Patrimonium Swiss Real Estate Fund - bon résultat semestriel
Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Patrimonium Swiss Real Estate Fund - bon résultat semestriel (5241)
Circulaires internes
RAPPORT
DE GESTION SEMESTRIEL ___________________________________________________________
Patrimonium
Swiss Real Estate Fund bon résultat semestriel (CH0034995214)
Publication du rapport semestriel non audité au 30.09.2021
Baar/Crissier 30 novembre
2021: Le
fonds coté à la bourse suisse SIX Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF)
montre un premier semestre d' exercice 2021/22 positif.
Le parc
immobilier est composé au 30 septembre 2021 de 54 immeubles locatifs, 9
immeubles mixtes et 5 immeubles commerciaux pour une valeur vénale totale de
CHF 1'107 mio. (31.03.2021: CHF 1’059 mios). La valeur nette d’inventaire par
part passe de CHF 139.97 (après distribution) à CHF 147.09, avec un taux
d’endettement de 24.51% (31.03.2021: 23.36%) et un taux d’intérêt moyen de
0.93%.
Afin d’améliorer le standard des immeubles et poursuivre l’augmentation
des loyers et la valeur des immeubles, le fonds continue d’investir dans une
stratégie de rénovation complète et de développement de projets de construction
et de surélévation. Les travaux de rénovation intérieurs et extérieurs de 2
immeubles à Grand-Lancy et La Tour-de-Peilz, ainsi que 2 projets de
surélévation des immeubles situés à Meyrin et Bulle sont terminés. Tous les
projets de construction du fonds sont également achevés. Ces différents projets
de construction représentent un investissement total de CHF 97 millions et
produiront CHF 5.3 millions de loyers supplémentaires à terme.
Le projet de développement de la parcelle de Baar/ZG, détenue en
copropriété avec la Fondation de placement Patrimonium, se poursuit. Environ
350 appartements, des cafés, magasins et restaurants sont prévus dans le
quartier. Un permis de construire est attendu pour fin 2022.
Le projet de transformation de l’immeuble commercial situé au Chemin du
Chêne 3-5 à Renens/VD est en cours de modélisation. Le projet implique un
changement de statut de l’immeuble de commercial à mixte avec la transformation
d’une partie des locaux en 53 lofts, soit plus de 35% de la surface de
l’immeuble.
Sources : Patrimonium Asset Management AG
Rapport semestriel (30.09.2021) FR.pdf...