Pour sa première clôture annuelle depuis la transformation du fonds contractuel en compartiment « Residential » de Procimmo Real Estate SICAV, le compartiment affiche de très bons résultats. Le résultat net par action atteint ainsi CHF 4.65 sur 18 mois, illustrant la solidité du portefeuille. En conséquence, le Conseil d’administration proposera à l’Assemblée générale ordinaire la distribution d’un dividende de CHF 4.50 par action pour cette période prolongée de 18 mois.
L’exercice a été marqué par la réussite de la stratégie de rotation du portefeuille finalisée en 2024. La vente de sept actifs non stratégiques, pour un montant total de CHF 53.6 millions entre 2023 et 2024, a notamment contribué à l’amélioration du rendement brut immobilier des immeubles terminés, passé de 4.5% avant le lancement de la stratégie à 4.9% au 30 juin 2025, l’un des meilleurs du marché résidentiel.
Dans la continuité de cette optimisation, le gestionnaire a lancé une phase de croissance avec une levée de fonds de CHF 30 millions, qui ont été réinvestis dans des acquisitions et des projets de développement. Cette augmentation de capital a soutenu la croissance du compartiment, tout en permettant de réduire le taux d’endettement à 23.47% (contre 27.76% au 31 décembre 2023).
La gestion rigoureuse de l’ensemble des coûts, combinée aux revenus générés par les acquisitions du premier semestre 2025, a largement compensé la diminution des revenus liée aux ventes d’actifs. Le compartiment enregistre ainsi un résultat net de CHF 13.1 millions (soit CHF 4.65 par action sur 18 mois), avec une marge EBIT de 64.47%*, stable par rapport à l’année passée.
S’agissant des autres indices principaux, le rendement des fonds propres augmente à 2.13% et le rendement du capital investi progresse pour atteindre 1.95%. La valeur nette d’inventaire s’établit à CHF 137.82 par action. Le TER GAV augmente légèrement à 0.78%*. Le taux de vacances diminue significativement à 1.93%.
Le rapport annuel au 30.06.2025 et la convocation à l’Assemblée générale ordinaire du 24 octobre 2025 sont disponibles en pièces jointes et sous le lien suivant : Informations pour les investisseurs - Procimmo SA.
Contact |
Céline Richard |