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PropertyMatch - Newsletter Mai 2024 - Swissroc Industrial Opportunities (CH) SA rejoint PropertyMatch.ch

• Communication • 6 min

Nous sommes très fiers de la venue de SIO (CH) SA (CH1250291015), sur la plateforme. En nous accordant sa confiance, SIO (CH) SA devient la première société immobilière non cotée à rejoindre PropertyMatch.ch. Cela représente une étape importante dans notre développement et nous sommes enthousiastes à l’idée de pouvoir dorénavant répondre aux besoins des sociétés immobilières. Voir communiqué

Nous avons également accueilli deux fonds réservés aux caisses de pension. Nous sommes ravis de pouvoir proposer les fonds Procimmo56 (CH0295579269) et Immo56 (CH0102905822) sur la plateforme. En accord avec le promoteur, il est possible d’indiquer uniquement des intérêts pour des blocks d’une contrevaleur supérieure à CHF 1'000'000.-.

PropertyMatch.ch en chiffres depuis le lancement de l'activité (16.06.2021 - 30.04.2024)

Fonds disponibles                                                                                    8
Fonds disponibles pour des Blocks                                                         10
Droits de souscription disponibles Durant
la période de souscription                                                                       6
Membres inscrits (utilisateurs)                                                                 204
Nombre de transactions (depuis le lancement)                                      796
Volumes échangés (depuis le lancement)                                               CHF 163 mios

Autres nouvelles en bref

Quarante-sept blocks pour plus de CHF 50 millions
Depuis qu’il est possible d’indiquer des intérêts pour des blocks (contrevaleur supérieure à CHF 250'000.-) tant pour les fonds non cotés que pour les fonds cotés, quarante-sept blocks pour plus de CHF 50 millions ont été échangés pour des fonds cotés et non-cotés.

Une plateforme en développement
PropertyMatch a toujours la volonté de proposer d’autres fonds, des SCPC, des sociétés immobilières et fondations de placement. Des discussions sont en cours qui devraient aboutir tout prochainement par l’ajout de nouveaux fonds et sociétés immobilières. Pour les fondations de placement des discussions sont en cours avec le régulateur. N’hésitez pas à prendre contact avec nous si vous souhaitez enregistrer un nouveau fonds (coordonnées ci-dessous).

Volume de transactions
Volume de transactions réalisé mensuellement sur la plateforme PropertyMatch Switzerland depuis le lancement.


Fonds disponibles et intérêts
Vue de l’interface du site PropertyMatch Switzerland en date du 13 mai 2024.

Rapport de marché BCV

« Commentaire de marché
Après cinq mois consécutifs de hausse, l’indice SXI Real Estate® Funds Broad TR (SWIIT) a reculé de manière importante en avril 2024 (-2,47%). La performance depuis le début de l’année se réduit ainsi à 3,31%. L’agio moyen se réduit, quant à lui, de 20,32% à 17,36%. L’annonce durant le mois de plusieurs augmentations de capital, notamment celle du Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties pour CHF 650 millions, a pesé fortement sur l’environnement des fonds immobiliers cotés.

L’univers des fonds immobiliers non cotés a légèrement progressé de 0,13%, ce qui amène la performance annuelle à 5,37%. L’agio moyen de l’univers reste pratiquement inchangé avec 0,03% contre 0% il y a un mois.

Au terme du mois écoulé, les meilleures performances des fonds sont signées par SPSS Investment Fund Commercial (+2,49%), Raiffeisen Futura Immo Fund (+0,96%) et Von Graffenried Immobilien SICAV – GR Immobilien Schweiz (+0,85%). Du côté des perdants, nous trouvons Helvetica Swiss Opportunity Fund (-4,85%), Realstone Industrial Fund (-2,82%) et PURE Swiss Opportunity REF (-2,82%). Ces performances négatives sont principalement dues au paiement du dividende de l’exercice 2023.

