Cham Swiss Properties (SP) a vu sa performance dopée à la faveur des revalorisations pour son premier exercice l'an dernier. La société immobilière zougoise issue de la fusion entre Cham Group et Ina Invest intervenue en avril 2025 a dégagé un bénéfice net de 143,9 millions de francs. Un dividende relevé de 23 centimes, à 43 centimes par action, est proposé aux actionnaires.
La société a largement profité des revalorisations, soit à hauteur de 132 millions de francs, ce qui a dopé le bénéfice opérationnel, ce dernier s'affichant à 175,2 millions, ressort-il du communiqué diffusé vendredi par Cham SP. Le résultat opérationnel apuré de cet effet s'est fixé à 43,3 millions, incluant un montant de 37,4 millions provenant de la vente de biens immobiliers. Cette somme est liée à la cession de 61 appartements dans le bâtiment Hochhaus I à Cham.
Les recettes locatives, qui prennent en considération Ina Invest à compter d'avril 2025, se sont élevées à 26,3 millions de francs. En excluant cet apport, elles ont atteint 22,4 millions, précise le communiqué.
A fin décembre 2025, la valeur du portefeuille immobilier de Cham SP culminait à 1,72 milliard de francs, contre 1,67 milliard un an auparavant, malgré la vente de logements susmentionnée. Le taux de vacance s'est inscrit à 6%.
Un premier dividende
Le conseil d'administration proposera à l'assemblée générale ordinaire du 4 mai prochain un dividende de 43 centimes par action, soit une augmentation de 23 centimes. Cela correspond à 2,0% de la valeur nette d'inventaire de la société. Cette politique de distribution devrait être maintenue au minimum au cours des prochaines années, soit trois ans plus tôt que prévu initialement.
Evoquant l'exercice en cours, Cham SP ne chiffre pas ses ambitions, indiquant vouloir se concentrer sur ses activités de développement et les travaux de construction dans un environnement de marché jugé attrayant. La demande devrait donc demeurer intacte pour des surfaces résidentielles et professionnelles, la société s'estimant bien positionnée.
A plus long terme, Cham SP escompte un portefeuille immobilier se montant à près de 3 milliards de francs à l'horizon 2032 et des revenus de loyers de plus de 100 millions.
En parallèle à sa performance, l'entreprise établie à Cham indique que les administrateurs Felix Thöni et Annelies Häcki renoncent à solliciter un nouveau mandat lors de la prochaine assemblée générale. Pour leur succéder, le conseil d'administration propose aux actionnaires d'élire Annelis Lüscher Hämmerli et Urs Simeon.
awp
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