Procimmo - Newsflash - 04.10.2022

Communication - Procimmo - Newsflash - 04.10.2022 (6807)
Circulaires internes


COMMUNICATION

PROCIMMO NEWSFLASH - 04.10.2022

Procimmo SICAV – Trois nouveaux permis de
construire! (CH0033624211)


« Procimmo Real Estate SICAV » a
obtenu ces dernières semaines plusieurs permis de construire. La commune
de Mont sur Rolle (VD) a délivré un permis de construire sur une parcelle au
« chemin du Carroz » pour trois bâtiments artisanaux totalisant
10'810 m2 de surface de plancher. L’objectif est de démarrer avec les travaux
en juillet 2023 pour une réception des surfaces en mars 2025. Un deuxième
permis de construire a été délivré par la commune de Lausanne (VD) fin août
2022 pour la création d’une dalle supplémentaire au sous-sol du bâtiment
« chemin d’Entrebois » 31. Ces travaux augmenteront le total des surfaces
de 1’043 m2. ll est prévu de démarrer les travaux en novembre 2022 avec une
réception en avril 2023. Le troisième permis de construire concerne la
commune de Puidoux (VD) pour la transformation d’une halle à la ZI Verney 4/6.
Ces travaux permettent d’accueillir 1854 m2 de stockage et de zone
administrative pour Delta Nova, avec notamment une rénovation de la façade
(amélioration acoustique et thermique). La réception des surfaces est prévue
pour octobre 2022.

Procimmo 2 - Des autres succès de location (CH0235398572)

Le
« Procimmo Swiss Commercial Fund II » a signé en août et septembre
2022, avec le soutien de SEG Solutions, plusieurs nouveaux baux pour un total
de plus de 6'500 m2, dont 2'500 m2 représentent des relocations immédiates
après des surfaces résiliées. Ce faisant, le fonds a pu réduire le taux de
vacance d'environ 4'000 m2 supplémentaires, ce qui lui assure des revenus
locatifs supplémentaires par an de plus de CHF 300'000.-. La plus grande
location, d'une surface de plus de 2'200 m2, a été conclue par le fonds sur le
site « SUN » à Bürglen (TG) avec une entreprise de logistique locale.
À la Hegmattenstrasse 24 à Winterthour (ZH), un bail à long terme a en outre
été conclu avec Lucky Shrimp SA, une entreprise suisse d'élevage de
crevettes, pour une surface de 1'600 m2.

Procimmo SICAV – Un résultat annuel très
solide (CH0033624211)

La
Procimmo Real Estate SICAV clôture son exercice annuel au 30 juin 2022 avec un
résultat très solide. Le résultat net de l’exercice est en hausse et s’affiche
à CHF 32.3 millions (30.6.2021 : CHF 29.4 millions). Au 30 juin 2022, le
rendement de placement se trouve à 5.06% et les revenus locatifs augmentent
fortement de 7.5% par rapport à l’année précédente et s'affichent à CHF 64.8
millions. Au 30 juin 2022, le coefficient d’endettement se réduit à 26.17%
(30.6.2021: 29.77%). La fortune totale du fonds progresse à CHF 1'211
millions. La SICAV proposera un dividende, net d’impôts directs et franc
d’impôts anticipés, de CHF 5.50 par action lors de l’assemblée générale du 20
octobre 2022.

Source : Procimmo SAMITTEILUNGEN PROCIMMO NEWSFLASH - 04.10.2022

Procimmo SICAV – Drei weitere Baubewilligungen!
(CH0033624211)


Der «Procimmo Real Estate SICAV» hat in den letzten Wochen
mehrere Baubewilligungen erhalten. Die Gemeinde Mont sur Rolle (VD)
erteilte auf einer Parzelle am «Chemin du Carroz» eine Baubewilligung für drei
Gewerbegebäude mit einer Gesamtfläche von 10'810 m2. Ziel ist es, mit den
Bauarbeiten im Juli 2023 zu beginnen und die Flächen im März 2025 zu übernehmen. Eine
zweite Baubewilligung wurde von der Gemeinde Lausanne (VD) Ende August 2022 für
die Schaffung einer zusätzlichen Fliese im Untergeschoss des Gebäudes am
«Chemin d'Entrebois» 31 erteilt. Diese Arbeiten werden die Gesamtfläche um
1'043 m2 vergrössern. Der Baubeginn ist für November 2022 geplant und die
Abnahme für April 2023. Die dritte Baubewilligung betrifft Puidoux (VD)
für den Umbau einer Halle in der Industriezone «Verney» 4/6. Das Projekt
ermöglicht die Unterbringung von 1854 m2 Lager- und Bürofläche für Delta Nova,
wobei insbesondere eine Renovation der Fassade (akustische und thermische
Verbesserung) vorgesehen ist. Die Abnahme der Flächen ist für Oktober 2022
geplant.

Procimmo 2 - Weitere Erfolge in der Vermietung (CH0235398572)

Der «Procimmo Swiss Commercial Fund II» hat im August und September 2022
mit Unterstützung der SEG Solutions mehrere neue Mietverträge für insgesamt
über 6'500 m2 unterzeichnet, wobei 2'500 m2 davon sofortige Wiedervermietungen
nach gekündigten Flächen ausmachen. Dabei konnte der Fonds den Leerstand um
weitere rund 4'000 m2 reduzieren, was ihm jährliche Mehreinnahmen von über CHF
300'000.- sichert. Die grösste Vermietung in der Höhe von über 2’200 m2 konnte
der Fonds im SUN-Areal in Bürglen (TG) mit einem lokalen Logistikunternehmen
abschliessen. An der Hegmattenstrasse 24 in Winterthur (ZH) wurde zudem mit dem
Schweizer Crevetten-Züchter Lucky Shrimp AG ein langfristiges Mietverhältnis
über eine Fläche von 1’600 m2 abgeschlossen.

Procimmo SICAV – Ein sehr solides Jahresergebnis
(CH0033624211)

Der Procimmo Real Estate SICAV schliesst sein Geschäftsjahr per 30. Juni
2022 mit einem sehr soliden Ergebnis ab. Der Nettoertrag steigt auf CHF 32.3
Mio. an (30.6.2021: CHF 29.4 Mio.). Per 30. Juni 2022 beläuft sich die Anlagerendite
auf 5.06% und die Mietzinseinnahmen nehmen im Vergleich zum Vorjahr um 7.5%
kräftig zu und betragen CHF 64.8 Mio. Per 30. Juni 2022 reduziert sich die
Fremdfinanzierungsquote auf 26.17% (30.6.2021: 29.77%). Das gesamte
Fondsvermögen erhöht sich auf CHF 1'211 Mio. An der Generalversammlung vom 20.
Oktober 2022 wird die SICAV eine Dividende von CHF 5.50 pro Aktie (ohne
direkte Steuer und ohne Verrechnungssteuer) vorschlagen.

Quelle :
Procimmo SA


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