Sur le front des transactions de capital, les résultats des augmentations de capital de Procimmo Real Estate SICAV (CHF 74,5 millions), de Dominicé Swiss Property Fund (CHF 37 millions) et de PURE Swiss Opportunity REF (CHF 21 millions) ont été publiés. À ce jour, sept augmentations de capital sont annoncées d’ici à fin juin 2024 pour un montant total de CHF 819 millions, ceci sans tenir compte de l’augmentation de capital de Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties mentionnée plus haut.»


Revue de presse
Deux nouveaux articles traitant de PropertyMatch ont été publiés ces dernières semaines.

« PropertyMatch étend ses services aux sociétés immobilières »
Lire l’article en entier sur le site Internet Immoday

« Grâce à PropertyMatch.ch, il n'a jamais été aussi facile d'indiquer vos intérêts d'achat et/ou vente de fonds immobiliers non cotés »
Lire l’article en entier sur le site Internet Immoday

PropertyMatch : c'est quoi ?
PropertyMatch est une plateforme d’indication d’intérêts qui a comme objectifs de faciliter l’échange de placements collectifs immobiliers non cotés permettant d'améliorer la liquidité et la transparence dans ce type d’actifs. Deux brokers (courtiers) qui finalisent les transactions, la BCV (Banque Cantonale Vaudoise) et SFP Group (société d'investissement et de conseil en immobilier, et spécialisée dans la gestion d'actifs).

La plateforme s'adresse avant tout aux investisseurs institutionnels (caisses de pension, assurances, gérants d'actifs) et aux gérants indépendants, auxquels elle fournit en temps réel une indication des prix des fonds immobiliers non cotés.

Accessible à l'adresse www.propertymatch.ch, l’interface suisse de PropertyMatch est en ligne depuis juin 2021.

Demandez votre accès à l'interface suisse de PropertyMatch
Visualisez notre vidéo de démonstration de la plateforme

PropertyMatch : c’est qui ?
L’interface suisse de PropertyMatch est exploitée sous franchise par la société PMCH SA, sise dans le canton de Vaud.

La BCV (banque dépositaire leader dans les services bancaires pour les titres immobiliers suisses) et SFP Group (société d'investissement et de conseil en immobilier, et spécialisée dans la gestion d'actifs) utilisent la plateforme pour les transactions et les activités de teneur de marché. Ils s’appuient sur la technologie et le savoir-faire de la plateforme.

PropertyMatch.eu, créée pour le marché européen en 2009 par CBRE, fournisseur de services dans l’immobilier actif sur le plan mondial, et le Groupe GFI, leader mondial dans le domaine des plateformes de trading. Cette plateforme a facilité plus de 1700 transactions sur le marché secondaire, entre investisseurs de plus de 20 pays et pour un montant total de plus de USD 18 milliards.

PropertyMatch : comment ça fonctionne ?

Etapes pour enregistrements nouveaux investisseurs/utilisateurs
1. Se rendre sur le site Internet www.propertymatch.ch.
2. En haut à droite cliquer sur « Login to portal ».
3. Aller sur « Request login » et compléter le formulaire en ligne – « Access Request ».
4. Un e-mail vous sera envoyé ensuite avec un formulaire à compléter.
5. Dès réception du formulaire, un code d’accès vous est envoyé par e-mail.

Etapes pour enregistrement nouveaux fonds
1. Prendre contact avec l’équipe de PMCH SA par e-mail à l’adresse info@pmch.ch ou par téléphone (+41 22 566 26 25).

Suivez-nous en ligne
Accéder à la plateforme PropertyMatch Suisse
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Contactez-nous
Vos contacts :

Marco Mennet                
Facilitateur                                      
PMCH SA                         
marco@pmch.ch
T +41 22 566 26 25

Claudio Muller
Facilitateur
PMCH SA
claudio@pmch.ch  
T +41 22 566 26 25

Laurent Murier
Facilitateur
PMCH SA
laurent@pmch.ch 
T +41 22 566 26 25

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