Peach Property a vu ses revenus s'étioler l'an dernier. La société immobilière en délicatesse avec ses finances vise toutefois de nouvelles augmentations de loyers, à périmètre constant.
Les revenus locatifs ont reculé à 108 millions d'euros (98,1 millions de francs), contre 124 millions en 2024, selon des chiffres encore non audités publiés mardi. Le taux de vacance dans les activités privilégiées a toutefois été ramené de 6,2 à 4,8%.
Les loyers net, hors charges, du portefeuille a augmenté de 3,1% à 6,82 euros par mètre carré. Les flux de trésorerie issus des opérations (FFO I) sont confirmés entre 16 et 18 millions d'euros, après 16 millions l'année précédente.
Avec un volume de refinancement de quelque 620 millions d'euros, les échéances ont pu être prolongées et le bilan renforcé de manière durable, peut-on encore lire.
En 2025, quelque 1800 bien résidentiels et commerciaux ont été vendus, le portefeuille atteignant désormais 3700 unités (-32%). D'autres ventes sont en cours, indique la société immobilière spécialisée dans le marché allemand.
L'entreprise vise pour cette année à abaisser son taux de vacance à moins de 3%, tandis que la possibilité d'augmenter les loyers devrait être plus systématique, à hauteur de 3,5 à 4%.
Pour ce qui est de l'emprunt convertible de 50 millions arrivant à échéance le 15 mai prochain, Peach Property propose à ses détenteurs de la racheter contre paiement en espères à 99,25% de sa valeur nominale.
La société publiera ses résultats définitifs le 25 mars.
awp
Partager cet article sur: