La filiale de la BLKB, BLKB Fund Management AG, lance un fonds immobilier durable avec un accent géographique sur le nord-ouest de la Suisse. Le BLKB (CH) Sustainable Property Fund est un fonds immobilier contractuel suisse destiné aux investisseurs qualifiés. Ceux-ci ont la possibilité d’investir dans la constitution d’un portefeuille immobilier suisse de haute qualité, avec une utilisation majoritairement résidentielle. La première émission est prévue pour fin juillet 2025.
Avec ce fonds, la BLKB Fund Management AG lance son premier fonds immobilier. Celui-ci investit directement dans des biens immobiliers énergétiquement efficaces, principalement situés dans les villes et agglomérations du nord-ouest de la Suisse, ainsi que dans les régions voisines de Berne, Suisse centrale et Zurich. L’objectif principal est d’investir dans des immeubles résidentiels, complétés par des immeubles à usage mixte et des immeubles commerciaux. Le but de placement du fonds est la préservation durable du capital et la distribution de rendements appropriés, en tenant compte du développement durable.
Un élément essentiel de la politique d’investissement du BLKB (CH) Sustainable Property Fund est l’intégration de critères de durabilité dans les décisions d’investissement et dans la gestion des immeubles. Ces critères sont intégrés systématiquement dans l’ensemble du processus décisionnel et appliqués tout au long du cycle de vie complet des biens immobiliers.
La première émission s’adresse exclusivement à des investisseurs qualifiés et a un volume allant jusqu’à 160 millions CHF, la BLKB prévoyant également d’investir dans le fonds. Le produit de l’émission sera utilisé pour acquérir un portefeuille immobilier diversifié, avec une valeur de marché d’environ 177 millions CHF. Sept des huit immeubles du portefeuille ont été acquis par la BLKB au cours des deux dernières années en vue du lancement du fonds. Le dernier immeuble provient de l’actif existant de la BLKB.
Le portefeuille est composé d’immeubles efficaces sur le plan énergétique, bien situés, avec une forte proportion résidentielle et un faible taux de vacance. Actuellement, 80 % des actifs immobiliers du BLKB (CH) Sustainable Property Fund se trouvent dans le nord-ouest de la Suisse. La période de souscription devrait se dérouler du 24 juin au 23 juillet 2025, avec libération le 30 juillet 2025.
« Le lancement de ce fonds immobilier durable axé sur le nord-ouest de la Suisse constitue une étape importante. Nous combinons régionalité et durabilité dans un produit de placement. Le secteur immobilier offre des opportunités de rendement attractives pour les investisseurs, tout en ayant un impact significatif sur l’efficacité énergétique, un facteur clé pour atteindre la neutralité carbone », déclare Michel Molinari, CEO de la BLKB Fund Management AG.
La gestion du BLKB (CH) Sustainable Property Fund est assurée par la BLKB Fund Management AG en tant que direction de fonds. La gestion des immeubles est confiée à Wincasa AG. La Banque Cantonale Vaudoise agit en tant que banque dépositaire. Les distributeurs sont la Zürcher Kantonalbank et la BLKB. Après le lancement, la Banque J. Safra Sarasin SA assurera le négoce hors bourse. Une cotation à la SIX Swiss Exchange est prévue ultérieurement.
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