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PLAZZA AG - Achète des biens immobiliers attrayants en ville de Zurich / Kauft attraktive Liegenschaften in der Stadt Zürich

• Communication • 3 min

Communication - PLAZZA AG - Achète des biens immobiliers attrayants en ville de Zurich / Kauft attraktive Liegenschaften in der Stadt Zürich (3711)
Circulaires internes


COMMUNICATION

PLAZZA AG achète des
biens immobiliers attrayants en ville de Zurich (CH0284142913)

PLAZZA AG (symbole SIX: PLAN) acquiert des immeubles
résidentiels du complexe «Im Tiergarten» de Zurich de la part institutions de
prévoyance de Conzzeta. Par cet achat de biens situés près du centre, la
société immobilière renforce son portefeuille d’immeubles dans le respect de sa
stratégie.

PLAZZA possède déjà quatre immeubles résidentiels du
complexe «Im Tiergarten» à Zurich. Pour d’autres, la société est propriétaire
des parcelles, qu’elle a mises à disposition des caisses de pension de
Conzzeta, entre autres, sous le régime du droit de superficie. Ces caisses de
pension ont finalisé le processus de vente des immeubles du complexe «Im
Tiergarten» qu’elles possédaient sur le terrain de PLAZZA. PLAZZA a alors
décidé d’exercer son droit de préemption et d’acquérir les deux immeubles
résidentiels des institutions de prévoyance au prix de CHF 61,1 millions. Les
objets comprennent au total 80 logements locatifs générant un revenu locatif
annuel escompté de CHF 2,1 millions à l’heure actuelle.

PLAZZA est convaincue que cet investissement accroîtra
plus encore le potentiel à long terme du parc immobilier «Im Tiergarten» et
aura un impact positif sur les résultats. L’achat correspond à l’orientation
géographique et sectorielle claire de son portefeuille, qui se concentre sur
des biens résidentiels excellemment desservis.

Le lotissement «Im Tiergarten», situé dans le quartier
de Friesenberg (3e arrondissement), a été érigé sur un ancien emplacement
industriel des Zürcher Ziegeleien («tuileries de Zurich»). Il s’agissait alors
de la première réaffectation d’un emplacement industriel à un usage résidentiel.
Situé au pied de l’Uetliberg, le lotissement est proche à la fois du centre et
de la nature, ce qui en fait une zone résidentielle urbaine prisée.

Source : Plazza AGMITTEILUNGENPLAZZA AG kauft attraktive
Liegenschaften in der Stadt Zürich (CH0284142913)

PLAZZA AG (SIX-Symbol: PLAN)
erwirbt von den Vorsorgeeinrichtungen der Conzzeta Wohnimmobilien der
Überbauung «Im Tiergarten» in Zürich. Mit diesem Zukauf am zentrumsnahen
Standort stärkt das Immobilienunternehmen strategiekonform sein
Liegenschaften-Portfolio.

Bereits heute besitzt PLAZZA vier
Wohnliegenschaften der Überbauung «Im Tiergarten» in Zürich. Für weitere
Liegenschaften auf dem Areal ist PLAZZA bislang Baurechtsgeber, u.a. an die
Pensionskassen der Conzzeta. Letztere haben den Prozess zum Verkauf ihrer
«Tiergarten»- Immobilien auf dem Baurechtsgrundstück der PLAZZA abgeschlossen.
In der Folge hat PLAZZA entschieden, das bestehende Vorkaufsrecht auszuüben und
die beiden Wohnimmobilien der Vorsorgeeinrichtungen zum Preis von CHF 61,1 Mio.
zu erwerben. Die Objekte umfassen insgesamt 80 Mietwohnungen mit einem
Sollmietertrag von gegenwärtig CHF 2,1 Mio. p.a.

PLAZZA ist überzeugt, dass diese Investition
das langfristige Potenzial der Bestandesliegenschaften «Im Tiergarten»
zusätzlich erhöhen und die Ertragslage positiv beeinflussen wird. Der Zukauf
passt zur geografisch und segmentspezifisch klaren Ausrichtung des Portfolios
auf zentrumsnahe, gut erschlossene Liegenschaften.

Die Siedlung «Im Tiergarten» im Quartier
Friesenberg wurde auf einem ehemaligen Industriegrundstück der Zürcher
Ziegeleien errichtet. Es war das erste Industriegrundstück, das in der Stadt
Zürich für Wohnzwecke umgezont wurde. Der zentrums- und gleichzeitig naturnahe
Standort am Fuss des Uetlibergs macht die Siedlung heute zu einer begehrten
städtischen Wohnlage.

Quelle : Plazza AG


Communiqué de presse (21.01.2021) FR.pdf... Medienmitteilung (21.01.2021) DE.pdf...

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