Residentia - Achat d'une propriété résidentielle à Bellinzona

Communication - Residentia - Achat d'une propriété résidentielle à Bellinzona (1671)
Circulaires internes


COMMUNICATION

Residentia – Achat d'une
propriété résidentielle à Bellinzona (CH0100612339)

Le Team Residentia est heureux d'annoncer l'achat
d'une importante propriété immobilière au Tessin.

L'objet a été construit à la fin des années 60 et
jouit d'une position enviable dans le voisinage immédiat de la zone piétonne de
Bellinzona. Il offre 45 beaux appartements bien entretenus par le propriétaire
précédent. Une répartition variée et spacieuse permet une offre pour tous les
types de logements demandés sur le marché, ainsi que la présence de 19 places
de stationnement dans le garage et 15 à l'extérieur assure une abondante
possibilité de stationnement pour les résidents.

L'immeuble génère actuellement un produit brut de plus
de CHF 450'000, ce qui, par rapport à un déboursement légèrement inférieur aux
CHF 9,4 millions payés pour son acquisition, garantit une rentabilité annuelle
de 4,80%. De plus, l'excellent état d'entretien de l'immeuble et sa situation
privilégiée, la présence d'un taux de vacance significatif et injustifié, une
fois rempli, permettra de générer des revenus annuels supérieurs à CHF 600'000.

Avec cette acquisition, le Fonds Residentia complète
son programme d'optimisation du capital, qui devrait assurer un parfait
équilibre des rentabilités au cours de l'année à venir.

Source : Residentia