaltung bestehender Gebäude, um den Wert des Immobilienbestandes zu
steigern. Im Einklang mit der vorliegenden Strategie, führen unsere Teams
derzeit wichtige Planungsarbeiten zur zukünftigen Verdichtung durch, welche
bald und langfristig Früchte tragen werden.
Quelle : Solvalor
fund management SA
Rapport semestriel (31.12.2018) FR.pdf... Rapport semestriel (31.12.2018) DE.pdf...