Procimmo Swiss Commercial Fund II - Acquisition supplémentaire à Küssnacht / Weitere Akquisition in Küssnacht

Communication - Procimmo Swiss Commercial Fund II - Acquisition supplémentaire à Küssnacht / Weitere Akquisition in Küssnacht (2648)
Circulaires internes


COMMUNICATION

Procimmo
Swiss Commercial Fund II – acquisition supplémentaire à Küssnacht

(CH0235398572)

Le fonds
Procimmo Swiss Commercial Fund II a acquis un autre immeuble d'une valeur
vénale totale d'environ CHF 15.9 millions situé à Küssnacht (SZ).

L’immeuble, qui a été acheté à Küssnacht (SZ) en juin 2020, dispose de
9’770 m2 de surfaces louables et d'un terrain de 9’543 m2. D'une valeur vénale
d'environ CHF 15.9 millions, ce bâtiment commercial et industriel construit en
1999 dispose aussi de bureaux et de 45 places de parking.

En même temps que l'achat, un contrat
de bail « Triple-Net » a été conclu pour l'ensemble de l'immeuble d'une durée
de 12 ans. Le site est occupé par le même locataire qui loue également
l’immeuble de Hägglingen, qui a été acquis pour le fonds l'année dernière. Le
locataire solvable se positionne dans le marché international et offre des
solutions en matière plastique.

L’immeuble acquis est situé à la
limite nord de Küssnacht, sur une route principale. En raison de sa situation
centrale sur la route principale, le bâtiment a une très bonne visibilité. Le
site est très bien développé, notamment en raison de la proximité de l'accès à
l'autoroute.

Le rendement brut réel sur prix de
revient est d'environ 6.52%.

Après cet achat, la valeur vénale de
tous les immeubles du Procimmo Swiss Commercial Fund II s'élève à environ CHF
510 millions.

Source : Procimmo SAMITTEILUNGENProcimmo Swiss Commercial
Fund II – Weitere Akquisition in Küssnacht (CH0235398572)

Der Procimmo Swiss Commercial
Fund II hat eine weitere Bestandesliegenschaft mit einem Marktwert von
insgesamt rund CHF 15.9 Mio. erworben, die sich in Küssnacht (SZ) befindet.

Die im Juni 2020 in Küssnacht (SZ)
gekaufte Liegenschaft verfügt über 9‘770 m2 vermietbare Flächen und eine
Grundstücksfläche von 9‘543 m2. Der Marktwert liegt bei rund CHF 15.9 Mio. Es
handelt sich dabei um eine Gewerbe- und Industrieliegenschaft mit Baujahr 1999,
die auch Büroflächen und 45 Parkplätze beinhaltet.

Gleichzeitig
mit dem Kauf wurde über die gesamte
Liegenschaft neu ein «Triple-Net»-Mietvertrag mit einer Laufzeit von 12 Jahren
abgeschlossen. Der Standort wird vom gleichen Mieter genutzt, der auch in der
Liegenschaft von Hägglingen eingemietet ist, die im vergangenen Jahr für den
Fonds erworben wurde. Der solvente Mieter ist international tätig und bietet
Kunststofflösungen an.

Die erworbene
Liegenschaft befindet sich am nördlichen Gemeinderand von Küssnacht an einer
Hauptverkehrsstrasse. Aufgrund der zentralen Lage an der Hauptstrasse verfügt
die Liegenschaft über eine sehr gute Visibilität. Der Standort ist insbesondere über den nahe gelegenen
Autobahnanschluss sehr gut erschlossen.

Die
Bruttorendite-Soll auf Gestehungskosten beläuft sich auf rund 6.52%.

Der
Verkehrswert aller Immobilien des Procimmo Swiss Commercial Fund II beträgt
nach diesem Kauf rund CHF 510 Mio.

Quelle : Procimmo SA