SPF Immobilier Suisse - Rapport T4 2021 / Quartalsbericht Q4 2021
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - SPF Immobilier Suisse - Rapport T4 2021 / Quartalsbericht Q4 2021 (5471)
Circulaires internes
RAPPORT
DE GESTION TRIMESTRIEL___________________________________________________________________________________Swiss Prime Fondation de
placement - SPF Immobilier Suisse
- Rapport T4 2021 (CH0263627355)
Le groupe de
placements «SPF Immobilier Suisse» boucle l’exercice 2021 sur un rendement
élevé probablement de 6.40% (2020: 3.68%).
Les investissements dans les projets et les
effets des réévaluations en fin d’année ont conduit à une hausse de la
valeur vénale du portefeuille immobilier à 2 965.0 millions CHF (2020: 2
572.1 millions CHF).
Taux de vacance: au 31 décembre 2021, le taux de
vacance a encore baissé à 3.44% (31.12.2020: 4.02%).
Acquisitions: l’acquisition de deux immeubles,
l’un à Lugano, l’autre à
Bellinzone, a été notariée au 4e trimestre
2021, entraînant une augmentation d’env. 1.9 million CHF des revenus
locatifs prévisionnels. Le transfert de propriété a eu lieu le 3 janvier
2022.
Sources : Swiss Prime Anlagestiftung
QUARTALSMANAGEMENTBERICHT
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Swiss Prime Anlagestiftung - SPA
Immobilien Schweiz – Quartalsbericht Q4 2021 (CH0263627355)
Die Anlagegruppe «SPA Immobilien
Schweiz» schliesst das Jahr 2021 voraussichtlich mit einer Spitzenrendite
von 6.40% (2020: 3.68%) ab.
Die erfolgten Projektinvestitionen und
der Neubewertungseffekt per Ende Jahr führten zu einer Erhöhung des
Verkehrswerts des Immobilienbestandes auf CHF 2 965.0 Mio. (2020: CHF 2 572.1 Mio.).
Leerstandsquote: Die Leerstandsquote
liegt per 31.12.2021 bei tiefen 3.44% (31.12.20: 4.02%).
Akquisitionen: Im 4. Quartal 2021
konnte der Erwerb weiterer Liegenschaften erfolgreich beurkundet werden.
Mit dem Zukauf der Objekte in Lugano und Bellinzona erhöht sich der
Soll-Mietertrag um rund CHF 1.9 Mio. Die Eigentumsübertragung der beiden
Liegenschaften erfolgte per 3. Januar 2022.
Quelle : Swiss Prime Anlagestiftung
Rapport trimestriel Q4 (31.12.2021) FR.pdf... Factsheet Q4 (31.12.2021) FR.pdf... Quartalsbericht Q4 (31.12.2021) DE.pdf... Factsheet Q4 (31.12.2021) DE.pdf...