Patrimonium Swiss Real Estate Fund - clôture l'année avec succès, prévoit augmentation de capital

Communication - Patrimonium Swiss Real Estate Fund - clôture l'année avec succès, prévoit augmentation de capital (6186)
Circulaires internes
COMMUNICATIONPatrimonium Swiss Real Fund clôture
l’année 2021/22 avec succès et prévoit une nouvelle augmentation de capital (CH0034995214)

Baar, 01. Juin 2022 -  Le fonds immobilier coté à la SIX Bourse
suisse PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (PSREF) poursuit son développement au
cours de l’exercice 2021/22 et clôture ses résultats annuels avec un très bon
rendement de placement de 7.56%.  Les loyers encaissés augmentent de CHF
44.84 millions à CHF 47.55 millions et la valeur nette d’inventaire (VNI) par
part après distribution est passée de CHF 139.97 à CHF 146.76. Un dividende de
CHF 3.80 par part sera versé aux investisseurs.

Le
fonds a terminé son exercice 2021/22 au 31 mars 2022 avec une augmentation des
revenus de CHF 2.72 millions, soit une hausse de 6% par rapport à l’exercice
précédent. Cette augmentation s’explique principalement grâce à l’absorption
par le marché des appartements neufs des divers projets de construction et de
surélévation, ainsi que de la hausse des loyers après rénovations et rotation
des locataires.

La
valeur vénale des immeubles augmente de CHF 1’059’278’000 à
CHF 1‘133’699’900.

Le
portefeuille immobilier de PSREF est composé au 31 mars 2022 de 54 immeubles
résidentiels, 9 immeubles mixtes et 6 immeubles commerciaux.

Le
potentiel d’augmentation moyen des loyers sur la part résidentielle du
portefeuille existant est estimé par Wüest Partner a environ CHF 32/m2/an.

Le
taux d’endettement se monte au 31 mars 2022 à 23.94% (31.03.2021: 23.36%) avec
un taux d’intérêt moyen de 0.86% (année précédente: 1.06%).

La
distribution par part et sans impôt anticipé de CHF 3.80 sera effectuée le
13.07.2022 (Ex-Dat.: 14.06.2022).

Augmentation
de capital prévue en juin/juillet 2022

Le
fonds planifie une augmentation de capital du 22 juin au 6 juillet 2022. Des
informations détaillées sur le volume, le prix d’émission, le ratio de
souscription ainsi que la période de souscription seront annoncés peu de temps
avant cette augmentation de capital.

Sources :
Patrimonium Asset Management
AG


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