PRISMA Fondation - Immobilier durable : Augmentation de capital réussie

Augmentation de capital - PRISMA Fondation - Immobilier durable : Augmentation de capital réussie (4868)
Circulaires internes


AUGMENTATION DE CAPITAL

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 PRISMA
Fondation - Augmentation de capital réussie (CH0298011104)

PRISMA Fondation a réalisé une augmentation de capital de
plus de 20 millions de francs dans son véhicule de placement PRISMA Previous.
Réservé aux caisses de pension helvétiques, PRISMA Previous concentre ses
investissements sur l’immobilier résidentiel en Suisse. Le produit de cette
nouvelle émission sera investi dans le développement de nouveaux quartiers
durables favorisant la mixité intergénérationnelle.

PRISMA Fondation a le
plaisir d’annoncer une nouvelle augmentation de capital de son véhicule de placement
PRISMA Previous d’un montant de francs 20'225'795.75 qui s’est achevée le 15
septembre 2021 et qui a été largement sursouscrite. Cette nouvelle levée de
fonds porte la fortune nette de ce véhicule de placement à plus de 100 millions
de francs à ce jour.

Le produit de cette
augmentation de capital servira à financer une partie du projet
« Longemale », un futur quartier durable de plus de 100 logements
situés dans l’agglomération yverdonnoise (« AggloY »), ainsi que
l’acquisition d’un terrain tout juste légalisé à Monthey.

Cette augmentation de
capital a convaincu à la fois des investisseurs existants et a permis d’étoffer
le cercle des investisseurs à de nouvelles caisses de pension désireuses de
rejoindre ce produit à un moment clé de son développement. Selon William
Wuthrich, Directeur de PRISMA Fondation : « Nous sommes particulièrement
heureux d’accueillir de nouvelles caisses de pension provenant notamment de
Suisse alémanique. Ceci répond à notre volonté de constituer un cercle
diversifié d’investisseurs désireux de contribuer aux développements à venir de
ce groupe de placement ».Objectifs
du véhicule de placement

Réservée aux caisses de
pension suisses, la stratégie de PRISMA Previous est axée principalement sur le
développement de nouveaux logements et quartiers durables prônant une mixité
intergénérationnelle afin de répondre à l’évolution démographique et aux enjeux
environnementaux, tout en visant une rentabilité supérieure au marché. Ainsi,
un minimum de 20% des logements est adapté aux séniors et l’entier des
réalisations est conforme à la norme SIA 500 (Constructions sans obstacle).

L’asset manager
lausannois, GEFISWISS, spécialiste de l’immobilier durable, a été désigné par
PRISMA Fondation en tant que gérant externe depuis le lancement du véhicule en
2015. « GEFISWISS a réalisé un cahier des charges spécifique lié au
concept de mixité intergénérationnelle exigé par la Fondation et incluant des
objectifs durables/ESG. Chaque investissement nous permet
de contribuer au développement durable en Suisse romande, cela fait partie de
nos valeurs et de notre ADN. » explique Yann Patthey, gérant auprès de
GEFISWISS.Croissance
qualitative

Les délais inhérents aux
procédures d’autorisation de construire ont engendré une croissance
relativement lente au cours des premières années de ce groupe de placement.
Cette croissance devrait s’accélérer significativement : « Grâce au
travail accompli ces dernières années, un important réservoir de projets en
attente d’autorisation a été constitué pour PRISMA Previous » conclut Yann
Patthey.

PRISMA Previous
répond activement à l’évolution démographique globale en Suisse et plus
particulièrement celle des séniors avec le développement de logements et d'un
cadre de vie adapté à leurs besoins et non stigmatisant. Ces nouveaux logements
et quartiers sont construits en veillant au respect au respect des objectifs de
développement durable, notamment en incluant le système énergétique de nouvelle
génération développé par STEEN Sustainable Energy SA, permettant d’avoir des
immeubles émettant moins de 5kg de CO2/m2 par année.

Sources : Prisma Fondation Communiqué de presse (01.10.2021) FR.pdf...