Swiss Prime Fondation de placement - 2ème rapport trimestriel 2020 au 30.06.2020

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Swiss Prime Fondation de placement - 2ème rapport trimestriel 2020 au 30.06.2020 (2729)
Circulaires internes


RAPPORT DE GESTION TRIMESTRIEL ____________________________________________________________

Swiss Prime Fondation de
placement (CH0263627355)

Publication du 2ème rapport trimestriel 2020 au 30 juin 2020


Pour le groupe de placements SPF Immobilier
Suisse, le 2e trimestre 2020 a été marqué par la crise du
Covid-19, le confinement de plusieurs semaines et les demandes de
réductions de loyer qui lui sont liées ainsi que par la menace de
fermeture des chantiers. Dans l’intervalle, la plupart des demandes ont pu
être satisfaites dans un esprit de partenariat, tandis que les chantiers
sont restés en activité grâce aux mesures d’hygiène prises.


·       
En dépit de cet effet non récurrent, le
1er semestre 2020 se boucle avec succès sur un rendement de
placement de 1.66%. Pour le second semestre, nous prévoyons toujours un
rendement de placement se situant dans l’objectif de 3 à 4%.

·       
A la fin du 2e trimestre,
le coût de la dette a retrouvé la normale, après sa brève hausse en mars. Il
s’ensuit que le taux d’intérêt moyen est descendu à 0.41%, contre 0.46% en mars
dernier.

·       
Le 30 juin 2020, le Conseil de fondation
a prolongé jusqu’au 31 décembre 2023 le contrat de gérance avec Wincasa. Les
conditions améliorées seront applicables à partir du 1er janvier
2021.

·       
Taux de vacance: à 4.17%, le taux de
vacance fait preuve d’une stabilité remarquable malgré un contexte difficile.
Les locataires des appartements ont pu emménager sans problème, même pendant le
confinement.

·       
Gain de réévaluation du portefeuille,
après investissements: au 1er semestre 2020, le gain de réévaluation s’est
élevé à env. 13.8 millions CHF, ce qui représente env. 0.6% de la juste valeur
au 30 juin 2020. Le taux d’escompte moyen correspondant a légèrement baissé à
2.80% (réel).Sources : Swiss
Prime Fondation de placement


Rapport trimestriel n° 2 (30.06.2020) FR.pdf...