Le Baloise Swiss Property Fund prévoit une augmentation de capital d’environ CHF 150 millions

Bâle, le 2 avril 2026. La direction de fonds Baloise Asset Management SA prévoit une augmentation de capital d’environ CHF 150 millions pour le Baloise Swiss Property Fund. Cette somme doit financer l’acquisition d’un portefeuille immobilier comprenant jusqu’à 14 biens immobiliers. La période de souscription est prévue pour la deuxième quinzaine d’août 2026.

Dans le cadre de cette transaction planifiée, l’acquisition d’un portefeuille immobilier composé de 14 immeubles d’une valeur de marché d’environ CHF 300 millions est actuellement à l’étude. Les immeubles sont répartis sur dix cantons et appartiennent à la Baloise Vie SA. La transaction intervenant dans le cadre d’un transfert de patrimoine est soumise aux exigences réglementaires ainsi qu’à l’autorisation de la FINMA. Cette autorisation n’a pas encore été délivrée. 

La différence entre la valeur de marché du portefeuille immobilier mentionné et le produit de l’augmentation de capital prévue est couverte par des désinvestissements dans le sens d’une optimisation du portefeuille ainsi que par des capitaux empruntés supplémentaires. Après la transaction, un coefficient d’endettement compris entre 23% et 25% est visé. L’acquisition des biens immobiliers permet au Baloise Swiss Property Fund de continuer à diversifier son portefeuille. Dans le même temps, la liquidité du titre coté à la SIX Swiss Exchange devrait ainsi continuer à augmenter.

Conditions d’émission

Les conditions d’émission détaillées seront communiquées ultérieurement. Le prix d’émission est fixé sur la base de la valeur d’inventaire non révisée au 31 mars 2026, augmentée des revenus cumulés jusqu’à la date de libération et de la commission d’émission. Si l’évolution du marché l’exige, l’augmentation de capital peut être reportée.

Portrait du fonds

Le Baloise Swiss Property Fund est un fonds de placement contractuel de droit suisse de type fonds immobilier. Le fonds immobilier a été lancé le 1er octobre 2018 et coté à la SIX Swiss Exchange le 1er novembre 2021. L’objectif de placement du Baloise Swiss Property Fund consiste en premier lieu à générer un revenu récurrent stable grâce à des investissements directs dans des biens immobiliers de type «core/core plus» en Suisse, bien situés et présentant une grande stabilité des revenus et de la valeur. L’objectif est une large diversification régionale et, à moyen et long terme, une diversification sectorielle avec au moins 50% de logements et au maximum 50% de biens immobiliers à usage commercial. Au 30 septembre 2025, le fonds possède 91 biens immobiliers pour un volume de marché d’environ CHF 1,34 milliard.

Informations sur le fonds

Autres information

• www.baloise.ch

• www.baloise.ch/fonds-immobilier

Contact

Baloise Asset Management SA, Aeschengraben 21, CH-4002 Bâle
Internet: www.baloise.ch
E-Mail: media.relations@helvetia-baloise.com / investor.relations@helvetia-baloise.com
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