Futura Immo Fonds - Achat Immeuble administratif et commercial à Zürich
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Circulaires internes
COMMUNICATION
Raiffeisen Futura Immo Fonds – Achat Immeuble administratif et
commercial, Hallwylstrasse 71, Zurich (CH0225182309)
Le 13 août 2020, Raiffeisen Futura Immo Fonds a signé
le contrat d’achat d’un immeuble administratif et commercial situé dans la
Hallwylstrasse 71, à Zurich. La prise de possession aura lieu le 1er septembre
2020.
Avec plus de 400’000 habitants, la ville de Zurich est
le principal pôle économique et d’emploi de Suisse et bénéficie d’une position
de carrefour à l’échelle continentale. L’immeuble se situe dans le quartier
central de Wiedikon (district 3), qui possède sa propre gare et un accès
autoroutier à proximité immédiate.
Cet immeuble de bureaux modernes se trouve à 15
minutes à pied de la gare principale et de la Paradeplatz. Il est très facile
d’accès grâce aux différents transports publics. Malgré sa situation centrale,
les émissions produites par la circulation sont à peine perceptibles. Ce
quartier offre aux locataires de la Hallwylstrasse 71 une vaste infrastructure
et des possibilités de repos très proches.
Construit en 1962, l’immeuble a été entièrement rénové
dans le cadre de sa nouvelle mise en location en 2014/2015. Il dispose d’un
rez-de-chaussée, de quatre étages et de deux sous-sols sur lesquels s’étendent
au total 3’034m² de bureaux et 677m² d’entrepôts. L’immeuble est entièrement
loué à la Schweizerische Textilfachschule Genossenschaft dans le cadre d’un
contrat de bail à long terme. Il est utilisé en tant qu’école spécialisée et
centre de formation. Ce bien immobilier est en bon état et offre des espaces de
bureau clairs, faciles à diviser et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
L’investissement dépasse les 30 millions de francs
suisses.
Objectif de placement Futura Immo
Fonds
Le Raiffeisen Futura Immo Fonds investit dans des
immeubles durables dans toute la Suisse. Chaque objet est soumis à un examen
minutieux en ce qui concerne sa durabilité et n’est retenu que si les critères
de durabilité définis sont respectés. Conformément à la stratégie de placement,
au moins 60% du patrimoine immobilier est investi dans des immeubles à usage
d’habitation.
Caractéristiques de durabilité
·
Excellente
situation macroéconomique en plein centre-ville, avec de très bonnes voies de
communication vers différentes grandes villes en Suisse et à l’étranger
·
Très
bonne situation microéconomique bénéficiant d’une excellente desserte par les
transports publics
·
Entièrement
loué avec un contrat de bail de longue durée
·
Un lieu
de travail de bonne qualité assorti d’espaces extérieurs et de repos attractifs
·
Une
belle infrastructure architecturale proposant de nombreuses possibilités de
relocation ou de changement d’affectation
·
Bâtiment
accessible aux personnes à mobilité réduite
·
Espaces
très fonctionnels
Source : Raiffeisen Suisse
Communiqué de presse (24.08.2020) FR.pdf...