Swiss Central City REF - acquiert un immeuble commercial entièrement loué au centre de Genève / akquiriert vollvermietete Geschäftsliegenschaft im Zentrum von Genf
Communication officielle/Offizielle Mitteilungen - Swiss Central City REF - acquiert un immeuble commercial entièrement loué au centre de Genève / akquiriert vollvermietete Geschäftsliegenschaft im Zentrum von Genf (6182)
Circulaires internes
COMMUNICATION officielleSwiss Central City REF – acquiert un immeuble commercial entièrement
loué au centre de Genève (CH0444142555)
La société de fonds Nova Property Fund Management AG a acquis pour le
Swiss Central City Real Estate Fund (SIX Swiss Exchange : CITY) un immeuble
d’appartements de sept étages bénéficiant d’une location attrayante dans le
quartier connu de la « Jonction » à Genève. L’immeuble comprend des
appartements individuels meublés pour une utilisation résidentielle à long
terme ainsi que de petites surfaces de restauration et commerciales d’une
surface utile totale de plus de 3 100 m2 . L’immeuble est entièrement loué avec
des contrats de location triple-net de longue durée et un WAULT de 14.7 ans. Le
plus grand locataire est une institution renommée et autonome du canton de
Genève. Les coûts d'investissement totaux pour l'immeuble s'élèvent à CHF 69
millions pour un revenu locatif annuel théorique d'environ CHF 2 millions.
Le transfert de propriété de l'immeuble a eu lieu le
1er juin 2022. Cette acquisition porte la valeur du portefeuille immobilier du
fonds à plus de CHF 570 millions et les revenus locatifs annuels théoriques à
un peu plus de CHF 19 millions.
Sources : Nova Property Fund Management AGOffizielle MitteilungenSwiss Central City REF – akquiriert vollvermietete
Geschäftsliegenschaft im Zentrum von Genf (CH0444142555)
Die Fondsgesellschaft Nova Property Fund Management AG konnte für den
Swiss Central City Real Estate Fund (SIX Swiss Exchange: CITY) eine
siebenstöckige Apartmentimmobilie an attraktiver Lage im bekannten und
aufstrebenden Quartier «Jonction» in Genf erwerben. Das neuwertige Gebäude
umfasst möblierte Einzelapartments für die langfristige Wohnnutzung sowie
kleinere Gastronomie- und Gewerbeflächen mit einer Gesamtnutzfläche von über
3'100 m2. Die Liegenschaft ist vollvermietet mit langjährigen Triple-Net-Mietverträgen
und einem WAULT von 14.7 Jahren. Grösster Ankermieter ist eine renommierte und
eigenständige Einrichtung des Kantons Genf. Die Gesamtinvestitionskosten für
die Liegenschaft belaufen sich auf CHF 69 Millionen bei einem jährlichen
Soll-Mietertrag von rund CHF 2 Millionen.
Die Eigentumsübertragung der Liegenschaft fand am 1. Juni 2022 statt.
Mit dieser Akquisition erhöht sich der Wert des Immobilienportfolios des Fonds
auf über CHF 570 Millionen, die jährlichen Soll-Mietzinseinnahmen steigen auf
etwas über CHF 19 Millionen.
Quelle : Nova Property Fund Management AG
Communication officielle (01.06.2022) FR.pdf... Offizielle Mitteilungen (01.06.2022) DE.pdf...