Fundamenta Real Estate a vu son bénéfice continuer de monter en flèche durant l'exercice 2025, la société immobilière zougoise informant qu'elle principalement tiré profit des réévaluations de ses actifs. Son conseil d'administration propose une distribution inchangée de 0,60 centimes par action.
Le bénéfice net de la société s'est envolé de 51,2% l'an dernier, à 46,1 millions de francs, est-il indiqué dans son rapport annuel publié mercredi.
Cette croissance s'explique par une plus-value de réévaluation de 27 millions de francs (avant impôts différés) et un gain sur cessions de 7 millions, soit 15% au-dessus de la valeur comptable, résultant de la vente ciblée d'actifs existants dans le cadre d'un recyclage de capital.
Malgré ces cessions, le bénéfice net hors réévaluations s'établit à 21,8 millions, légèrement supérieur à celui de l'exercice précédent qui était de 21,7 millions, relève Fundamenta Real Estate.
Le revenu locatif net a progressé de 1,1% pour atteindre 42,3 millions en dépit de la cession de trois immeubles fin 2024 et de cinq autres en 2025. Cette hausse est principalement imputable "à la réussite des projets de développement à Bâle et à Zurich, qui ont contribué pour la première fois au chiffre d'affaires". Le taux de vacance est lui demeuré très faible, à 1,5%.
Augmentation de capital bénéfique
En novembre dernier, Fundamenta Real Estate a procédé à une augmentation de capital. L'objectif de 50 millions de francs "a été largement dépassé, avec un produit brut de 70 millions", fait-elle savoir. Ces fonds supplémentaires serviront avant tout à financer les projets de développement et de repositionnement en cours, ainsi que des acquisitions ciblées. "Parallèlement, cette augmentation de capital a permis de réduire significativement la dette et d'établir ainsi des bases solides pour la prochaine phase de croissance", est-il précisé.
Au 31 décembre, la valeur comptable du portefeuille immobilier s'élevait à 1,3 milliards de francs, contre 1,2 milliards un an plus tôt. Le portefeuille comprenait 63 immeubles existants et deux projets de développement. Par ailleurs, un potentiel de développement et de repositionnement a été identifié au sein du portefeuille existant, notamment sur les rues Josefstrasse et Rigistrasse, toutes deux situées à Zurich.
Fundamenta Real Estate dit aborder les années à venir avec une position solide. "L'objectif demeure la génération de flux de trésorerie stables à long terme, une structure de portefeuille résiliente et une création de valeur durable pour les actionnaires", indique-t-elle.
awp
Partager cet article sur: