Anlagegruppe Immobilien Schweiz - Erfolgreiche Fertigstellung und Vollvermietung des Mehrfamilienhauses «Ehden Parc» in Bussigny
07/03/2024
1291 Die Schweizer Anlagestiftung hat die Liegenschaft «Ehden Parc» an der Rue du Parc 3a et 3b in Bussigny 2022 für die Anlagegruppe «Immobilien Schweiz» erworben. Der Bau konnte Ende 2023 erfolgreich abgeschlossen werden. Per Ende März 2024 können alle Wohnungen an die neuen Mieter übergeben werden.
1291 Die Schweizer Anlagestiftung hat die Liegenschaft «Ehden Parc» im Jahr 2022 als schlüsselfertiges Projekt erworben. Das fünfstöckige Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Bussigny, einer Gemeinde zwischen Morges und Lausanne, und besteht aus 21 Mietwohnungen und einer modularen Gewerbefläche von ca. 110 m2. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen und ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für 2027 ist zudem eine direkte Tramlinienverbindung mit Lausanne geplant.
Das Minergie-zertifizierte Mehrfamilienhaus ist mit Erdsonden und Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl die Wärmeerzeugung als auch ein Free-Cooling ermöglichen. Zudem wird die Energieerzeugung durch PV-Anlagen mit ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) auf dem Dach ergänzt. Das Neubauprojekt bietet 5 Elektro-Ladestationen. Die Vorinstallation für einen weiteren Ausbau ist bereits vorgesehen.
Es stehen verschiedene Wohnungstypen für Familien und Singles zur Verfügung, darunter auch vier Maisonette-Wohnungen. Alle Wohnungen sind modern und funktionell ausgestattet und überzeugen durch eine lichtdurchflutete Architektur. Daneben trumpft die neue Überbauung mit grosszügigen und individuell nutzbaren Aussenbereichen für die Bewohner. Der Ausbaustandard und die Materialisierung sind qualitativ hochstehend und sprechen somit eine modern ausgerichtete Mieterschaft an.
Mit der Fertigstellung der Liegenschaft wird jährlich ein Mietertrag von rund CHF 0.7 Mio. erzielt und die Wohnquote im Portfolio kann auf 59% ausgebaut werden. Weiter kann mit der neuen Wohnliegenschaft das attraktive Immobilienportfolio der Anlagegruppe «Immobilien Schweiz» fokussiert und nachhaltig erweitert werden.
Kontaktperson
Dieter Marmet, Geschäftsführer
1291 Die Schweizer Anlagestiftung
Feldeggstrasse 26
CH-8008 Zürich
T: +41 44 218 1291